Proposition visant à créer des données nationales sur les prix des terrains
Les deux ministères de la Construction et des Ressources naturelles et de l’Environnement sont tenus de rechercher et de développer des données nationales sur les prix des terrains afin d’éviter les bulles immobilières.
Ce contenu a été indiqué par le Bureau du Gouvernement dans la note d'orientation de M. Nguyen Xuan Phuc en sa qualité de Premier ministre le 3 avril.
Enquête surAssociation des courtiers immobiliersmontre que les prix des terrains dans de nombreuses localités ont enregistré une véritable fièvre depuis le Nouvel An lunaire 2021. En moyenne, les prix des terrains ont augmenté de 10 % par mois, certains endroits augmentant de 2 à 3 fois en peu de temps.
M. Nguyen Manh Ha, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a déclaré que la fièvre immobilière virtuelle est en grande partie due à la perturbation de l'information. Dès qu'il y a des informations sur l'urbanisme et les infrastructures, les spéculateurs en profitent pour les diffuser et faire grimper les prix. La mesure nécessaire est de créer une base de données nationale sur le foncier. Sur la base de ces données, l'État contrôlera et réglementera.marché immobilier, retour à la vraie valeur.
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| Un terrain sur la route de façade de la commune de Tan Loi - An Khuong, district de Hon Quan, a été mis en vente pendant la fièvre de fin février 2021. Photo :Phuoc Tuan |
Les experts immobiliers affirment qu'au lieu de se soucier du prix des terrains, les agences de gestion ont besoin d'outils et de couloirs juridiques pour « gérer » cette ressource en fonction des demandes du marché.
À partir de cette réalité, le Premier ministre a chargé le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement, le ministère de la Construction et les agences concernées de rechercher et de gérer la construction d’une base de données nationale sur le foncier.
Auparavant, pour éviter une bulle immobilière, les deux ministères des Ressources naturelles et de l'Environnement et de la Construction ont demandé aux provinces et aux villes de revoir la planification, l'attribution et la location des terres, de publier les informations de planification, l'avancement des projets d'infrastructure et immobiliers, etc. Les autorités locales ont également resserré les transactions de transfert de terres pour prévenir le risque de fièvre foncière et de bulle immobilière.
