到期储蓄存款会流入房地产市场吗？

回顾市场发展历程，可以看出，当利率较高时，人们倾向于将钱存入银行以确保安全；而当利率较低时，大多数人会考虑取出资金投资于高收益渠道，其中房地产始终是首选。

预计将有大量“成熟现金流”涌入房地产市场。

近期，货币紧缩和法律问题导致现金流减少，房地产市场陷入停滞，直接影响到包括建材、机械设备、家具、劳动力等在内的40多个行业。因此，自2023年初以来，政府积极实施多项措施稳定经济，例如：促进公共投资；推出扶持经济复苏和发展方案；逐步放松货币政策；鼓励银行业发展。更低的贷款利率促进各部委、分支机构和地方政府消除房地产项目遇到的困难……

预计将有大量“成熟现金流”涌入房地产市场。

因此，各级政府积极解决法律障碍，众多项目持续推进，供应更加贴近实际需求……与此同时，国家银行持续下调运营利率以支持企业和经济发展。商业银行也同步下调存款利率。这些举措使得房地产企业拥有更多资金加快项目建设，增加市场供应。这些举措正在重振购房者的信心。

降低利率将有助于个人和企业增加获得资金的渠道，从而促进生产复苏。

越南房地产经纪人协会主席阮文定先生在讨论这个问题时评估认为，目前利率已经回落，信贷空间有所开放，回流市场的资金将寻找潜在的投资渠道，以实现更高的收益而非储蓄。其中，房地产仍然是热门的投资渠道，既符合人们积累资产的习惯，又能从经济角度来看，与其他投资渠道相比，其保值能力相当出色。现在可能是投资者研究并决定投资的合适时机。因为在政府的支持和扶持下，房地产市场正呈现出积极变化的迹象，而目前房地产供应依然稀缺。

丁先生还指出，货币政策紧缩期已显现放缓迹象。预计到2023年第二季度末，货币政策紧缩期将结束。仅2022年一年，银行体系中机构和个人存款总额就增加了近900万亿越南盾。在全年净存款中，个人存款超过565万亿越南盾（占65%）。2023年第三季度将是大量银行存款到期的关键时期。如果这种情况持续下去——市场回暖，动员利率下降——到期现金流很可能会优先回流至房地产市场。

市场正经历最艰难的阶段。

来自经纪公司的信息也显示，最近几周，房地产市场又开始出现交易，感兴趣的客户数量也显著增加。

生态中央公园项目样板房。

谈到义安省的房地产，许多人认为其盈利潜力巨大。因为义安省是越南人口第四大省，也是面积最大的省份，位于越南中北部地区中心地带，交通系统较为完善。除了现有的主要交通干线，如胡志明大道、1A国道等，根据规划，河内至荣市的高速公路预计将于2030年投入运营，届时河内至荣市的行程时间将缩短至2小时以内。此外，政府已批准投资政策，将荣市国际机场扩建至现有规模的2.5倍；建设荣市国际机场的辅助设施；并建设炉口深水港。河内至万象高速公路（途经义安省）的建设……特别是，义安省拥有2000多处历史遗迹和风景名胜，并拥有世界生物圈保护区（联合国教科文组织认可）的自然风光，以及绵延82公里的美丽海滩，一直以来都强烈吸引着投资者和游客。

在最近召开的第十三次会议上，省人民议会批准了2021-2030年省级规划，并展望至2050年。规划目标是到2030年，将义安省建设成为中北部地区的商业、医疗、教育培训、科技、工业和高科技农业中心；实现经济的快速、可持续发展；并拥有同步现代化的基础设施体系……为实现上述目标，义安省将集中资源，重点发展两大增长引擎区域：荣市扩建和义安东南经济区。同时，大力吸引投资，建设城区、工业园区……