Le président du Comité populaire provincial de Nghe An a demandé de lever rapidement les obstacles juridiques et de reprendre les ventes aux enchères de terres après une interruption de 5 mois.

Lors de la réunion ci-dessus, la directrice du département de la Justice, Hoang Thi Thu Trang, a fait état de problèmes juridiques qui ont conduit à l'interruption des activités de vente aux enchères de terres à Nghe An après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

Par conséquent, auparavant, les ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres étaient menées conformément à la loi sur les ventes aux enchères, y compris la sélection des organisations de vente aux enchères et le déroulement des ventes aux enchères.

Toutefois, le décret 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière stipule : « La sélection des unités et des organisations chargées de mener des enchères de droits d'utilisation des terres doit être conforme aux dispositions de la loi sur les appels d'offres ».

Toutefois, sur la base de la loi sur les appels d’offres, il n’existe aucune base permettant de déterminer si le dossier d’appel d’offres pour la sélection de l’unité ou de l’organisation chargée de mener l’enchère des droits d’utilisation des terres est un dossier d’appel d’offres de services de conseil ou non ; en même temps, il n’existe aucun document permettant de faire une estimation pour ce dossier d’appel d’offres.

Récemment, le Comité populaire de la province de Nghe An a chargé le ministère de la Justice de superviser et de coordonner avec les services et branches concernés la résolution de ce problème. Le ministère de la Planification et de l'Investissement (aujourd'hui ministère des Finances) a ainsi fourni des orientations pour la définition des offres de services de conseil et autres.

Toutefois, le problème qui subsiste est que la base sur laquelle sera basée l’estimation du dossier d’appel d’offres pour la sélection de l’unité et de l’organisation chargées de mener l’enchère des droits d’utilisation des terres n’a pas encore été déterminée.

À l'issue de la réunion ordinaire de mars 2025, après avoir écouté les avis des départements, des branches et des dirigeants concernés du Comité populaire provincial, le président du Comité populaire de Nghe An, Le Hong Vinh, a demandé au bureau du Comité populaire provincial de demander qu'au cours de la semaine du 10 au 14 mars, une réunion soit organisée immédiatement pour résoudre les problèmes juridiques afin de reprendre les activités d'enchères foncières après une interruption de 5 mois.

Les recettes provenant des redevances foncières constituent une part importante des recettes budgétaires. En 2024, les recettes budgétaires totales de la province de Nghe An atteindront 25 517 milliards de VND, dont 10 185 milliards de VND provenant des seules redevances foncières. La principale source de revenus provient des investisseurs des projets Eco Central Park et VSIP.

Selon l'estimation attribuée par le Conseil populaire de la province de Nghe An, les recettes budgétaires totales de Nghe An en 2025 sont supérieures à 17 726 milliards de VND, dont 4 500 milliards de VND proviennent des taxes d'utilisation des terres.

Récemment, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié un plan visant à mettre en œuvre le scénario de croissance de 10,5 % d'ici 2025 comme objectif assigné par le gouvernement.

Sur ce total, le Comité populaire provincial a fixé un objectif de recettes budgétaires de 26 000 milliards de VND, dont les recettes provenant des taxes d'utilisation des terres atteindraient 10 270 milliards de VND.

Selon le ministère des Finances, au cours des deux premiers mois de cette année, Nghe An a collecté près de 1 732 milliards de VND en frais d'utilisation des terres, atteignant 38,5 % de l'estimation attribuée par le Conseil populaire provincial et 96,5 % par rapport à la même période en 2024. Cependant, par rapport à l'objectif du scénario de croissance, on s'attend à ce que dans les temps à venir, il y ait de nombreux impacts sur les activités d'enchères foncières lorsqu'elles ne sont pas organisées au niveau du district.

Par conséquent, la levée rapide des obstacles juridiques à la reprise des ventes aux enchères de droits d’utilisation des terres joue un rôle très important dans les recettes budgétaires et dans l’approvisionnement du marché immobilier.