Les prix élevés des matériaux de construction inquiètent les citoyens et les entreprises

La hausse des coûts inquiète les particuliers et les entreprises

Après de nombreuses années d'économies, la famille de M. Hai et Mme Oanh, du quartier de Yen Son, dans le quartier de Ha Huy Tap (ville de Vinh), a décidé, au début de l'année, de construire une nouvelle maison sur l'ancien terrain familial. Actuellement, le deuxième étage est en construction. Cependant, depuis le début des travaux, ils sont inquiets car le prix des matériaux ne cesse d'augmenter.

M. Hai a déclaré : « Actuellement, la pénurie de briques entraîne une hausse des prix de 10 à 15 %. Les prix du fer et de l’acier, du sable et du gravier, augmentent également, et l’offre est limitée. Les prix de la plupart des matériaux ont augmenté, à l’exception du ciment, dont la hausse est faible. »

Ma famille construit une maison à deux étages d'une superficie de 90 m² par étage. Depuis le début de l'année, le prix de l'acier, du sable et du gravier a fortement augmenté, entraînant une augmentation d'environ 15 % par rapport aux estimations. La famille prévoyait de construire une maison pour plus d'un milliard de VND, mais le prix du sable et des autres matériaux a augmenté, ce qui entraînera inévitablement des coûts supplémentaires et nous obligera à emprunter davantage », a expliqué M. Hai.

Français Le prix élevé des matériaux fait grimper le prix des travaux de construction, créant de nombreuses difficultés pour les entrepreneurs et les investisseurs de projets. M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, spécialisée dans les travaux de construction civile à Vinh, a déclaré : « Actuellement, le sable et le gravier ont connu la plus forte augmentation, jusqu'à plus de 30 % ; le sable de construction est passé de 110 000 VND/m3 à 150 000-170 000 VND/m3 ; le sable jaune de 190 000 VND à 270 000-280 000 VND/m3. Le ciment a légèrement augmenté, de quelques dizaines de milliers de VND/tonne. L'augmentation du sable et du ciment a entraîné une augmentation du béton. »

L'acier à lui seul a augmenté de plus de 200 000 VND la tonne. Chez Hoa Phat Steel, Thai Nguyen, il y a eu une rupture de stock. Dans un projet immobilier, le coût du fer et de l'acier représente environ 15 à 20 %, et tous ces coûts sont inclus dans le prix de revient. Par conséquent, lorsque les coûts de construction augmentent, nous sommes contraints d'ajuster les prix à la hausse. Cependant, cet ajustement reste acceptable. Si la hausse est trop importante, les clients ne peuvent pas la supporter et nous devons accepter de partager avec eux, ce qui réduit les bénéfices.

« Notre entreprise construit actuellement plus de dix maisons individuelles. Le prix du gros œuvre a augmenté d'environ 7 à 10 %. Les entreprises disposent d'équipements et de matériaux tels que des échafaudages, des machines, etc., ce qui leur permet de les partager dans une certaine mesure et de compenser ainsi la hausse des prix. Dans la situation actuelle, les petits entrepreneurs qui ne s'équipent pas suffisamment peuvent facilement atteindre le seuil de rentabilité, voire subir des pertes », a expliqué M. Dat.

Non seulement les travaux privés, mais aussi les travaux et projets financés par des capitaux d’investissement publics ont vu leur coût augmenter par rapport à l’estimation initiale, affectant ainsi l’investissement total.

La hausse des prix, le manque d'approvisionnement et l'instabilité ont affecté la population et les magasins de matériaux de construction. Mme Luong Sy, négociante en acier et en ciment de la rue Nguyen Phong Sac, à Vinh, a expliqué qu'en pleine saison de construction, l'approvisionnement n'est pas garanti, ce qui entraîne une hausse des prix.

Les prix de l'acier, en particulier, ont continué de fluctuer récemment. La plupart des marchandises ont été commandées à l'avance, mais récemment, certains types de produits, comme le fer et l'acier, sont souvent en rupture de stock, notamment l'acier rare de 10 mm de diamètre. De nombreuses entreprises appliquent une politique de distribution, achetant du nouvel acier de grande taille avec un peu de petit acier ; acheter 30 tonnes de gros fer ne donne que 3 tonnes de petit acier, et le prix de ce dernier a augmenté d'un million de VND/tonne par rapport à fin 2024. Parallèlement, les petits projets de toiture en fer et en acier représentent plus de 50 % de la production. Faute de marchandises, de nombreux projets privés ont dû être interrompus. La hausse rapide des prix et la pénurie ont rendu l'activité des commerces difficile et ralenti la construction de nombreux ménages.

Il faut une solution pour stabiliser le marché.

Récemment, plusieurs grandes entreprises sidérurgiques vietnamiennes ont annoncé une augmentation des prix de vente des barres et bobines d'acier. Cette décision s'inscrit dans un contexte de fluctuation des prix des matières premières et d'un climat de marché influencé par de nombreux facteurs nationaux et internationaux.

Plus précisément, Viet Duc Steel a annoncé une augmentation de 200 000 VND/tonne pour les barres d'acier et de 150 000 VND/tonne pour les bobines d'acier sur les marchés du Nord et du Centre, à compter du 15 mai 2025.

Hoa Phat Steel a également ajusté le prix des barres d'armature pour augmenter de 200 000 VND/tonne et de l'acier laminé pour augmenter de 150 000 VND/tonne sur le marché du Nord.

Vinausteel LLC a annoncé une augmentation du prix des barres d'acier de 200 000 VND/tonne et des bobines d'acier de 150 000 VND/tonne. VAS Nghi Son Group Joint Stock Company a augmenté le prix des bobines d'acier de tous types de 150 VND/kg et des barres d'acier nervurées de 100 VND/kg.

Français Selon l'Association vietnamienne de l'acier, au premier trimestre 2025, la production d'acier fini a atteint 7,464 millions de tonnes, en hausse de 5,7 % par rapport à la même période en 2024. Les ventes d'acier fini ont atteint 7,501 millions de tonnes, en hausse de 12,2 % par rapport à la même période. Parmi celles-ci, les exportations ont atteint 1,414 million de tonnes, en baisse de 37,2 % par rapport à la même période. Début mai, les prix de l'acier de construction national variaient entre 13 400 et 13 850 VND/kg, selon la marque et la région. Il est prévu que les prix de l'acier de construction national en juin continueront d'augmenter légèrement ou resteront à un niveau élevé.

Face à la hausse continue des prix des matières premières, notamment le sable, la pierre et le ciment, et à la pénurie de sable et de pierre pour le béton, des entreprises de béton comme Nghi Son 320 et Huong Kinh ont également annoncé en avril des ajustements de prix à leurs clients. Par exemple, la société par actions Huong Kinh Production and Trading a annoncé une augmentation de 60 000 VND/m³ du prix du béton à compter du 21 avril 2025.

Cette fluctuation s'explique par l'impact des coûts d'importation des matières premières et des politiques publiques de relance des investissements. De plus, la hausse des prix de l'électricité et des coûts de transport, entre autres, entraîne également une hausse du prix des matières premières. Selon les informations de l'Institut d'économie de la construction (ministère de la Construction), le prix du sable et des pierres de construction a augmenté de 0,29 à 1,3 % par rapport à avril 2025, car ces deux types de matériaux sont largement utilisés pour les travaux de circulation et les travaux de construction sont toujours en cours dans tout le pays. Dans un contexte de hausse des prix des matériaux et de difficultés d'approvisionnement, les particuliers et les entreprises doivent encore ajuster leurs plans de construction, de production et d'activité pour faire face aux fluctuations.

Pour stabiliser la production et l'activité, de nombreuses entreprises de construction attendent des autorités des mesures d'intervention efficaces. Des solutions doivent être trouvées pour assurer l'équilibre entre l'offre et la demande et stabiliser le marché des matériaux de construction.

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Les autorités compétentes doivent renforcer le contrôle des prix et de l'offre de matériaux de construction ; surveiller la production et le commerce de ces matériaux, et prévenir la thésaurisation et les prix abusifs. Parallèlement, il est nécessaire de créer les conditions permettant aux entreprises de fabrication de matériaux de construction d'accroître leurs capacités et leur production afin de stabiliser le marché.

M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, a fait une recommandation.