Selon le ministère de la Construction, la récente fièvre foncière est due au fait que l'agence de gestion ne fait pas un bon travail de communication.

Le ministère de la Construction a déclaré que récemment, il y a eu une fièvre foncière localisée, avec des prix anormalement élevés dans certaines zones de la périphérie de Ho Chi Minh-Ville, du district de Long Thanh (province de Dong Nai), en particulier à Van Don (Quang Ninh), Phu Quoc (Kien Giang) et Bac Van Phong (Khanh Hoa).

La raison principale, selon le ministère de la Construction, est que certains individus profitent de la politique de création de zones économiques spéciales et d'investissement dans certains grands projets de transport (tels que l'aéroport de Long Thanh, les lignes de métro d'Ho Chi Minh Ville, les autoroutes...) pour diffuser de fausses informations, gonfler les prix et spéculer...

Entre-temps, les agences de gestion n’ont pas fait un bon travail de communication et de publication d’informations sur la planification, les politiques et l’avancement des grands projets d’investissement ; et le contrôle des transferts de terres n’est pas strict.

La fièvre foncière est désormais passée et de nombreux investisseurs détiennent encore des terres, mais n'ont pas réussi à les vendre. Cependant, la fièvre foncière peut encore sévir dans certaines localités.

Selon le rapport du ministère de la Construction, au cours des six premiers mois de 2018, le marché immobilier national était globalement stable, avec une offre abondante et riche.

Plus précisément, au cours des six premiers mois de 2018, selon les rapports d'un certain nombre d'investisseurs et de salles de marché immobilier, à Hanoi, il y a eu environ 8 600 transactions réussies, soit une augmentation de 24,6 % par rapport à la même période en 2017. Parallèlement, à Ho Chi Minh-Ville, il y a eu environ plus de 9 500 transactions réussies, soit une augmentation de 31,4 % par rapport à la même période en 2017.

En ce qui concerne les prix de l'immobilier, à Hanoi, les prix des appartements ont eu tendance à augmenter légèrement (environ 0,08%) par rapport au premier trimestre 2018, le taux d'augmentation n'étant pas égal à celui de la même période en 2017. Les prix des logements individuels ont augmenté d'environ 1,84% par rapport au premier trimestre 2018, soit une augmentation plus rapide que la même période en 2017.

À Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont légèrement augmenté (environ 1,4%) par rapport au premier trimestre 2018. Il s'agit d'une augmentation plus rapide que la même période en 2017. Les maisons individuelles ont augmenté de 3,24% par rapport au premier trimestre 2018, une telle augmentation est beaucoup plus rapide que la même période en 2017.

Le parc immobilier continue de diminuer. Au 20 juin, la valeur totale du parc immobilier s'élevait à environ 24 000 milliards de VND. Par rapport au pic du premier trimestre 2013, elle a diminué de plus de 104 000 milliards de VND (-81,27 %) et de plus de 1 300 milliards de VND (-5,16 %) par rapport au 20 décembre 2017.

Citant des informations de la Banque d'État, le ministère de la Construction a déclaré que le solde total des crédits en cours pour les investissements et les affaires immobilières au premier trimestre 2018 était supérieur à 473 000 milliards de VND.

Le marché immobilier touristique et de villégiature dans certaines localités côtières telles que Da Nang, Nha Trang (Khanh Hoa), Phu Quoc (Kien Giang) et le marché des appartements de bureaux à Hanoi et Ho Chi Minh-Ville continuent d'attirer l'attention des investisseurs nationaux et étrangers.

Cependant, au cours des premiers mois de 2018, ce marché a eu tendance à stagner en raison d’une offre élevée et d’un manque de réglementation légale.

Concernant la bulle immobilière, le ministère de la Construction a déclaré que le marché immobilier déclinera tous les 10 ans, mais en fonction de chaque pays et de la gestion du gouvernement de chaque pays, le marché connaîtra des évolutions différentes.

Dans un avenir proche, le ministère de la Construction fournira des prévisions à court terme pour 2018-2021, des prévisions à long terme jusqu'en 2025 et des prévisions spécifiques pour aider le gouvernement à gérer le marché et à éviter des chocs soudains sur le marché immobilier.