Le marché de Tan Ky est spacieux et moderne, répondant aux conditions d'exploitation.

Le projet de marché le plus rapide de la province

Situé en plein cœur de la ville de Tan Ky, le marché de Tan Ky est une belle et impressionnante structure de 3 étages, dont un rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs, avec un investissement total de plus de 177 milliards de VND.

Le projet a commencé la construction le 15 mars 2018. Après près de 10 mois, l'investisseur a mobilisé des ressources humaines et a achevé le marché dans les délais « d'or », ce qui en fait le projet de marché le plus rapide à Nghe An.

Le nouveau marché de Tan Ky, situé en plein cœur de la ville, est désormais terminé. Il s'agit du plus beau marché de Nghe An. Photo : PV

Le marché a été construit de manière synchrone, spacieuse et moderne, conformément à la décision n° 1923/QD-UBND du Comité populaire provincial de Nghe An portant approbation du plan d'aménagement et de distribution des marchandises, des locaux commerciaux et du règlement intérieur du marché Tan Ky. Plus précisément, le marché Tan Ky compte 210 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, 261 au rez-de-chaussée et 38 au troisième étage. Il compte également 28 kiosques (11 à trois étages et 17 à deux étages), tous mis en service lors de la première phase.

Sur le marché, comme on l'a observé, de nombreux kiosques et stands ont été installés, notamment ceux situés devant le marché. On compte 11 kiosques à trois étages où les petits commerçants peuvent vendre et stocker des marchandises. Pratiques et assez onéreux, ils ont été rachetés. Il en va de même pour les kiosques à deux étages. De nombreux kiosques ont également été enregistrés. Chaque kiosque coûte 500 millions de VND (pour 50 ans). Les premiers arrivés bénéficient d'une réduction de 450 millions de VND. Certains ménages ont emprunté de l'argent pour acheter des kiosques et vendre leurs produits sur le marché.

Mme Lien, une vendeuse de l'ancien marché qui a déménagé au nouveau, a déclaré : « C'est plus spacieux, plus frais et plus fréquenté. De plus en plus de citadins viennent ici pour le petit-déjeuner et le déjeuner. Il y a l'électricité et l'eau courante, c'est propre et sûr. »

Dans de nombreux autres guichets d'enregistrement, même si les ménages n'ont pas encore commencé à fonctionner, ils se sont inscrits avec des panneaux complets.

Le directeur du conseil d'administration du marché Tan Ky a déclaré : « Le marché Tan Ky respecte les réglementations du décret gouvernemental n° 02/2003/ND-CP du 14 janvier 2003 relatif au développement et à la gestion des marchés, notamment les normes et la classification des marchés. Par conséquent, un marché de type I est un marché comptant plus de 400 emplacements commerciaux, doté de constructions solides et modernes, conformément aux plans établis… ; sa superficie et son envergure sont adaptées à l'ampleur de ses activités et il propose une offre complète de services : stationnement des véhicules, services de mesure, chargement et déchargement des marchandises, contrôle de la qualité des marchandises, hygiène et sécurité alimentaires, etc. ».

Également en rapport avec cette question, conformément à la décision n° 5955/QD-UBND du 12 décembre 2013 du Comité populaire de la province de Nghe An sur l'approbation du plan directeur du réseau de distribution de marchandises dans la province de Nghe An jusqu'en 2020, en tenant compte de l'année 2025, le marché de Tan Ky (marché de Lat) est classé comme un marché de type I.

L'un des points qui préoccupent les commerçants est le nom du niveau le plus bas du projet. Ils l'appellent « sous-sol », mais en réalité, M. Hoang Quoc Viet, président du Comité populaire du district de Tan Ky, a déclaré : « Le relief montagneux du district n'étant pas plat, l'avant de la route municipale (route 545) est élevé, mais l'arrière est bas, le projet est donc situé sur un terrain accidenté. Pour optimiser ce terrain, l'investisseur a conçu le niveau le plus bas du projet à une hauteur équivalente à celle de la chaussée du bloc résidentiel 6, ce qui permet aux habitants de la ville d'accéder facilement au marché. Il s'agit donc du « rez-de-chaussée » et non d'un « sous-sol », car sa hauteur n'est pas négative (pas complètement submergée par rapport au niveau du sol environnant). »

Une fois terminé, le marché Tan Ky a vu son système de prévention et de lutte contre les incendies testé et accepté ; les autorités ont inspecté et accepté les exigences techniques sur la capacité de charge, la qualité de construction, le système d'approvisionnement en eau et de drainage, le système électrique, etc. Par conséquent, le projet du marché Tan Ky est qualifié pour être mis en service en phase I, selon la conclusion de l'autorité compétente.

Prix ​​raisonnable pour la location et l'achat de kiosques

Concernant le loyer des kiosques du marché Tan Ky, comparé à la réglementation de la Décision 73/QD-UBND, le loyer des locaux commerciaux y est encore plus bas, passant de 20 % à plus de 70 % (pour les petits commerçants apportant des capitaux sur une période de 50 ans). Si ce loyer est calculé uniquement la première année, les bénéficiaires prioritaires seront exonérés du loyer des locaux commerciaux, bénéficieront d'une réduction de 10 % l'année suivante et ne paieront pas certains services la première année. En effet, certains ménages ont emménagé au nouveau marché Tan Ky pour y exercer leurs activités pendant six mois, mais n'ont payé aucuns frais, et l'investisseur n'a pas encore perçu ses factures d'électricité et d'eau.

Certaines entreprises ont commencé à opérer sur le nouveau marché. Photo : PV

Le marché de Tan Ky a bénéficié d'un investissement dans la construction simultanée, et le système d'évacuation des eaux usées et pluviales a été raccordé au réseau d'assainissement général de la ville. L'investisseur s'est engagé à examiner et à indemniser, conformément à la réglementation, les inondations provoquées par de fortes pluies et causant des dommages aux marchandises des petits commerçants, sans que la cause de ces dommages soit imputable au réseau d'assainissement général de la ville.

Même en cas de force majeure ou de dommages causés au système de drainage général de la ville de Tan Ky, l'investisseur se coordonnera avec les autorités locales pour envisager et mettre en œuvre des mesures de soutien à l'indemnisation.

Concernant la sécurité des marchandises, les autorités municipales de Tan Ky ont également annoncé que le marché de Tan Ky serait ouvert 24h/24 et 7j/7. Pendant l'ouverture du marché, les commerçants sont tenus de protéger leurs biens et effets personnels. En cas d'expédition de nuit, ils doivent respecter le contrat avec la coopérative Hai An-Tan Ky. Avant de partir, les commerçants doivent stocker leurs biens et effets personnels dans un lieu sûr ou un entrepôt séparé, puis les remettre aux forces de sécurité du marché. Ces dernières sont chargées de veiller au retour des marchandises des commerçants. En cas de perte ou de dommage, les commerçants et le comité de gestion du marché doivent être informés afin de coordonner les mesures d'indemnisation et de règlement des dommages conformément à la réglementation.

Concernant le régime d'indemnisation et de soutien pour la réhabilitation de l'ancien marché en vue de la mise en œuvre du projet de centre d'événements, d'hôtel et de services commerciaux généraux de Tan Ky, le district de Tan Ky indique que Tan Ky verse actuellement des indemnisations conformément à la réglementation. Le marché de l'ancien quartier sera fermé et, à compter du 1er janvier 2019, aucune taxe ne sera perçue.

Le marché de Tan Ky est le premier marché construit par la coopérative Hai An dans la province de Nghe An. Lors des conférences de promotion des investissements organisées en début d'année, le Comité populaire provincial de Nghe An a hautement apprécié la détermination de l'investisseur à renouveler le système de marché de la province. Après le marché de Tan Ky, l'investisseur construit actuellement des marchés à Hoang Mai, Do Luong et dans d'autres localités.