投资者可以在哪些“低地”赶上中北市场浪潮？

计划成为区域中心

荣市是义安省一级城市，是该省的经济和政治中心。不仅如此，荣市还拥有得天独厚的优势：政府总理批准了“到2023年将义安荣市建设成为中北部地区经济文化中心”的计划（2020年6月12日第827/QD-TTg号决定）。为落实这一决定，荣市正全力发展金融、信贷、银行、保险、贸易、旅游、科技、基础设施、房地产等各个领域。

此前，2015年1月14日，政府总理还以第52/QD-TTg号决定批准根据规划扩大荣市的城市空间，包括：整个荣市；整个门罗市、兴原县和宜禄县的一部分，将荣市的总面积扩大至约250平方公里，为更有活力的房地产创造空间。

荣市目前是北中部地区最具潜力和活力的房地产市场。

经济增长引擎

在经济、旅游和投资方面，荣市始终保持义安省经济增长引擎的地位，2016-2022年期间平均增长率预计为8.62%。2020年服务业产值预计达25.9万亿越南盾，逐步成为全省乃至全区商品和服务的集聚和消费中心。北中央海岸2016-2020年期间，共有52个项目获得投资许可证，总资本超过7.9万亿越南盾，增强了该市的地位。

作为义安省的“中转站”，荣市每年平均接待游客190万人次，2016-2020年期间增长率约为7.1％。2022年，随着步行街的建成和旅游局连接娄门-荣市-南丹旅游线路的定位，荣市的旅游潜力逐渐被激发，有助于该市成为国内外旅游团的中途停留地，为经济增长率做出巨大贡献。

步行街成为荣市旅游业新亮点。图片：文件

交通基础设施的“杠杆”

荣市距首都河内295公里，距洛门镇16公里，位于重要的南北轴线上，拥有优越的“钻石”地理位置，拥有完善的基础设施体系，涵盖公路、铁路、水路和航空等各类交通方式。一系列重要项目包括正在扩建为国际机场的荣市机场项目、一级火车站以及规划中的洛门港，该港拥有四个大型港口，确保货物能够顺利运往中北部、老挝和泰国东北部各省。专家预测，到2030年，义安省将能够接待大容量国际邮轮，并接待数量可观的国际游客，届时荣市将与岘港、广宁和庆和等其他城市一起，成为该地区的住宿和游客集散中心。

此外，该省经济走廊骨干路线的规划导向对城市景观和基础设施产生了影响，为房地产市场奠定了坚实的基础，例如荣市 - 库阿罗大道，长11.2公里，连接荣市和库阿罗镇；连接义安 - 河静的库阿海桥；延伸穿过荣国际机场的46号国道和北荣工业园区的众多项目；荣机场 - 孟青芳东酒店路线......

荣市-库阿罗大道是荣市发展战略中的一项关键基础设施项目。

繁华的房地产投资中心

荣市拥有诸多突破潜力和发展优势，正逐步取代大型饱和市场，成为最抢手的市场之一，吸引大批“鲨鱼”参与市场，助力房地产价值快速提升。

调查显示，清化、三山、顺化等中北部地区部分城市的房价在过去三年内上涨了3.4倍，令投资者对“虚拟热”风险保持警惕。与此同时，荣市的房地产市场价格较为理想。然而，专家预测，由于众多房地产“巨头”正在进入市场，这种高价位不会持续太久。

随着一系列“大型”项目即将投放市场，荣市房地产将继续快速发展。

具体来说，近年来，荣市已与一系列房地产巨头签署了多份投资谅解备忘录，如：Vingroup Corporation 的 Vincom Shophouse Vinh 项目；FLC Group 的兴化公社市区项目和义禄县的 FLC 度假村；T&T Group 的 Ben Thuy 商业、旅游和城市综合体项目；Euro Window Holding；LOTTE Vietnam 的商业中心项目；TDH Ecoland（Ecopark Group 成员）的 Ecopark 市区项目......

受大佬们的“影响”，荣市房地产市场目前正经历着持续不断的“土地热”。目前，中心城区，尤其是黎鸿峰、阮文居、光忠等内城区主要街道的项目用地价格在每平方米1500万至3000万之间，有些地方甚至高达每平方米8000万至1.5亿，与大城市的价格相当。

专家预测，荣市的房地产在不久的将来会更加升值。这不仅对拥有经济潜力、追求高端生活的本地客户来说是一个机会，对那些想要开拓新城市的​​投资者来说也是一个机会。