Immobilier à Nghe An : l'attrait du système d'infrastructures de connexion
(Baonghean.vn) - Nghe An est l'une des localités les plus vastes du pays, se classant au quatrième rang en termes de population avec plus de 3,3 millions d'habitants. En 2021, le produit intérieur brut (PIB) a augmenté de 6,2 %, soit une hausse supérieure à la moyenne nationale (2,58 %). Les recettes budgétaires totales sont estimées à plus de 18 000 milliards de dôngs, soit 28,6 % du montant estimé, en hausse de 1,23 % par rapport à 2020.
Parallèlement au développement économique rapide, les infrastructures de Nghe An sont progressivement complétées grâce à une série de projets clés améliorant la connectivité régionale. Grâce à cela, le marché immobilier local a fortement progressé, et de nombreux géants de l'immobilier ont investi massivement à Nghe An pour accroître leurs investissements fonciers et créer des projets potentiels.
Avancées réalisées grâce à des projets d'infrastructures clés
DoublerAutoroute Dien Chau-Bai Vot(partie du projet d'autoroute Nord-Sud) a débuté ses travaux en 2021, traversant les provinces de Nghe An (44,4 km) et Ha Tinh (4,9 km). Son ouverture à la circulation est prévue pour 2024. Une fois le projet terminé, le temps de trajet entre Hanoï et Nghe An sera réduit à environ 3 heures, contre 5 à 6 heures actuellement. Juste avant cela, le projet de pont de Cua Hoi sur la rivière Lam, reliant Nghe An et Ha Tinh, a également été achevé, marquant une avancée importante dans le système de connexion des infrastructures entre les deux provinces.
Dans un avenir proche, les infrastructures de Nghe An devraient connaître une forte amélioration grâce à la construction de la ligne à grande vitesse Hanoï-Vinh. Il s'agit de l'un des deux axes prioritaires du plan de construction de neuf nouvelles lignes ferroviaires sur la période 2021-2030, pour un investissement total de 191 761 milliards de dongs.
Nghe An est également une localité dotée d'une infrastructure de transport diversifiée, avec des liaisons maritimes et aériennes fortement développées. L'aéroport de Vinh a été sélectionné par l'Autorité de l'aviation civile comme l'un des principaux aéroports internationaux, et les vols à destination et en provenance de Vinh sont inclus dans le programme de négociation avec les pays d'Asie du Sud-Est, la Chine, Hong Kong, Taïwan, etc. La province met en œuvre la construction du port de Dong Hoi, qui, une fois terminé, rejoindra les ports existants, notamment ceux de Cua Lo, de pêche de Cua Hoi, de cimenterie de Vissai et de pétrole de DKC, afin de dynamiser le système de transport maritime local. De plus, Nghe An dispose actuellement d'un poste frontière international, Nam Can, et de quatre postes frontières secondaires, devenant ainsi une porte d'entrée commerciale internationale avec le Laos.
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| La modernisation constante des infrastructures est la force motrice qui a poussé de nombreuses sociétés immobilières à s'installer à Nghe An. Photo : Perspective du projet Nidco Thinh Loi – Zone urbaine du parc de la rivière Vinh. |
Grâce au fort développement des infrastructures et à la stabilité des prix fonciers, le marché immobilier de Nghe An attire de plus en plus d'investisseurs dans tout le pays. Ces trois dernières années, de nombreux acteurs majeurs du secteur immobilier se sont installés à Nghe An, notamment le géant MBLand, avec le projet de zone urbaine de Vinh Park River.
Les investisseurs estiment qu'en attirant de grandes entreprises, l'immobilier de Nghe An aura le même potentiel de croissance que les grands marchés tels que Da Nang, Quang Ninh, Bac Ninh... Et les projets avec un investissement et une planification appropriés ici surprendront certainement la vague d'augmentation des prix.
MBLand « rejoint la course » avec Vinh Park River
Dans le contexte du marchéimmobilierAvec la tendance à la fuite des capitaux hors des zones urbaines, la stratégie de MBLand consistant à créer et à développer un projet de banlieue est considérée comme une initiative pionnière et judicieuse.
Le projet Vinh Park River de MBLand est situé au sud de la ville de Vinh, sur une superficie de près de 13,2 hectares. Il propose trois grandes gammes de produits : maisons de ville, villas et maisons mitoyennes.maison de commerce125 unités avec propriété à long terme.
Située sur l'autoroute 46C, à côté de la zone touristique spirituelle du temple Ong Hoang Muoi avec un grand nombre de visiteurs toute l'année, la rangée de maisons de commerce à deux façades de la zone urbaine de la rivière Vinh Park est particulièrement « recherchée » par les investisseurs avec l'espoir que cet endroit deviendra bientôt le centre d'affaires, de shopping et de divertissement pour les résidents de la région ainsi que pour les touristes.
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| Des maisons de commerce prennent progressivement forme dans la zone urbaine Nidco Thinh Loi – Parc Vinh River. Photo : Avancement du projet Nidco Thinh Loi – Parc Vinh River en mars 2022. |
L'investisseur du projet a accordé une attention particulière à la conception de chaque maison de commerce afin de garantir qu'elle soit adaptée à de nombreux types d'activités et aux besoins de vie du propriétaire. Chaque maison de commerce comprend trois étages et un grenier, pour une superficie de 154 m² et 136 m², avec une façade de 7 à 8 m², et peut accueillir des services d'hébergement haut de gamme, des cafés, des restaurants, des salons, etc.
Selon les experts, les atouts de la rivière Vinh Park en général, et des maisons-boutiques en particulier, ont permis à ces produits de retenir l'attention des habitants et des investisseurs professionnels. On prévoit que la recherche et l'intérêt pour les maisons-boutiques 125 continueront de croître, à mesure que les besoins en investissements et en affaires des particuliers augmentent.
Une enquête récente menée auprès d'investisseurs expérimentés montre également que, grâce aux avancées en matière d'infrastructures reliant Nghe An à d'autres localités, de plus en plus d'habitants de Hanoï, Bac Ninh et Ha Nam sont prêts à payer pour acquérir des maisons-boutiques prometteuses à Vinh Park River. L'anticipation d'une hausse potentielle des prix, le marché immobilier de Nghe An étant encore en phase de croissance, explique également pourquoi les investisseurs considèrent les maisons-boutiques à Vinh Park River comme un investissement prometteur à Nghe An et dans la région centrale du pays en général.
Zone urbaine de Nidco Thinh Loi - Rivière Vinh Park
Investisseur : Nguyen Hung Investment and Development Joint Stock Company
Développeur du projet : MBLand
Unité de gestion et de conseil aux entreprises : WeLand
VPGTDA : Place Phu Nguyen, 19 Cao Thang, Ville de Vinh, Nghe An
Site Web du projet :www.vinhparkriver.com.vn
Hotline du projet : 08.3399.3799
