Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, reçoit périodiquement les citoyens en septembre

Le camarade Nguyen Duc Trung, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a présidé la séance ordinaire d'accueil des citoyens en septembre 2022. Photo : Pham Bang

Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a reçu le citoyen Truong Nhu Dat (résidant dans le bloc 12, arrondissement de Cua Nam, ville de Vinh). M. Dat a demandé au Comité populaire de la ville de Vinh d'achever les procédures de délivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol à sa famille sur les parcelles 55 et 56, feuille 14, bloc de Yen Giang, arrondissement de Vinh Tan, ville de Vinh.

Au fil de l'avancement de l'affaire, M. Truong Nhu Dat a reçu le transfert des droits d'usage du terrain de la famille de M. Bui Kim Cuong en 1995 (parcelle 56) et 2001 (parcelle 55). Le terrain de la famille de M. Bui Kim Cuong avait été initialement attribué par le Comité populaire de la commune de Vinh Tan (ville de Vinh) sans autorisation en 1993 et ​​1994.

Le citoyen Truong Nhu Dat présente la pétition. Photo : Pham Bang

Le terrain n'a pas été cadastré régulièrement au fil des ans ; il n'existe aucun document d'attribution de terres sur le terrain, mais certains documents attestent de l'attribution de terres par le Comité populaire de la commune de Vinh Tan. Concernant les documents prouvant le paiement des droits d'utilisation des terres, le Comité populaire du quartier de Vinh Tan a indiqué qu'il n'existait plus de registres d'attribution de terres, ni de livres comptables pour les encaissements, ni de factures originales conservées au Comité populaire du quartier.

M. Truong Nhu Dat a déposé une demande de certificat d'utilisation du sol. N'ayant pas les documents nécessaires au paiement lors de l'attribution du terrain sans autorisation, le quartier de Vinh Tan ne disposait plus d'archives attestant de la perception des fonds. Le service des impôts de la ville de Vinh a donc annoncé un taux de recouvrement de 50 % des droits d'utilisation du sol. Cependant, M. Dat a refusé de payer et a continué à déposer des demandes de certificat d'utilisation du sol.

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, Le Sy Chien, rend compte du traitement des pétitions citoyennes. Photo : Pham Bang

Lors de la réunion avec la population, le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, Le Sy Chien, a déclaré que le 22 décembre 2021, le Comité populaire de la ville de Vinh avait mis en place un groupe de travail chargé d'examiner si M. Dat avait versé des sommes d'argent et de déterminer ainsi la zone où les citoyens avaient rempli leurs obligations financières. En exploitant les documents fournis au groupe de travail, le Comité populaire du quartier de Vinh Tan a trouvé des copies des reçus n° 61 datés du 24 novembre 1993 et ​​n° 131 datés du 1er novembre 1994.

Le 12 juillet 2022, le Comité populaire de la ville de Vinh a publié une dépêche officielle sollicitant l'avis du Département des Finances et du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de déterminer le prix des terrains en 1993 et ​​1994 (date d'attribution illégale des terrains n° 55 et 56). Par la suite, le Département des Finances et le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement ont publié des dépêches officielles proposant le prix des terrains résidentiels en cas d'attribution illégale dans le quartier de Vinh Tan, à Vinh. Le prix proposé est de 710 000 VND/m².², appliquée conformément à la décision n° 308 du 23 avril 1994.

"Conformément au décret 45, le montant d'argent payé par les citoyens est converti en zone qui a rempli ses obligations financières en fonction du prix au moment du paiement, la zone restante doit être payée conformément à la politique en vigueur", a déclaré le vice-président du comité populaire de la ville de Vinh, Le Sy Chien.

Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Hoang Quoc Viet, a donné son avis sur la résolution de l'incident. Photo : Pham Bang

Après avoir écouté les exposés des citoyens, les avis de la ville de Vinh et d'autres secteurs, et avoir conclu sur la voie à suivre pour résoudre le dossier, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a déclaré que la procédure de demande d'octroi de certificats d'utilisation des terres par les citoyens était longue et fastidieuse. Cependant, en raison de la réglementation foncière, le citoyen lui-même a perdu ses documents, et les autorités compétentes n'ont pas encore résolu complètement sa requête.

Suite au cas de M. Truong Nhu Dat, le président du Comité populaire provincial a également demandé à la ville de Vinh de s'inspirer de l'expérience acquise en matière de coordination avec les services et les antennes pour traiter et résoudre les pétitions des citoyens. Le président du Comité populaire provincial a également exprimé sa sympathie pour la situation du citoyen, tout en affirmant que l'affaire devait être résolue conformément à la loi.

Le camarade Nguyen Duc Trung, président du Comité populaire provincial, a conclu sur la résolution de l'affaire. Photo : Pham Bang

Afin de garantir les droits légitimes des citoyens, le président du Comité populaire provincial a déclaré qu'il était important d'identifier clairement et intégralement les obligations financières que les citoyens ont remplies lors de l'attribution des terres sans autorisation appropriée. En se basant sur les dispositions de la décision n° 308 du 23 avril 1994 visant à déterminer le prix spécifique des terres, il convient de convertir et de déterminer la superficie des terres ayant rempli ces obligations financières.

Concernant la superficie restante, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a proposé deux solutions. Premièrement, la ville de Vinh, en collaboration avec les services et les antennes, devrait examiner la possibilité de déterminer la date à laquelle les citoyens s'acquitteront de leurs obligations financières en 2019 (date à laquelle les citoyens auront temporairement acquitté 50 % des droits d'utilisation restants).

Deuxièmement, après la décision du Comité populaire provincial approuvant les prix des terrains, la ville de Vinh s'est concertée avec le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement pour déterminer le montant exact des frais d'utilisation des terrains restant à payer et guider les citoyens vers le respect de la réglementation. La ville de Vinh a fait rapport au Conseil populaire provincial d'accueil et a informé les citoyens avant le 31 octobre 2022 ; en cas de désaccord, les citoyens ont le droit de porter plainte auprès d'une instance supérieure ou d'engager des poursuites judiciaires.