Conditions de vente des biens attachés aux terrains loués par l'Etat avec paiement annuel selon la dernière loi ?

Répondre:Conformément à l'article 46, clause 1, de la loi foncière de 2024 (en vigueur à compter du 1er août 2024), les conditions de vente des actifs attachés aux terrains et des droits de bail dans les contrats de bail foncier sont stipulées comme suit :

1. Les organisations économiques, les particuliers, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d'investissement étrangers sont autorisés à vendre des actifs attachés à des terres louées par l'État et à percevoir un loyer foncier annuel lorsqu'ils remplissent toutes les conditions suivantes :

a) Les biens attachés aux terrains loués sont légalement constitués et ont été enregistrés conformément aux dispositions de la loi ;

b) La construction a été achevée conformément au plan de construction détaillé et au projet d'investissement approuvé (le cas échéant), sauf dans les cas où elle doit être mise en œuvre conformément à un jugement ou une décision de justice entré en vigueur, à une décision d'exécution d'un organisme d'exécution civile ou à une conclusion d'un organisme d'État compétent en matière d'inspection et d'examen.

2. Les organisations économiques, les particuliers, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques à capitaux d'investissement étrangers qui louent des terres par l'État et paient un loyer foncier annuel sont autorisés à vendre les actifs attachés aux terres et les droits de location dans le contrat de location lorsqu'ils remplissent toutes les conditions suivantes :

a) Les conditions spécifiées à l’article 1 du présent article ;

b) Des sommes d’indemnisation, de soutien et de réinstallation ont été avancées, mais elles n’ont pas été entièrement déduites du loyer foncier à payer.