Quelles sont les conditions de vente des biens attachés à des terrains loués par l'État avec un loyer annuel conformément à la dernière loi ?

RépondreConformément à l’article 46, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024 (applicable à compter du 1er août 2024), les conditions de vente des actifs attachés aux terrains et aux droits de location dans les contrats de location de terrains où l’État loue des terrains et perçoit un loyer foncier annuel sont les suivantes :

1. Les organisations économiques, les particuliers, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d'investissement étrangers sont autorisés à vendre les actifs attachés aux terrains loués par l'État et à percevoir un loyer foncier annuel lorsqu'ils remplissent toutes les conditions suivantes :

a) Les actifs attachés aux terrains loués sont légalement établis et enregistrés conformément aux dispositions de la loi ;

b) La construction a été achevée conformément au plan de construction détaillé et au projet d'investissement approuvé (le cas échéant), sauf dans les cas où elle doit être mise en œuvre conformément à un jugement ou une décision de justice entré en vigueur, à une décision d'exécution d'un organisme d'exécution civile ou à une conclusion d'un organisme d'État compétent sur l'inspection et l'examen.

2. Les organisations économiques, les particuliers, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d'investissement étrangers qui louent des terres à l'État et paient un loyer foncier annuel sont autorisés à vendre les actifs attachés au terrain et aux droits de location dans le contrat de location lorsqu'ils remplissent toutes les conditions suivantes :

a) Les conditions spécifiées à l’article 1 du présent article ;

b) Les indemnités, le soutien et les fonds de réinstallation ont été avancés mais pas entièrement déduits du loyer foncier à payer.