Les investisseurs et les entreprises de construction cherchent des moyens de faire face à la hausse des prix de l'acier.

Les prix de l'acier montent en flèche

Récemment, les prix de l'acier de construction chez les fournisseurs de Nghệ An ont augmenté de façon continue, entraînant une hausse significative des coûts de construction. Selon un devis d'un fournisseur d'acier,Avenue LénineÀ Vinh, le prix de l'acier oscille actuellement entre 18 et 20 millions de VND la tonne, selon le type. En raison de la hausse des prix, les ajustements et les devis ne sont plus effectués mensuellement ou trimestriellement, mais mis à jour quotidiennement.

Plus précisément, le prix de la bobine d'acier CB240 de Thai Nguyen Iron and Steel Corporation est de 21,2 milliards de VND/tonne ; celui de la barre d'acier nervurée CB300 D10 est de 133 500 VND/barre. Parallèlement, la bobine d'acier CB240 du groupe Hoa Phat est proposée à 20,95 milliards de VND/tonne et la barre d'acier nervurée CB300 D10 à 131 500 VND/barre. Ces prix sont hors TVA et hors frais de transport jusqu'au chantier. Des variations de prix peuvent exister en fonction du délai de paiement.

Liste de prix de l'acier communiquée par un distributeur à ses clients. Photo : TD

Pour expliquer la récente hausse des prix de l'acier, les négociants ont indiqué que ces prix sont fixés selon les tarifs de vente à la production. En effet, les aciéries dépendent des importations de billettes d'acier. Or, dans le contexte de la pandémie de Covid-19, aggravé par le conflit russo-ukrainien, les importations de billettes sont devenues difficiles, ce qui a fait grimper le prix des matières premières.

L'impact le plus important de la hausse des prix de l'acier se fait sentir chez les investisseurs et les ménages en pleine construction. M. Nguyen Dinh Tuan, habitant du quartier de Trung Do, qui a entamé la construction de sa maison au début de cette année, explique : l'année dernière, face à la flambée des prix de l'acier, sa famille avait envisagé de reporter le chantier d'un an dans l'espoir d'une baisse des prix. Mais la hausse continue des prix l'a finalement contraint à se lancer dans les travaux.

Les prix de l'acier ont augmenté de façon continue ces derniers temps. Photo : TD

D'après M. Tuan, ayant engagé un architecte et estimé les coûts au plus près du prix initial, il ne pouvait plus réduire les dépenses. Si le prix de l'acier restait aussi élevé, le coût de construction de sa maison augmenterait de plus de 15 % par rapport à l'estimation initiale.

J'ai du mal à trouver un moyen de faire face.

M. Vo Quang Toi, directeur d'une entreprise spécialisée dans la construction, a déclaré : « La hausse des prix de l'acier inquiète les entreprises du bâtiment. Auparavant, les prix de l'acier en particulier et le prix de l'acier en général étaient plus élevés. »matériaux de constructionLes prix de l'acier, qui fluctuent habituellement de manière cyclique en fonction des périodes de forte activité dans le secteur de la construction, augmentent désormais quotidiennement, même lorsque cette activité est limitée par l'épidémie.

Selon M. Toi, pour chaque projet de construction, les coûts de l'acier représentent généralement entre 10 et 30 % de la valeur totale du projet, et environ 40 à 50 % pour les projets de construction de ponts, d'usines et de grands bâtiments. Par conséquent, la hausse des prix de l'acier aura un impact considérable sur les entreprises de construction. En effet, ces dernières se livrent actuellement à une concurrence féroce sur les prix. Si elles proposent des prix trop élevés, il leur sera difficile de remporter l'appel d'offres ; si elles proposent des prix trop bas, elles devront supporter les surcoûts liés à l'inflation des prix des matériaux, ce qui entraînera des pertes. À chaque augmentation des prix de l'acier, si les entreprises de construction ne réalisent pas les travaux, elles seront pénalisées pour l'avancement des travaux, ne seront pas payées pour le volume déjà réalisé et la construction deviendra encore plus difficile.

D'après les calculs, le prix élevé de l'acier entraîne une augmentation du capital de chaque projet de construction de logements de 15 à 20 %. Photo : TD

Selon M. Toi, les contrats de construction stipulent généralement que l'investisseur doit prendre en charge les coûts supplémentaires si la valeur dépasse 5 %. Or, il est difficile pour l'entrepreneur de se faire payer ces coûts additionnels. Auparavant, ces coûts étaient presque toujours comptabilisés à titre indicatif, mais ils sont désormais une réalité. Il arrive fréquemment qu'à peine un contrat signé, le prix de l'acier s'envole le lendemain, obligeant les entrepreneurs à renégocier avec l'investisseur. Si la négociation échoue, ils doivent se résigner et absorber ces coûts supplémentaires. Sans compter que pour les projets s'étalant sur trois à cinq ans, le surcoût peut être considérable.

Selon les entrepreneurs, si auparavant, le coût par m²Le coût de construction était d'environ 5 millions de VND, mais il est maintenant passé à 6 millions de VND/m².²Parallèlement, pour le secteur de la construction, et notamment pour les petits entrepreneurs qui ne peuvent payer leurs ouvriers que grâce à leurs bénéfices, la hausse des prix de l'acier a inévitablement un impact sur le secteur.

Selon de nombreux agents, le prix élevé des billettes d'acier importées a fait grimper les prix de l'acier. Photo : TD

Par ailleurs, le prix élevé de l'acier a un impact considérable sur les coûts d'investissement de certains projets publics, notamment la construction de ponts, de sièges sociaux, d'écoles et d'immeubles de grande hauteur. Pour ces projets, les délais de construction sont souvent longs, la planification et l'estimation prennent des années, tandis que le prix de l'acier et des matériaux augmente quotidiennement, ce qui engendre une grande frustration chez les entrepreneurs.

M. Ngo Quang Trung, directeur d'une société de conseil en construction à Vinh, a déclaré : « De nombreux projets financés par l'État ne peuvent être menés à terme en raison de la flambée des prix des matériaux. Par rapport à la date de signature des contrats, il y a deux ou trois ans, les coûts ont augmenté de 40 à 50 %. Si l'investisseur ne réagit pas rapidement, aucun entrepreneur ne pourra y faire face. »

M. Trung a également souligné le problème suivant : actuellement, les prix des matériaux fluctuent quotidiennement, tandis que pour les projets financés par l’État, l’ajustement des prix prend beaucoup de temps, et même la fixation des prix n’est effectuée que trimestriellement, ce qui ne permet pas de suivre les fluctuations réelles des prix, ce qui engendre de grandes difficultés pour les investisseurs et les entrepreneurs et risque d’entraîner des retards dans les projets.

La flambée des prix de l'acier a entraîné des dépassements de budget dans de nombreux projets de construction, notamment ceux financés par des fonds publics. Photo : TD

Pour faire face à la hausse des prix de l'acier en particulier et des matériaux de construction en général, la solution actuellement proposée par les entrepreneurs consiste à augmenter les ressources humaines, à accélérer les progrès pour achever à l'avance le volume enregistré ou signé, et à éviter de prolonger le processus, ce qui entraînerait des pertes importantes.

Selon le Département des finances de Nghệ An, l'impact des fluctuations des prix des matériaux de construction sur les projets financés par des fonds publics est manifeste. En fonction de l'ampleur de ces fluctuations, les investisseurs et les comités de gestion de projet formuleront des recommandations et des propositions d'ajustement. Conformément à la réglementation gouvernementale relative à la gestion des coûts d'investissement dans le secteur de la construction, le Département des finances et le Département de la construction publieront chaque trimestre, en se basant sur les variations des prix des matériaux de construction dans la province, les prix de référence. Ces prix serviront de base aux investisseurs pour l'établissement et l'ajustement des estimations de coûts des projets.