L'indemnisation foncière de M. Lan selon le type de terrain de jardin est conforme à la réglementation !

(Baonghean) - M. Thai Van Lan, résidant dans le hameau Van Trai 6, commune de Long Thanh, district de Yen Thanh, province de Nghe An, s'est plaint que le Comité populaire du district de Yen Thanh a approuvé le plan d'indemnisation et de soutien pour dégager le site du projet d'amélioration et de modernisation de la route provinciale inondable 534, la section traversant la commune de Long Thanh, district de Yen Thanh dans la décision n° 2886/QD-UBND du 13 juillet 2011, dans laquelle l'indemnisation foncière pour une superficie de 73 m2, de type terrain de jardin (terrain agricole) pour la famille de M. Lan a été approuvée, ce qui n'est pas conforme à la réglementation. M. Thai Van Lan a demandé au Comité populaire du district de Yen Thanh d'indemniser la superficie de 73 m2 de terrain selon le prix d'un terrain résidentiel (2e fois).

Le 4 avril 2014, le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 1314/QD-UBND.KT décidant du règlement de la plainte de M. Thai Van Lan avec le contenu suivant.

-Résultats du règlement de la plainte (première fois) du président du Comité populaire du district de Yen Thanh Le 5 décembre 2013, le président du Comité populaire du district de Yen Thanh a émis la décision n° 5806/QD-UBND sur le règlement de la plainte de M. Thai Van Lan, avec le contenu suivant :

- La plainte de M. Thai Van Lan selon laquelle le Comité populaire du district de Yen Thanh a appliqué un prix d'indemnisation foncière erroné à M. Thai Van Lan est une fausse plainte.

- Maintenir l'indemnisation foncière pour la famille de M. Thai Van Lan dans la décision n° 2886/QD-UBND du 13 juillet 2011 du Comité populaire du district de Yen Thanh.

Résultats du travail avec M. Thai Van Lan :

M. Thai Van Lan a déclaré : L'approbation par le Comité populaire du district de Yen Thanh d'une indemnisation pour 73 mètres carrés de terrain potager destiné à sa famille n'était pas conforme à la réglementation. M. Lan a demandé une indemnisation correspondant au prix du terrain résidentiel ; la superficie du terrain est de 760 mètres carrés, dont 73 mètres carrés initialement octroyés par le Comité populaire de la commune de Long Thanh avant 1990 ont été récupérés par le Comité populaire du district de Yen Thanh.

- M. Thai Van Lan n'a pu fournir aucune base légale pour prouver que la détermination du Comité populaire du district de Yen Thanh concernant le type de terrain de jardin destiné à indemniser sa famille n'était pas conforme à la loi.

Français Résultats de l'inspection et de la vérification de l'origine de l'utilisation des terres du ménage de M. Thai Van Lan : Après examen des dossiers d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, le ménage de M. Thai Van Lan s'est vu accorder un échange de terres par le Comité populaire de la commune de Long Thanh en 1990. Actuellement, il appartient à la parcelle numéro 425, feuille de carte numéro 13, superficie 760 m2 (mesurée en 2004). Après examen du certificat de droit d'utilisation des terres avec le code E999455 délivré par le Comité populaire du district de Yen Thanh au ménage de M. Thai Van Lan le 12 avril 1995, la superficie du terrain pour lequel M. Lan a obtenu un certificat pour le terrain ci-dessus comprend une zone résidentielle de 200 m2, un terrain de jardin de 200 m2. Conformément à l'article 87 de la loi foncière du 26 novembre 2003 ; Article 45, Décret n° 181/2004/ND-CP du 29 octobre 2004 du Gouvernement sur la mise en œuvre de la Loi foncière, Règlement du Comité populaire de la province de Nghe An dans la Décision n° 10/2013/QD-UBND du 22 janvier 2013, Décision n° 100/2009/QD-UBND du 28 octobre 2009 et le Certificat de droits d'utilisation des terres accordé par le Comité populaire du district de Yen Thanh à M. Thai Van Lan, parcelle n° 425, feuille de carte n° 13, superficie 760 m2 (mesurée en 2004) aura une limite de terrain résidentiel de 200 m2 et la superficie du jardin dans la même parcelle de terrain résidentiel est de 560 m2.

- Résultats du dialogue :

Le 19 mars 2014, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a présidé, avec la participation du Groupe de Travail Intersectoriel mis en place par le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, du Comité Populaire du District de Yen Thanh et du Comité Populaire de la Commune de Long Thanh, un dialogue avec M. Thai Van Lan. À l'issue de ce dialogue, M. Thai Van Lan a exprimé son désaccord avec les conclusions et recommandations du projet de rapport d'inspection et de vérification des plaintes formulé par le Groupe de Travail Intersectoriel. M. Thai Van Lan a demandé une indemnisation pour 73 mètres carrés de terrain au prix d'un terrain résidentiel. Les participants susmentionnés au dialogue ont approuvé les résultats de l'inspection, de la vérification, les conclusions et les recommandations relatives au règlement de la plainte de M. Thai Van Lan figurant dans le projet susmentionné.

- Conclure :

1. La plainte de M. Thai Van Lan selon laquelle le Comité populaire du district de Yen Thanh a approuvé le plan d'indemnisation de sa famille pour une superficie de 73 m² de jardin (par la décision n° 2886/QD-UBND du 13 juillet 2011 du Comité populaire du district de Yen Thanh) non conforme à la réglementation est une plainte injustifiée, car le Comité populaire du district de Yen Thanh n'a récupéré que 73 m² sur un total de 760 m² de terrain appartenant au ménage de M. Thai Van Lan. Selon la réglementation en vigueur, la parcelle n° 425, feuille de plan n° 13, d'une superficie de 760 m² (remesurée en 2004) de la famille de M. Lan aura une limite de terrain résidentiel de 200 m² et la superficie de jardin dans cette même parcelle résidentielle est de 560 m². Après récupération de 73 m², la superficie restante du terrain de M. La superficie du terrain de la famille de M. Lan est de 687 m², soit plus que la limite du terrain résidentiel. Par conséquent, le Comité populaire du district de Yen Thanh a déterminé et approuvé la valeur de l'indemnisation pour la famille de M. Lan pour la superficie récupérée de 73 m², conformément à la réglementation, sur la base du prix du terrain potager.

2. La décision n° 5806/QD-UBND du 5 décembre 2013 du Président du Comité populaire du district de Yen Thanh sur la résolution de la plainte de M. Thai Van Lan est conforme à la loi.

Sur la base de ce qui précède, il est décidé :

Article 1. Maintenir la décision n° 5806/QD-UBND du 5 décembre 2013 du Président du Comité populaire du district de Yen Thanh sur la résolution de la plainte de M. Thai Van Lan, résidant dans le hameau de Van Trai 6, commune de Long Thanh, district de Yen Thanh, province de Nghe An.

Article 2. Résoudre la plainte de M. Thai Van Lan comme suit : La plainte de M. Thai Van Lan selon laquelle le Comité populaire du district de Yen Thanh a approuvé le plan d'indemnisation de la famille de M. Lan pour la superficie récupérée de 73 m2 (appartenant à la parcelle numéro 425, feuille de carte numéro 13, plan d'enquête de 2004) selon le prix du terrain de jardin (dans la décision n° 2886/QD-UBND du 13 juillet 2011 du Comité populaire du district de Yen Thanh) n'est pas conforme à la réglementation, ce qui est une fausse plainte.

Article 3. La présente décision entre en vigueur 30 jours après sa publication. En cas de désaccord avec la présente décision concernant le traitement des plaintes, M. Thai Van Lan a le droit d'engager une action administrative auprès du Tribunal populaire, conformément aux dispositions légales.

Article 4. Le chef du bureau du Comité populaire provincial, l'inspecteur en chef de la province, les directeurs des départements : Ressources naturelles et environnement, Finances, Construction, Transport ; le président du Comité populaire du district de Yen Thanh, le président du Comité populaire de la commune de Long Thanh ; M. Thai Van Lan et les organisations et individus concernés mettront en œuvre cette décision.

Comité populaire de la province de Nghe An