义安省土地市场呈现升温迹象
（Baonghean.vn）——在经历了长期低迷之后，从2024年4月初至今，义安省的土地市场再次出现回暖迹象。土地拍卖的参与者相当多，土地出售和转售也相当活跃。
经在安城县的调查，当地土地市场较为活跃。安城县南城乡的阮文明先生介绍说：他家在安城县山城乡534省道沿线有一块地。春节期间，他们只出价16亿越南盾，但从4月15日开始，已有2-3家商家提出购买，最终成交价超过19亿越南盾。
安城县一位土地经纪人表示：“目前，北城、春城、同城、和城、合城等乡7B国道沿线的土地价格都在上涨，交易十分便利。土地市场平静时，价格仅为每块24亿越南盾，而现在已涨至每块26-27亿越南盾。尤其是安城县城区，2023年2月前每块土地价格仅为每块20多亿越南盾，而现在价格已涨至每块23亿越南盾以上。”
尤其是很长一段时间房地产市场市场一度陷入低迷，对拍卖地块的兴趣也显著下降。然而，此时土地拍卖又开始“升温”，取消押金的情况有所减少。从2024年初至今，安城县已在明城、元城、同城、南城等乡实施了土地拍卖，总价近900亿越南盾。从现在到2024年底，该县还将组织150多块土地的拍卖。
当前，在演州县，土地市场也十分活跃，各乡镇的土地拍卖会上，参与者颇为踊跃。近日，在演福乡，共拍卖45块土地，共有150份申请，平均起拍价为13亿越南盾，最终成交价达到17-18亿越南盾，45块土地共计成交金额超过760亿越南盾。
田福乡人民委员会主席梅德强先生表示：“田福乡拍卖的土地很容易出售，因为交通系统、排水沟、电力线路等基础设施建设同步推进。该地区靠近高速公路，方便居民经商。土地拍卖有利，乡里可以获得更多收入来建设基础设施，更好地服务于人民的生活。”
演州县有3个相当大的房地产城区，目前每天都有不少客户买卖。一位演州县的经纪人表示：“2023年，演州县演玉城区的地价为每平方米1800万越南盾。”2现已增至2000万/平方米以上2...
演州县财政部部长朱维峰补充道：从 2024 年初到现在，演州县通过土地使用权拍卖收取了超过 3000 亿越南盾的预算收入，与同期相比已超额完成目标。
在太和镇和义丹县，沉寂许久的土地和联排别墅市场如今再次热闹起来。太和镇一家房地产咨询公司的经纪人补充道：“义清、义迈、义乐（义丹）等偏远乡镇的许多地块都已成交，之前的成交价为每块200平方米2.2亿越南盾。”2，现增至2.5亿越南盾/手。
太和镇的店屋和联排别墅项目，长期以来一直受到关注，价格略有上涨。之前它们的购买价为42亿越南盾，但现在它们的成交价为43亿越南盾。
义安省建设部住房和房地产市场管理处处长阮世披先生补充道：“从2024年4月初至今，义安省的房地产市场已出现回暖迹象。特别是义安省的城区项目，市场目前已趋于稳定。例如，演州县、安城县、太和县、荣市等城区……房价略有上涨，交易量也逐渐增加。”
尤其是位于荣市兴化的永义安生态园项目，其规模高达200公顷，包含数千栋别墅、联排别墅、店屋和豪华公寓，投资者目前正在积极建设中。因此，该项目的住宿预订量已达众多。
房地产市场逐渐升温的原因在于黄金价格再次上涨，且银行利率较低，因此许多人倾向于投资房地产，认为这是更安全的资产避风港。
