Base pour l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de modifier l'utilisation des terres

L'article 116 de la loi foncière de 2024 stipule les bases de l'attribution des terres, de la location des terres et de l'autorisation de modifier les fins d'utilisation des terres, comme suit :

1. La base de l'attribution et de la location des terres par le biais d'une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est le document approuvant les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres par l'agence d'État compétente.

2. La base de l'attribution et de la location des terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres est le document approuvant les résultats de la sélection des investisseurs pour les projets organisant l'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres conformément aux dispositions de la loi sur les appels d'offres.

3. Les bases de l'attribution et de la location des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ni appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; l'autorisation de modifier les fins d'utilisation des terres, sauf dans le cas spécifié à l'article 5 du présent article, sont les suivantes :

a) Pour les projets figurant sur la liste visée au point b, alinéa 3, de l'article 67 de la présente loi, la base est le plan annuel d'aménagement du territoire au niveau du district approuvé par l'autorité compétente et la décision d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public ou la décision approuvant la politique d'investissement en même temps que l'approbation de l'investisseur ou la décision approuvant l'investisseur conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, la loi sur le logement ou le document approuvant les résultats de la sélection des investisseurs pour les projets d'investissement selon la méthode du partenariat public-privé.

b) Pour les projets spécifiés à l'article 67, paragraphe 4, de la présente loi, la base est la décision d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public ou la décision approuvant la politique d'investissement en même temps que l'approbation de l'investisseur ou la décision approuvant l'investisseur conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le logement ou du document approuvant les résultats de la sélection des investisseurs pour les projets d'investissement selon la méthode du partenariat public-privé.

4. En cas de décision ou d'approbation de la politique d'investissement d'un projet avec un calendrier ou une récupération de terres, une indemnisation, un soutien et une réinstallation selon le calendrier, l'agence d'État compétente pour l'attribution et la location des terres doit décider de l'attribution et de la location des terres selon le calendrier du projet d'investissement, de la récupération des terres, de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation.

5. La base pour autoriser la conversion des terres agricoles en zones résidentielles, des terres agricoles situées sur la même parcelle que des terres résidentielles en terres résidentielles ou la conversion des terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles en terres résidentielles pour les ménages et les particuliers est la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou la planification générale ou la planification du zonage conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme approuvée par l'autorité compétente.

6. Les bases de l'attribution des terres, de la location des terres et de l'autorisation de modifier l'utilisation des terres dans les cas non soumis à l'approbation de la politique d'investissement ou à l'approbation de l'investisseur en vertu de la loi sur l'investissement doivent être mises en œuvre conformément à la réglementation gouvernementale.

7. Le Gouvernement doit fournir des réglementations détaillées sur l’attribution des terres, la location des terres et le changement d’usage des terres.