La soif de projets immobiliers au cœur de la ville de Vinh.

Pénurie de biens immobiliers dans les centres-villes des grandes métropoles.

Ces deux dernières années, l'offre immobilière en général, et celle de l'immobilier de luxe en particulier, n'a cessé de diminuer dans les zones urbaines du centre du Vietnam. Au cours du premier trimestre, à Hô Chi Minh-Ville, principal pôle économique du pays, un seul projet immobilier existant devait être lancé dans sa phase suivante. De même, le centre-ville d'Hanoï n'a pratiquement enregistré aucune nouvelle offre.

L'offre de biens immobiliers dans le centre-ville diminue progressivement. (Image illustrative)

L'une des principales causes de cette situation est la raréfaction croissante des terrains. À cela s'ajoute la décision du Premier ministre de limiter les permis de construire afin de freiner la croissance démographique dans le centre-ville. Parallèlement, l'immobilier en centre-ville continue d'attirer les investisseurs en raison de son excellent rapport qualité-prix, tant pour un usage résidentiel que commercial.

Dans les grandes villes, les prix de l'immobilier en centre-ville ont atteint des sommets historiques, tant au niveau national qu'international. À titre d'exemple, à Hô Chi Minh-Ville, le prix des terrains à bâtir est d'environ 125,3 millions de VND/m² à Thu Thiem Villa (2e arrondissement), d'environ 136,5 millions de VND/m² à Kim Son (7e arrondissement) et d'environ 117,5 millions de VND/m² à The EverRich III (7e arrondissement). À Hanoï, les prix ont fortement augmenté dans des quartiers comme Dinh Tien Hoang, Hang Duong (120 millions de VND/m²), Hang Ma, Trang Tien (116 millions de VND/m²), Hang Gai, Hang Bong et Hoan Kiem. Les terrains situés dans les rues Hang Dao, Hang Ngang et Le Thai To affichent les prix les plus élevés, à 162 millions de VND/m².

État actuel du développement de la ville de Vinh, province de Nghệ An

La ville de Vinh a récemment connu un développement économique remarquable, devenant un pôle économique clé de la province de Nghệ An en particulier et de toute la région du Centre-Nord en général.

Selon une étude récente de Knight Frank, le nombre de personnes ultra-riches au Vietnam devrait augmenter d'environ 26 % entre 2022 et 2026. Dans ce contexte, malgré les prix élevés, l'immobilier de luxe dans les quartiers centraux des grandes villes reste très recherché.

Ces dernières années, le nombre de personnes fortunées à Nghệ An a connu une croissance rapide, mais les quartiers résidentiels haut de gamme, à la hauteur du statut de l'élite, restent rares. À Vinh, de nombreux quartiers urbains modernes ont vu le jour, offrant un mode de vie plus pratique. Toutefois, trouver un lieu répondant pleinement aux exigences élevées de la classe supérieure en matière de confort et de loisirs demeure un défi.

La ville de Vinh, dans la province de Nghệ An, synchronise son système de transport et améliore la connectivité régionale. (Photo : Image d'archives)

Par ailleurs, l'orientation stratégique des axes routiers principaux, véritables piliers du corridor économique provincial, a façonné un paysage urbain unique et des infrastructures harmonieuses, jetant ainsi les bases d'un marché immobilier solide à Vinh. Forte de son riche patrimoine, terre de personnalités remarquables et d'histoire fascinante, la ville de Vinh ambitionne de devenir un modèle urbain moderne et performant dans la région du Centre-Nord et entend attirer activement les investissements de tout le pays.

Quelle sera la solution à la « soif » de biens immobiliers de luxe à Vinh City ?

La province de Nghệ An poursuit actuellement une stratégie de développement ciblée qui porte ses fruits en investissant dans la construction simultanée d'infrastructures urbaines et de transport, contribuant ainsi à l'amélioration du paysage urbain, notamment à Vinh. Avec pour devise « l'infrastructure d'abord, l'immobilier ensuite », les infrastructures développées serviront de base à un marché immobilier dynamique.

Le potentiel d'une flambée des prix de l'immobilier de luxe au cœur de la ville de Vinh. (Image d'illustration)

Le marché immobilier de luxe, caractérisé par une forte demande, n'est pas accessible à tous. Selon le psychologue Maslow, les besoins humains progressent des besoins les plus élémentaires aux plus élevés. Après avoir satisfait leurs besoins fondamentaux tels que la sécurité, les besoins sociaux et le besoin d'estime, les individus accèdent au niveau supérieur de besoins : le besoin d'expression et d'affirmation de soi. Au Vietnam, l'élite se développe, et ses besoins en matière de logement évoluent considérablement.

Pour répondre aux exigences d'une clientèle aisée, des projets immobiliers de luxe tels que Vinh Heritage, Vinh Park River, Hung Loc Homes et Vinh Riverside ont vu le jour à Vinh. Cependant, ces projets sont pour la plupart situés en périphérie, loin du centre-ville. Cette situation a accentué la demande de biens immobiliers haut de gamme, dotés d'infrastructures intégrées et d'équipements modernes, en plein cœur de Vinh.

Envie d'une expérience de vie exclusive dans un emplacement de choix au cœur de Vinh City ? Vinh Tan, un nouveau projet bientôt lancé, promet des prestations exceptionnelles. Ce lieu est destiné à attirer une clientèle d'élite exigeante, en quête d'un cadre de vie haut de gamme. Profitez d'une vie paisible en plein cœur de la ville, tout en garantissant un investissement rentable et en affirmant votre style personnel.