Qui sont les personnes qui utilisent les terres en vertu de la loi foncière de 2024 ?

Réponse : Conformément à l’article 4 de la loi foncière de 2024 en vigueur à compter du 1er juillet 2024, les réglementations relatives aux utilisateurs des terres sont les suivantes :

Les utilisateurs fonciers qui se voient attribuer des terres, louer des terres ou dont les droits d'utilisation des terres sont reconnus par l'État ; qui utilisent les terres de manière stable et sont admissibles à un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, mais n'ont pas encore obtenu de certificat de droits d'utilisation des terres, de certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation des terres, de certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété d'une maison et d'autres biens attachés aux terres, de certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ; reçoivent des droits d'utilisation des terres ; sous-louent des terres conformément aux dispositions de la présente loi, notamment :

1. Les organisations nationales comprennent :

a) Les organismes d'État, les organismes du Parti communiste du Vietnam, les forces armées populaires, le Front de la patrie du Vietnam, les organisations sociopolitiques, les organisations sociopolitiques et professionnelles, les organisations sociales, les organisations socioprofessionnelles, les unités de service public et d'autres organisations telles que prescrites par la loi ;

b) Les organisations économiques telles que prévues par la loi sur les investissements, à l’exception du cas prévu à l’article 7 du présent article (ci-après dénommées organisations économiques) ;

2. Organisations religieuses, organisations religieuses affiliées ;

3. Les personnes physiques nationales, les Vietnamiens résidant à l’étranger sont des citoyens vietnamiens (ci-après dénommés personnes physiques) ;

4. Communauté résidentielle;

5. Les organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques comprennent les agences de représentation diplomatique, les agences consulaires, les autres agences représentatives de pays étrangers ayant des fonctions diplomatiques reconnues par le gouvernement vietnamien ; les agences représentatives d'organisations relevant des Nations Unies, les agences ou organisations intergouvernementales, les agences représentatives d'organisations intergouvernementales ;

6. Vietnamiens résidant à l’étranger ;

7. Organismes économiques à capitaux d’investissement étrangers.

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En conséquence, les utilisateurs fonciers sont des organisations, des ménages, des individus, des communautés résidentielles, etc. conformément aux réglementations ci-dessus qui se voient attribuer des terres, des terres louées et dont les droits d'utilisation des terres sont reconnus par l'État ; utilisent les terres de manière stable et sont éligibles à un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres mais n'ont pas reçu de certificat de droits d'utilisation des terres, de certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation des terres, de certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété d'une maison et d'autres actifs attachés aux terres, de certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété des actifs attachés aux terres ; reçoivent des droits d'utilisation des terres ; sous-louent des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.
Dans ce cas, les personnes utilisant des terres sont des personnes nationales, les Vietnamiens résidant à l'étranger sont des citoyens vietnamiens.