Les investisseurs et les entreprises de construction cherchent des moyens de faire face à la hausse des prix de l'acier

Les prix de l'acier montent en flèche

Récemment, les prix de l'acier de construction chez les négociants de Nghe An ont connu une hausse continue, entraînant une hausse significative des coûts de construction. Selon un devis d'un négociant en acier :Avenue Lénine(Vinh-Ville), les prix de l'acier varient actuellement entre 18 et environ 20 millions de VND/tonne selon le type. Face à la hausse des prix de l'acier, les ajustements de prix et les devis adressés aux clients ne sont plus mensuels ou trimestriels comme auparavant, mais mis à jour quotidiennement.

Plus précisément, le prix de la bobine d'acier CB240 de Thai Nguyen Iron and Steel Corporation est de 21 200 millions de VND/tonne ; celui de la barre d'acier nervurée CB300 D10 est de 133 500 VND/barre. Le prix de la bobine d'acier CB240 du groupe Hoa Phat est de 20 950 millions de VND/tonne et celui de la barre d'acier nervurée CB300 D10 est de 131 500 VND/barre. Ces prix n'incluent ni la TVA ni les frais de transport jusqu'au chantier. Selon le délai de paiement, les prix peuvent varier.

Liste de prix de l'acier annoncée par un revendeur à ses clients. Photo : TD

Pour expliquer la récente hausse des prix de l'acier, les négociants ont expliqué que ces prix étaient fixés en fonction des prix de vente usine. En effet, les aciéries dépendent de l'approvisionnement en billettes d'acier provenant de l'étranger. Dans le contexte de la pandémie de Covid-19 et du conflit russo-ukrainien, l'importation de billettes d'acier est devenue difficile, entraînant une hausse du prix des matières premières.

L'impact le plus important de la hausse des prix de l'acier se fait sentir sur les investisseurs et les ménages lors de la construction de logements. M. Nguyen Dinh Tuan, résidant dans le quartier de Trung Do, qui a commencé la construction d'une maison au début de l'année, a déclaré : « L'année dernière, lorsque les prix de l'acier ont augmenté rapidement, sa famille a envisagé de reporter la construction d'un an dans l'espoir que les prix baissent, mais attendre que les prix continuent d'augmenter l'a contraint à se lancer. »

Les prix de l'acier n'ont cessé d'augmenter ces derniers temps. Photo : TD

Selon M. Tuan, ayant fait appel à un architecte et calculé le coût au plus près du prix réel, il n'a pas pu réduire davantage ses coûts. Si le prix de l'acier restait aussi élevé, le coût de construction de sa maison augmenterait de plus de 15 % par rapport à l'estimation initiale.

J'ai du mal à trouver un moyen de faire face

M. Vo Quang Toi, directeur d'une unité spécialisée dans la construction, a déclaré : « La hausse des prix de l'acier inquiète les entreprises de construction. Auparavant, les prix de l'acier en particulier et en général étaient élevés. »matériaux de constructionLes prix de l'acier, qui fluctuent généralement de manière cyclique, en fonction du moment où les activités de construction sont les plus chargées, augmentent désormais quotidiennement, même lorsque les activités de construction sont limitées en raison de l'épidémie, les prix de l'acier augmentent également.

Selon M. Toi, pour chaque projet de construction, le coût de l'acier représente généralement 10 à 30 % de la valeur totale du projet, et environ 40 à 50 % pour les projets de construction de ponts, d'usines et de grands bâtiments. Par conséquent, la flambée des prix de l'acier aura un impact important sur les entrepreneurs. En effet, ces derniers se livrent actuellement une concurrence acharnée en matière de prix : s'ils proposent des prix élevés, il leur sera difficile de remporter l'appel d'offres ; s'ils proposent des prix bas et doivent supporter des coûts supplémentaires liés à l'inflation des prix due à la hausse des matériaux, ils subiront des pertes. À chaque hausse des prix de l'acier, si les entrepreneurs ne construisent pas, ils seront pénalisés pour l'avancement des travaux, ne seront pas payés pour le volume terminé, et la construction deviendra encore plus difficile.

Selon les calculs, le prix élevé de l'acier entraîne une augmentation de capital de 15 à 20 % pour chaque projet de construction de logements. Photo : TD

Selon M. Toi, les contrats de construction stipulent que l'investisseur devra supporter des coûts supplémentaires si la valeur dépasse 5 %. Cependant, il est difficile pour l'entrepreneur de se faire payer ces coûts supplémentaires par l'investisseur. Auparavant, ces coûts supplémentaires étaient simplement comptabilisés pour la forme, mais ils sont désormais une réalité. Il arrive qu'après la signature d'un contrat, le prix de l'acier flambe le lendemain, obligeant les entrepreneurs à renégocier avec l'investisseur. Si la négociation échoue, ils doivent faire face à ces coûts supplémentaires avec acharnement. Sans compter que certains projets durent de 3 à 5 ans et que les coûts supplémentaires sont très élevés.

Selon les entrepreneurs, si auparavant, le coût par m²Le coût de construction a été d'environ 5 millions de VND, mais il est maintenant passé à 6 millions de VND/m². Dans le même temps, pour le secteur de la construction, en particulier pour les petits entrepreneurs qui ne comptent que sur les bénéfices pour payer leurs travailleurs, être affecté par la hausse des prix de l’acier est inévitable.

Selon de nombreux agents, le prix élevé des billettes d'acier importées a fait grimper les prix de l'acier. Photo : TD

De plus, le prix élevé de l'acier affecte considérablement les coûts d'investissement de certains projets financés par l'État, notamment la construction de ponts, de sièges sociaux, d'écoles et d'immeubles de grande hauteur. Pour ces projets, les délais de construction sont souvent longs, la planification et l'estimation s'étalant sur des années, tandis que le prix de l'acier et des matériaux augmente chaque jour, ce qui engendre une grande frustration pour les entrepreneurs.

M. Ngo Quang Trung, directeur d'une société de conseil en construction de la ville de Vinh, a déclaré : « De nombreux projets financés par l'État ne peuvent être achevés en raison de la hausse trop rapide du prix des matériaux. Comparé à la signature du contrat il y a deux ou trois ans, le coût a augmenté d'environ 40 à 50 %. Si l'investisseur ne s'adapte pas rapidement, aucun entrepreneur ne pourra le supporter. »

M. Trung a également souligné le problème selon lequel, actuellement, les prix des matériaux changent tous les jours, tandis que pour les projets investis par l'État, l'ajustement des prix prend beaucoup de temps, et même la construction des prix est effectuée trimestriellement, ce qui ne permet pas de suivre les fluctuations réelles des prix, ce qui causera de grandes difficultés aux investisseurs et aux entrepreneurs, ce qui facilitera les retards dans les projets.

Les prix élevés de l'acier ont entraîné des dépenses excessives dans de nombreux projets de construction, notamment ceux faisant appel à des investissements publics. Photo : TD

Pour faire face à l'augmentation des prix de l'acier en particulier et des prix des matériaux de construction en général, la solution actuelle proposée par les entrepreneurs est d'augmenter les ressources humaines, d'accélérer l'avancement pour compléter le volume enregistré ou signé à l'avance et d'éviter de prolonger le processus qui entraînerait de grandes pertes.

Selon le Département des Finances de Nghe An, l'impact des fluctuations des prix des matériaux de construction sur les projets faisant appel à des capitaux d'investissement publics est évident. En fonction de l'ampleur des fluctuations, les investisseurs et les comités de gestion de projet formuleront des recommandations et des propositions d'ajustement. Conformément à la réglementation gouvernementale sur la gestion des coûts d'investissement dans la construction, le Département des Finances et le Département de la Construction publieront trimestriellement les prix des matériaux de construction en fonction des fluctuations des prix dans la province. Ces données serviront de base aux investisseurs pour établir et ajuster les estimations de coûts de construction du projet.