Avec un investissement de 500 000 dollars, les Chinois fortunés peuvent obtenir des visas de résidence de longue durée sur la plus grande île de Corée du Sud.

Des touristes chinois visitent l'île de Jeju, en Corée du Sud. Photo :NYTimes

Plus de 1 000 citoyens chinois ont obtenu le droit de résidence à long terme sur l'île touristique de Jeju en Corée du Sud, après avoir dépensé une grosse somme d'argent pour investir dans l'immobilier dans la région.Korean Timesrécemment rapporté.

Selon le cabinet international de conseil immobilier JLL, 99 % des candidats à la résidence de longue durée sur l'île de Jeju, dans le cadre d'un programme visant à attirer les investisseurs étrangers, sont des citoyens chinois, l'île étant située à moins d'une heure de vol de la Chine. On compte actuellement 1,8 million de résidents étrangers de longue durée en Corée du Sud, principalement par le biais de la coopération professionnelle et du mariage.

« Les règles de ce programme sont assez simples : les étrangers recevront la citoyenneté coréenne lorsqu'ils dépenseront plus de 500 000 USD pour acheter un appartement dans la zone réservée aux investisseurs étrangers, ce qui est bien plus élevé que le prix moyen d'une maison à Jeju, qui est de 140 000 USD », a déclaré M. Yongmin Lee, responsable de la recherche chez JLL Corée.

Selon le ministère sud-coréen de la Justice, depuis mars 2015, 1 007 étrangers ont déposé une demande d'installation à Jeju dans le cadre du programme d'investissement, dont 992 Chinois. Selon les statistiques, sur 10 investisseurs chinois s'installant sur l'île, 6 ont entre 40 et 59 ans, et la plupart viennent des villes les plus riches de Chine.

Selon de nombreux experts, les exigences d'investissement à Jeju sont bien inférieures à celles de nombreuses autres régions du monde, ce qui attire l'attention de nombreux Chinois. Ainsi, les étrangers qui investissent plus de 500 000 USD et embauchent plus de cinq travailleurs locaux se verront accorder un visa de résidence permanente F5. Les acquéreurs de logement se verront accorder un visa de résidence temporaire F2, avec possibilité de passer au visa F5 après cinq ans.

Le programme d'installation a été lancé par le gouvernement de Jeju en 2010, après avoir été approuvé par le ministère de la Justice, dans le but de stimuler les investissements étrangers sur l'île. Quatre autres localités de Corée du Sud ont également adopté des politiques similaires.

De nombreux Chinois s'intéressent à Jeju non seulement en raison de sa proximité géographique, mais aussi en raison de l'environnement naturel de l'île, ainsi que de la stagnation du marché immobilier chinois et de la demande de logements à l'étranger parmi de nombreux Chinois fortunés.

Complexe d'appartements de luxe sur l'île de Jeju. Photo : Pinterest

Depuis 2012, Greenland, le plus grand groupe immobilier chinois, investit sur le marché immobilier résidentiel de Jeju, exclusivement réservé aux Chinois. Malgré des prix élevés, ces appartements ont suscité une forte demande et enregistré des taux de réservation très élevés, selon JLL.

Cependant, le programme de colonisation a également suscité des inquiétudes parmi les habitants locaux quant au surdéveloppement des zones étrangères, et il est récemment devenu un sujet politique controversé sur l'île.

Mi-2014, le nouveau maire de Jeju, Won Hee-Ryong, a ordonné une révision des permis de construire pour les grands projets sur l'île, ce qui a entraîné le retard de certains projets du Groenland.

Ces défis n'ont pas dissuadé une vague d'investissements chinois sur l'île de Jeju avant l'expiration du programme en 2018. « Alors que le boom du tourisme chinois ne montre aucun signe d'arrêt, il existe de nombreuses opportunités de développement autour des zones étrangères telles que les hôtels, les casinos, les restaurants et les lieux de divertissement », a déclaré M. Lee.

Selon VNE