Cas d'enregistrement de changement de terrain

L'article 133 de la loi foncière de 2024 stipule l'enregistrement des modifications, notamment comme suit :

1. L'enregistrement des modifications est effectué dans les cas où un certificat de droits d'utilisation du sol ou un certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation du sol ou un certificat de propriété d'une maison ou un certificat de propriété d'une construction ou un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain ou un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété de biens attachés au terrain a été accordé et qu'il y a les modifications suivantes :

a) Les utilisateurs fonciers et les propriétaires d'actifs attachés aux terres exercent les droits de convertir, transférer, hériter et faire don de droits d'utilisation des terres et d'actifs attachés aux terres ; d'apporter des capitaux sous forme de droits d'utilisation des terres et d'actifs attachés aux terres ; de louer ou de sous-louer des droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de construction d'infrastructures et de projets commerciaux ; et de transférer des projets utilisant des terres ;

b) Les utilisateurs fonciers et les propriétaires de biens attachés aux terres sont autorisés à changer de nom ;

c) Modification des informations sur les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens attachés aux terres sur le certificat délivré ne relevant pas des cas spécifiés au point b de la présente clause ;

d) Modifier les limites, les points de repère, les dimensions latérales, la superficie, le numéro et l’adresse du terrain ;

d) Enregistrement de la propriété des biens attachés à un terrain auquel a été délivré un certificat de droits d'utilisation du sol ou un certificat de propriété d'une maison et de droits d'utilisation du sol ou un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain ou un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain ; enregistrement des changements dans les biens attachés au terrain par rapport au contenu enregistré ;

e) Changement de destination d'utilisation du sol tel que prescrit à l'article 121, clause 1, de la présente loi ; dans le cas prévu à l'article 121, clause 3, de la présente loi, lorsque l'utilisateur du sol a besoin d'enregistrer les changements ;

g) Terme relatif au changement d’affectation du sol;

h) Modifier la forme d’attribution des terres, de location des terres, de paiement des droits d’utilisation des terres et de location des terres conformément aux dispositions de la présente loi ;

i) Changement des droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au sol en raison d'une division, d'une séparation, d'un regroupement, d'une fusion, d'une conversion du modèle d'organisation ou d'un accord entre les membres du ménage ou entre le mari et la femme ou un groupe d'utilisateurs communs du sol, un groupe de propriétaires communs attachés au sol ;

k) Changement des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à la terre selon les résultats de la conciliation réussie des conflits fonciers reconnus par le Comité populaire de l'autorité compétente ; accord dans le contrat d'hypothèque pour régler la dette ; décision de l'organisme d'État compétent sur le règlement des conflits fonciers, des plaintes et des dénonciations concernant la terre ; jugement, décision du tribunal, décision sur l'exécution du jugement de l'organisme d'exécution qui a été exécuté ; décision ou sentence de l'arbitrage commercial du Vietnam sur le règlement des conflits entre les parties découlant d'activités commerciales liées à la terre ; document reconnaissant les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à la loi ;

l) Établir, modifier ou mettre fin aux droits sur les parcelles de terrain adjacentes ;

m) Modifications des restrictions imposées aux droits des utilisateurs des terres ;

n) Les modifications des droits d’utilisation du sol pour la construction d’ouvrages en surface servant à l’exploitation, à l’exploitation et à l’utilisation d’ouvrages souterrains, ainsi que la propriété des ouvrages souterrains ;

o) Les utilisateurs du sol et les propriétaires de biens attachés au terrain demandent la délivrance, la réémission ou la réémission du Certificat de droits d'utilisation du sol ou du Certificat de propriété d'habitation et de droits d'utilisation du sol ou du Certificat de propriété d'habitation ou du Certificat de propriété d'ouvrage de construction ou du Certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au terrain ou du Certificat de droits d'utilisation du sol et de droits de propriété immobilière attachés au terrain ;

p) Les utilisateurs du sol et les propriétaires de biens attachés au sol exercent le droit d'hypothéquer les droits d'utilisation du sol et les biens attachés au sol ;

q) La vente d’actifs, le transfert et la cession de droits d’utilisation de terres qui sont des biens publics conformément aux dispositions de la loi sur la gestion et l’utilisation des biens publics.