La flambée des prix des matériaux de construction inquiète les particuliers et les entreprises.

La hausse des coûts inquiète les particuliers et les entreprises.

Après des années d'économies, la famille de M. Hai et Mme Oanh, habitant le bloc Yen Son, quartier Ha Huy Tap (ville de Vinh), a décidé en début d'année de construire une nouvelle maison sur leur terrain familial. La construction du deuxième étage est actuellement en cours. Cependant, depuis le début des travaux, ils sont préoccupés par la hausse constante du prix des matériaux.

M. Hai a déclaré : « Actuellement, les briques sont en pénurie, ce qui entraîne une hausse des prix de 10 à 15 %. Le prix du fer et de l’acier augmente également, tout comme celui du sable et du gravier, et l’offre est limitée. La plupart des matériaux de construction ont vu leur prix augmenter, à l’exception du ciment, dont le prix n’a que légèrement augmenté. »

« Ma famille construit une maison à deux étages d'une superficie de 90 m² par étage. Depuis le début de l'année, le prix de l'acier, du sable et du gravier a fortement augmenté, ce qui a fait grimper le coût d'environ 15 % par rapport au devis initial. Nous avions prévu de construire cette maison pour un peu plus d'un milliard de dongs, mais la hausse du prix du sable et des autres matériaux va engendrer des coûts supplémentaires et nous obligera à emprunter davantage », a expliqué M. Hai.

La hausse du prix des matériaux renchérit les travaux de construction, engendrant de nombreuses difficultés pour les entreprises et les investisseurs. M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, spécialisée dans les travaux de génie civil à Vinh sous contrat, a déclaré : « Actuellement, le sable et le gravier ont connu la plus forte augmentation, de plus de 30 %. Le sable de construction est passé de 110 000 VND/m³ à 150 000-170 000 VND/m³, et le sable jaune de 190 000 VND à 270 000-280 000 VND/m³. Le ciment a légèrement augmenté, de quelques dizaines de milliers de VND/tonne. Cette hausse du prix du sable et du ciment a entraîné une augmentation du prix du béton. »

Le prix de l'acier a augmenté de plus de 200 000 VND/tonne, et les aciéries Hoa Phat et Thai Nguyen ont connu des ruptures de stock. Dans un projet immobilier, le coût du fer et de l'acier représente environ 15 à 20 % du prix de revient. Tous ces coûts sont intégrés au prix de gros. Par conséquent, lorsque les coûts de construction augmentent, nous sommes contraints d'ajuster nos prix à la hausse. Toutefois, cet ajustement reste acceptable. Si la hausse est trop importante, les clients ne pourront pas la supporter et nous devrons la partager avec eux, réduisant ainsi nos marges.

« Actuellement, notre entreprise construit plus de dix maisons individuelles. Le coût du gros œuvre a augmenté d'environ 7 à 10 %. Les entreprises disposent d'équipements et de matériaux tels que des échafaudages et des machines, ce qui leur permet de mutualiser les coûts et de compenser en partie la hausse des prix. Dans le contexte actuel, les petits entrepreneurs qui ne s'équipent pas de manière proactive risquent fort de ne pas être rentables, voire de perdre de l'argent », a expliqué M. Dat.

Non seulement les travaux privés, mais aussi les travaux et projets financés par des capitaux d'investissement publics ont vu leur coût augmenter par rapport aux estimations initiales, ce qui a affecté l'investissement total.

La hausse des prix, la pénurie d'approvisionnement et l'instabilité ont affecté les particuliers et les fournisseurs de matériaux de construction. Mme Luong Sy, négociante en acier et ciment rue Nguyen Phong Sac à Vinh, explique que malgré la haute saison du bâtiment, l'approvisionnement n'est pas garanti, ce qui entraîne une flambée des prix.

Ces derniers temps, les prix de l'acier ont continué de fluctuer. La plupart des marchandises ont été commandées à l'avance, mais récemment, certains types, comme le fer et l'acier, sont souvent en rupture de stock, notamment l'acier de 10 mm de diamètre, devenu rare. De nombreuses entreprises appliquent une politique de distribution, achetant de l'acier de grande taille avec une petite quantité d'acier de petite taille ; ainsi, pour 30 tonnes de fer de grande taille achetées, elles n'obtiennent que 3 tonnes d'acier de petite taille, et le prix de ce dernier a augmenté d'un million de VND/tonne par rapport à fin 2024. Or, les projets de toiture en fer et en acier de petite taille représentent plus de 50 %. Faute de matériaux, de nombreux chantiers privés ont dû être interrompus. La hausse rapide des prix et la pénurie ont rendu les affaires difficiles pour les magasins et ralenti l'avancement des travaux de construction dans de nombreux logements.

Il faut trouver une solution pour stabiliser le marché.

Récemment, plusieurs grandes entreprises sidérurgiques vietnamiennes ont annoncé une hausse du prix de vente des barres et des bobines d'acier. Cette décision intervient dans un contexte de fluctuations des prix des matières premières et d'un climat de marché influencé par de nombreux facteurs nationaux et internationaux.

Plus précisément, Viet Duc Steel a annoncé une augmentation de 200 000 VND/tonne pour les barres d’acier et de 150 000 VND/tonne pour les bobines d’acier sur les marchés du Nord et du Centre, applicable à compter du 15 mai 2025.

Hoa Phat Steel a également ajusté le prix des barres d'armature à une hausse de 200 000 VND/tonne et celui de l'acier laminé à une hausse de 150 000 VND/tonne sur le marché du Nord.

Vinausteel LLC a annoncé une hausse du prix des barres d'acier de 200 000 VND/tonne et des bobines d'acier de 150 000 VND/tonne. VAS Nghi Son Group Joint Stock Company a augmenté le prix des bobines d'acier VAS de tous types de 150 VND/kg et celui des barres d'acier nervurées de 100 VND/kg.

Selon l'Association vietnamienne de l'acier, au premier trimestre 2025, la production d'acier fini a atteint 7,464 millions de tonnes, soit une hausse de 5,7 % par rapport à la même période en 2024. Les ventes d'acier fini se sont élevées à 7,501 millions de tonnes, en progression de 12,2 % sur la même période. Les exportations ont quant à elles atteint 1,414 million de tonnes, en baisse de 37,2 % sur la même période. Début mai, les prix de l'acier de construction sur le marché intérieur oscillaient entre 13 400 et 13 850 VND/kg, selon la marque et la région. Il est prévu que les prix de l'acier de construction en juin continueront d'augmenter légèrement ou se maintiendront à un niveau élevé.

Face à la hausse continue des prix des matières premières, notamment le sable, les pierres et le ciment, et à la raréfaction des sources de sable et de pierres pour la fabrication du béton, des entreprises du secteur, telles que Nghi Son 320 et Huong Kinh, ont annoncé en avril des ajustements de prix. Par exemple, la société par actions de production et de commerce Huong Kinh a annoncé une augmentation du prix du béton de 60 000 VND/m³ à compter du 21 avril 2025.

Cette fluctuation s'explique par l'impact des coûts d'importation des matières premières et des politiques de relance des investissements publics. Par ailleurs, la hausse des prix de l'électricité, des coûts de transport, etc., contribue également à l'augmentation du prix des matières premières. Selon l'Institut d'économie de la construction (ministère de la Construction), le prix du sable et des granulats de construction a augmenté de 0,29 % à 1,3 % par rapport à avril 2025, car ces deux matériaux sont largement utilisés pour les travaux routiers et les chantiers de construction, toujours en cours dans tout le pays. Face à la hausse des prix des matériaux et aux difficultés d'approvisionnement, les particuliers et les entreprises doivent adapter leurs plans de construction, de production et d'affaires pour faire face à ces fluctuations.

Pour stabiliser la production et l'activité, de nombreuses entreprises du secteur de la construction attendent des autorités des mesures d'intervention efficaces. Il est nécessaire de trouver des solutions pour garantir l'équilibre entre l'offre et la demande et stabiliser le marché des matériaux de construction.

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Les autorités compétentes doivent renforcer le contrôle des prix et de l'approvisionnement en matériaux de construction ; surveiller leur production et leur commercialisation, et prévenir l'accaparement et la spéculation. Parallèlement, il est nécessaire de créer les conditions permettant aux entreprises de fabrication de matériaux de construction d'accroître leurs capacités et leur production afin de stabiliser le marché.

M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, a formulé une recommandation.