Le président du Comité populaire provincial de Nghe An a reçu les citoyens lors de la session ordinaire en février 2025

Étaient également présents des représentants de plusieurs comités provinciaux du Parti, du Comité permanent du Conseil populaire provincial et des dirigeants des départements, des branches et des localités concernés.

Proposition de nouvelle délivrance ou d'échange de certificat de droits d'utilisation du sol

Le président du Comité populaire provincial a reçu Mme Tran Thi Lien, représentant 40 ménages vivant dans la zone de logements collectifs de l'entreprise 20C, bloc Trung Tien, quartier Hung Dung, ville de Vinh, demandant à l'autorité compétente de délivrer le premier certificat de droit d'utilisation des terres à elle et à 40 ménages vivant dans la zone de logements collectifs.

La zone de logements collectifs de l'usine de confection 20C, bloc Trung Tien, quartier Hung Dung, est une zone de logements familiaux et les blocs de logements collectifs des officiers et des ouvriers de la société par actions 20C Garment sont des terrains de défense, gérés et utilisés par la société par actions X20, Département général de la logistique, ministère de la Défense nationale.

Ce terrain a été récupéré par le Comité populaire de la province de Nghe An dans la décision n° 713/QD-UBND du 1er septembre 2016 et attribué au Comité populaire de la ville de Vinh pour le gérer et le mettre en valeur conformément au plan d'aménagement et d'utilisation des terres tel que prescrit par la loi.

Conformément à la planification de l'utilisation des terres jusqu'en 2030, les terres ont été ajustées de terres de défense nationale à des terres résidentielles ; le Comité populaire de la ville de Vinh a approuvé la planification détaillée de la division des parcelles de terrain résidentiel dans le bloc Trung Tien, quartier Hung Dung, le 3 avril 2017 et a ajusté la planification le 12 juin 2017 avec 69 parcelles de terrain.

Actuellement, dans les 69 parcelles de terrain de la zone de planification susmentionnée, le Comité populaire de la ville de Vinh a accordé des certificats de droit d'utilisation des terres à 24 ménages et particuliers utilisant des terres avec des documents sur le prêt de terres par 20C Garment Enterprise conformément au document n° 169/UBND-TD du 7 janvier 2022 du Comité populaire provincial de Nghe An sur l'orientation du règlement des pétitions des ménages dans la zone d'habitation collective 20C - Ministère de la Défense nationale.

Selon le rapport du Comité populaire du quartier de Hung Dung, 53 ménages et personnes vivent actuellement dans les immeubles d'appartements, dont Mme Tran Thi Lien et 40 ménages qu'elle représente.

Après examen et considération, en réalité, les ménages ne disposent d'aucun document sur l'utilisation des terres, car la société n'a pas liquidé ni évalué le prix des actifs, mais les a utilisés sous forme de location et de perception de frais mensuels par la société... Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Vinh n'a aucune base pour envisager d'accorder des certificats de droits d'utilisation des terres aux ménages conformément à la réglementation en vigueur.

Lors de la séance de travail, le président du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a reçu la citoyenne Pham Thi Hanh, représentant sa mère, Mme Nguyen Thi Hoi, du bloc Xuan Binh, quartier Nghi Duc, ville de Vinh.

Français En conséquence, le 23 décembre 2024, Mme Nguyen Thi Hoi a soumis une pétition au Comité populaire de la ville de Vinh avec le contenu suivant : Sa famille possède le terrain n° 170 feuille 1 (maintenant parcelle 114 feuille 3) dans le hameau de Xuan Binh, commune de Nghi Duc, le terrain a été utilisé avant le 18 décembre 1980, le Comité populaire de la commune de Nghi Duc a reçu la demande de réémission, de re-reconnaissance de la zone foncière résidentielle avant 1980 et a terminé le traitement depuis mars 2024, mais pour des raisons personnelles, elle ne l'a pas encore soumise au Comité populaire de la ville de Vinh pour traitement avant le 1er août 2024. Elle demande maintenant de traiter la demande conformément aux dispositions transitoires de la loi foncière de 2024.

Utiliser pleinement les dispositions légales pour garantir les droits des citoyens.

Lors de la séance d'accueil des citoyens, les dirigeants du Comité populaire de la ville de Vinh et des départements et branches concernés tels que : le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction, le Comité populaire provincial, l'Association provinciale du barreau, sur la base des réglementations légales, ont discuté des contenus concernés et proposé des solutions selon les recommandations des citoyens.

Français Concernant le cas de Mme Tran Thi Lien, du quartier de Hung Dung, ville de Vinh, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement, Hoang Quoc Viet, a déclaré que, sur la base des dispositions de la loi, afin de pouvoir traiter la pétition du citoyen, il est nécessaire de mettre en œuvre la directive d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres aux personnes dans les cas d'octroi de terres au-delà de l'autorité et conformément à l'avis de conclusion n° 263 du 18 avril 2023 du vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Van De, sur la résolution des difficultés dans des cas tels que celui de la zone de logements collectifs de l'entreprise de confection 20C.

Concernant le cas de Mme Nguyen Thi Hoi, bloc Xuan Binh, quartier Nghi Duc, ville de Vinh, sur la base des dispositions de la loi, les dirigeants des départements et des branches ont expliqué que jusqu'à présent, il n'y a toujours pas de base de mise en œuvre, y compris la demande de traitement des dossiers conformément aux dispositions transitoires de la loi foncière de 2024.

Pour répondre à la demande du citoyen, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement de Nghe An a demandé au Comité populaire de la ville de Vinh et aux citoyens d'examiner l'origine de l'utilisation du sol pour confirmer si l'un des documents prescrits existe ou non, tels que : Certificat de droit d'utilisation temporaire du sol délivré par un organisme d'État compétent ou répertorié dans le livre d'enregistrement foncier, le livre cadastral ; Livre d'inventaire, livre d'enregistrement foncier établi avant le 18 décembre 1980 avec le nom de l'utilisateur du sol ;...

Si un document est reconnu comme limite d'utilisation du sol, ce cas peut être appliqué. En l'absence d'un tel document, ni la loi foncière de 2013 ni celle de 2024 ne peuvent être invoquées pour délivrer un nouveau certificat de droits d'utilisation du sol.

En concluant la séance d'accueil des citoyens, le président du Comité populaire provincial de Nghe An, Le Hong Vinh, a affirmé le point de vue d'utiliser au maximum les dispositions légales pour protéger les droits des citoyens et a demandé aux niveaux et secteurs concernés de les mettre en œuvre de manière approfondie.

Plus précisément, dans le cas de Mme Tran Thi Lien, du quartier de Hung Dung, ville de Vinh, le président du Comité populaire provincial a partagé les difficultés de la vie dans l'ancien complexe d'appartements, ainsi que les souhaits et les besoins d'obtenir un terrain sans enchères.

La situation est favorable, car le ministère de la Défense nationale a cédé le terrain à la province, qui l'a aménagé en zone résidentielle. Par conséquent, le président du Comité populaire provincial approuve le point de vue exprimé dans l'avis de conclusion n° 263 du 18 avril 2023 par le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Van De, et la solution du directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Sur cette base, le président du Comité populaire provincial de Nghe An a chargé la ville de poursuivre l'examen de tous les sujets et procédures concernés afin de garantir le respect de la réglementation en vigueur d'ici fin mars 2025, de finaliser un plan et une feuille de route spécifiques, et de faire rapport au Comité populaire provincial afin de lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les ménages. Le président du Comité populaire provincial a également demandé à l'usine de confection 20C d'examiner la sécurité de la zone d'habitation collective afin de garantir la sécurité des personnes qui y vivent.

Concernant le cas de Mme Nguyen Thi Hoi, bloc Xuan Binh, quartier Nghi Duc, le président du Comité populaire provincial de Nghe An, Le Hong Vinh, a expliqué en détail la raison pour laquelle il n'y a aucune base pour résoudre le problème conformément aux dispositions transitoires de la loi foncière de 2024. La clé du problème est que la famille doit fournir des documents conformément aux dispositions de la loi, comme l'a souligné le chef du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Sur cette base, le président du Comité populaire provincial a demandé à la citoyenne Pham Thi Hanh d'expliquer à sa mère, Mme Nguyen Thi Hoi, et à sa famille ; en même temps, il a assigné les niveaux et les secteurs concernés pour coordonner et fournir un soutien maximal à sa famille dans la recherche et la fourniture des documents pertinents pour le traitement.