Proposition visant à créer des données nationales sur les prix des terrains
Les deux ministères de la Construction et des Ressources naturelles et de l’Environnement sont tenus de rechercher et de développer des données nationales sur les prix des terrains afin d’éviter les bulles immobilières.
Ce contenu a été indiqué par le Bureau du Gouvernement dans la note d'orientation de M. Nguyen Xuan Phuc en sa qualité de Premier ministre le 3 avril.
Enquête surAssociation des courtiers immobiliersLes prix des terrains ont connu une véritable flambée dans de nombreuses localités depuis le Nouvel An lunaire 2021. En moyenne, ils ont augmenté de 10 % par mois, et dans certains endroits, ils ont été multipliés par 2 ou 3 en peu de temps.
M. Nguyen Manh Ha, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a déclaré que l'engouement pour l'immobilier virtuel est en grande partie dû à la perturbation de l'information. Dès qu'il y a des informations sur l'urbanisme et les infrastructures, les spéculateurs en profitent pour les diffuser et faire grimper les prix. La mesure nécessaire est de créer une base de données nationale sur le foncier. L'État, sur la base de ces données, les contrôlera et les réglementera.marché immobilier, ramener à la vraie valeur.
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| Un terrain face à la route intercommunale Tan Loi - An Khuong, district de Hon Quan, a été mis en vente pendant la fièvre de fin février 2021. Photo :Phuoc Tuan |
Les experts immobiliers affirment qu'au lieu de se soucier du prix des terrains, les agences de gestion ont besoin d'outils et de couloirs juridiques pour « gérer » cette ressource en fonction des demandes du marché.
À partir de cette réalité, le Premier ministre a chargé le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement, le ministère de la Construction et les agences compétentes de rechercher et de gérer la construction d’une base de données nationale sur le foncier.
Auparavant, pour éviter une bulle immobilière, les deux ministères des Ressources naturelles et de l'Environnement et de la Construction ont demandé aux provinces et aux villes de revoir la planification, l'attribution et la location des terres, de publier les informations de planification, l'avancement des projets d'infrastructure et immobiliers, etc. Les autorités locales ont également resserré les transactions de transfert de terres pour prévenir le risque de fièvre foncière et de bulle immobilière.
