L'heure d'ouverture de la rue Le Mao a été prolongée, mais les prix des terrains ont à nouveau augmenté.

Itinéraire stratégique pour stimuler le développement socio-économique

Français Le 8 mai, s'adressant au journaliste du journal Giao Thong, M. Nguyen Ngoc Phong - Directeur adjoint du Conseil de gestion des investissements et de la construction de la ville de Vinh, a déclaré : Il est prévu que dans les prochains jours, le Bureau du gouvernement publiera un document chargeant le ministère de la Planification et de l'Investissement d'évaluer le rapport de préfaisabilité du projet « Infrastructures prioritaires et développement urbain s'adaptant au changement climatique dans la ville de Vinh, province de Nghe An » soumis le 23 avril 2021 par le Comité populaire de la province de Nghe An.

Le Conseil populaire de la province de Nghe An a approuvé le rapport de préfaisabilité le 15 avril 2021. Le projet représente un investissement total estimé à 4 514 milliards de VND, soit 195 millions de dollars américains. Le projet est divisé en quatre composantes, dont deux composantes notables sont l'amélioration de la rivière Vinh et la construction de la rue Le Mao traversant la zone urbaine patrimoniale de Vinh, reliant la rocade de la route nationale 1.

L'achèvement du prolongement de la ligne Le Mao accroît la valeur immobilière. Image en perspective du projet Vinh Heritage.

Lors des réunions entre le Comité populaire provincial, les départements fonctionnels et la ville de Vinh, les dirigeants de la province de Nghe An ont également affirmé : l'extension de la rue Le Mao sera l'une des « flèches » pour élargir l'espace urbain de Vinh, une voie « stratégique » pour stimuler le développement socio-économique dans la région sud de la ville de Vinh.

Si rien ne change, d'ici fin 2022, la phase 2 du projet de construction de la route de Le Mao (capitale de la Banque mondiale), comprenant la construction d'un pont sur la rivière Vinh (rivière Cua Tien), d'un pont sur la rivière Rao Mang et de la route de Le Mao, d'une longueur de 1,1 km, sera lancée par appel d'offres public afin de sélectionner un entrepreneur. Si le chantier est approuvé, la route sera prête en seulement 24 mois… », a ajouté M. Phong.

Parallèlement à l'avancement de la phase 2, le Comité populaire de la province de Nghe An charge également les départements, les services et les secteurs de finaliser les procédures de conversion du projet de construction de la route de Le Mao, prolongeant la phase 1 (tronçon reliant l'ancienne voie ferrée à la porte de la zone urbaine Handico à la route touristique riveraine de Vinh, adjacente à la zone urbaine patrimoniale de Vinh), en un investissement public mis en œuvre par la province. Les procédures sont désormais quasiment achevées et devraient être mises en œuvre d'ici la fin de l'année. La route devrait être achevée après 12 mois de travaux, a déclaré M. Phong.

Choisissez le moment idéal pour éviter la fièvre foncière

Avec des informations officielles et complètes sur le projet d'extension de la route Le Mao, le marché immobilier des deux côtés de cette route « se réchauffe » de jour en jour.

Les produits des boutiques le long des grands axes routiers ont une valeur commerciale de premier ordre. Image en perspective du projet Vinh Heritage.

M. Nguyen Van Manh, un habitant de la route prolongée de Le Mao, a déclaré : « Début 2021, les prix des terrains dans cette zone fluctuaient entre 20 et 22 millions de VND/m2. »². Il est maintenant passé à 27 millions de VND/m²Ce prix est considéré comme le plus élevé jamais enregistré. Maintenant que l'extension de Le Mao est sur le point d'ouvrir, qui sait jusqu'à quel point les prix vont fluctuer ? De même, les prix des terrains situés le long de l'extension de Le Mao, dans le cadre d'autres projets tels que Vinh Heritage, Tecco Vinh Tan et Trang An, augmentent également de jour en jour.

Cependant, en réalité, les terrains de la zone, comme ceux des projets urbains précédents, sont depuis longtemps rachetés par les acheteurs immobiliers. Dans ce contexte, le projet de zone éco-urbaine patrimoniale de Vinh présente le plus grand potentiel. D'une superficie de 40,47 hectares, il est porté par deux investisseurs : la Military Petrochemical Joint Stock Company (Mipec) et la Trang An Investment and Construction Joint Stock Company. Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de trois axes routiers principaux : deux routes de 21 km et 30 km (en cours de planification pour la préparation de la construction), directement reliées aux routes internes existantes Ruby 1 et Hoang Yen 6, et surtout au prolongement de la route Le Mao (la route d'aspiration au sud de la ville de Vinh) reliant le centre-ville à la route nationale 1A.

Mme Ho Anh Thu, directrice commerciale du projet Vinh Heritage, a déclaré : « Pour anticiper les besoins, l'unité a construit la route intérieure de Hoang Yen 6, reliée à la future route 21m, afin d'accueillir le projet et de garantir que les clients puissent commencer à exercer leur activité immédiatement. En particulier, la rangée de maisons-boutiques du lotissement Hoang Yen, sous la zone urbaine, est développée sur le modèle des célèbres quartiers commerciaux européens. L'intégration harmonieuse de ces maisons-boutiques au cœur d'un axe commercial, à proximité du centre commercial, d'un collège inter-niveaux et de trois axes routiers principaux : les routes 21m, 30m et Le Mao, est une solution idéale pour valoriser les maisons-boutiques. C'est pourquoi le projet Shophouse 107, situé dans ce quartier, suscite actuellement de nombreuses demandes de la part des clients, même si nous ne sommes pas encore officiellement ouverts à la vente ! »

Patrimoine de Vinh : Lotissement Hoang Yen - « La capitale au bord de la rivière ».

Adresse : Rue étendue Le Mao, ville de Vinh, province de Nghe An.

Hotline : 1800 6350

Unité de conseil en développement de projets :

VLand Vietnam Société par actions d'investissement et de commerce immobilier.

Distributeur officiel :

Au Lac Land 0964.265.568;

Maisons Immobilier 1900.4522;

Terre de Tan Long 0916.995.678;

S-Réal 0968.641.379;

VHG Terre 0912.330.038.