6 conseils pour un investissement immobilier de villégiature efficace

(Baonghean.vn) - Ces dernières années, l'investissement dans l'immobilier de villégiature a connu un essor croissant, notamment dans les localités bénéficiant d'un développement touristique prometteur. Voici quelques points importants à connaître pour minimiser les risques liés à l'investissement.

1. Se référer au potentiel touristique et de villégiature lié au projet

De nombreux investisseurs ont l’habitude de ne regarder que le projet mais ne comprennent pas clairement les avantages et les inconvénients de la situation économique et du développement touristique futur de la localité où le projet est proposé.

Pour investir efficacement, il est nécessaire de comprendre toutes les informations liées au projet immobilier de villégiature, y compris les politiques qui seront émises par les ministères et les agences de gestion de l'État... limiter les risques augmentera les profits.

2. Choisissez un investisseur réputé

Dans le secteur de l'immobilier de villégiature, il est important de choisir un investisseur réputé et expérimenté, car ce secteur exige des capitaux importants et un investissement à long terme. De plus, la beauté, la modernité et la qualité du complexe dépendent fortement de la capacité financière, de la créativité et de l'expérience opérationnelle de l'investisseur.

Exploiter un système de villégiature n’est pas simple, une unité de gestion professionnelle et expérimentée aura de bonnes campagnes de marketing pour le produit, aura des orientations de développement durable à long terme, assurant un profit maximal pour les clients.

3. Localisation du projet

Selon les statistiques, 90 % des projets de villégiature sont situés sur le littoral. Les clients devront donc étudier attentivement les zones présentant un potentiel touristique important et en plein développement. Cet aspect est crucial, car il aura un impact direct sur leurs bénéfices.

Un bon emplacement repose souvent sur des facteurs tels que la proximité de l'aéroport, un transport pratique, la présence d'un bateau de croisière, la proximité de l'autoroute et la proximité de moins de 3 heures de route des grandes villes...

4. La différence crée la compétitivité

Chaque projet immobilier de villégiature sera toujours conçu pour se démarquer des projets voisins. Les investisseurs devraient privilégier des projets offrant des services complets et se distinguant notamment par leur écologie, la qualité des produits et l'environnement du projet.

La différence sera la force d’investir et de générer des profits parfois inimaginables.

5. Préparez un tableau estimant la période de récupération

Les projets immobiliers de villégiature de qualité attireront les locataires.

Un bien immobilier classique prévoit un rendement maximal de 6 % par an. L'immobilier de villégiature affiche un taux de rendement idéal de 10 à 16 % par an, avec une période de récupération du capital de 6 à 10 ans, selon le cycle. Après un cycle de 5 ans, la valeur d'un bien immobilier de villégiature peut augmenter de 30 % par rapport à la période initiale.

De plus, investir dans l’immobilier de villégiature nécessite un partage des bénéfices entre les investisseurs et les clients sur la base de prix de vente raisonnables afin que la marge bénéficiaire soit élevée et que la période de récupération du capital soit raccourcie.

6. Équilibrer les flux de trésorerie des investissements

Les investisseurs doivent être conscients qu'il s'agit d'un investissement de longue haleine, attirant des capitaux à moyen et long terme. En cas d'emprunt, le taux d'intérêt ne doit pas dépasser 11 % par an sur une période de 10 ans afin de générer des profits. La meilleure façon d'éviter les risques de trésorerie liés à un investissement dans l'immobilier de villégiature est de consulter des experts en tourisme (hôtellerie et finance) avant d'acheter le bien.

Ngoc Anh

(Synthétique)