« Résoudre le problème de trésorerie » pour les investisseurs de Nghe An à la fin de 2022
(Baonghean.vn) - Après la « fièvre foncière » et le refroidissement depuis le début de l'année, les investisseurs se concentrent désormais sur l'immobilier à « valeur réelle », à la fois doté d'un bel emplacement pour les affaires et d'un riche système de services publics au service de la vie, et offrant des opportunités d'augmentation durable des prix à l'avenir.
Privilégiez l'investissement dans l'immobilier à « valeur réelle »
Début 2022, une vague de frénésie foncière a gagné non seulement les villes, mais aussi les zones rurales reculées. Cependant, le retrait des courtiers fonciers, qui ont gonflé les prix, laissant derrière eux des terrains vides et illiquides, a fait perdre de l'argent à de nombreux investisseurs, les obligeant à prendre conscience de la bonne direction à prendre pour leurs flux de trésorerie.
Depuis lors, la gamme de produits immobiliers « à valeur réelle » est très prisée des acheteurs et domine le marché depuis trois mois, avec une hausse soudaine des transactions. Les critères de qualité et de valeur des biens immobiliers incluent un emplacement privilégié, la connexion à un écosystème de services publics, des services paysagers, des infrastructures modernes et la création de nombreux avantages pour les résidents ; ils présentent donc un fort potentiel de hausse des prix et une forte liquidité.
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Les projets dotés d'installations complètes sont la destination des investisseurs avisés. Photo : PV |
Le marché de Nghe An ne fait pas exception : la plupart des acheteurs considèrent aujourd'hui qu'« une maison est un lieu de vie, et non un simple lieu de séjour ». De plus, les grands projets urbains à la planification systématique, tels que Vinh Heritage, T&T, Vin Quang Trung, Ecopark, Vinh New Center (ville de Vinh), la zone urbaine de Hoang Son (Dien Chau)… attirent un grand nombre de clients et constituent un pôle d'attraction pour les investisseurs.
La zone urbaine de Hoang Son « résout le problème » des investissements potentiels
Située au cœur de la ville de Dien Chau, sur la route nationale 7, la zone urbaine de Hoang Son se distingue par son emplacement privilégié, combinant résidence, commerces et investissements. Visant à devenir un modèle urbain moderne à Dien Chau et à Nghe An en général, la zone bénéficie d'un réseau de services publics haut de gamme, tous accessibles à pied.
En seulement un an après son lancement, le quartier urbain de Hoang Son a rapidement réalisé de nombreux projets et est devenu le centre animé des divertissements de Phu Dien. Outre des infrastructures modernes et des sentiers de promenade de rêve, le projet attire également les clients avec des équipements uniques tels que : le seul luxueux bassin à carpes koï de Nghe An, un jardin fleuri en toute saison, une aire de jeux pour enfants avec un système de jeux varié et riche…
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100 % des produits des boutiques de l'autoroute 7 ont été vendus, ce qui témoigne de l'attrait du projet de la zone urbaine de Hoang Son. Photo : PV |
Pas seulement pour vivre, si vous achetez une maison de ville d'une superficie de 154 m2dans la zone urbaine de Hoang Son, ce qui équivaut à une superficie totale de terrain constructible d'environ 515 m2 (3,5 étages de hauteur), le propriétaire peut à la fois faire des affaires à long terme et également posséder une façade spacieuse pour promouvoir, aménager le magasin ou organiser des événements en plein air tels que des ouvertures, des promotions, des remerciements à la clientèle... Pendant ce temps, le prix de location d'une maison d'une superficie d'environ 100m2Dans les zones entourant le projet, le loyer est actuellement compris entre 24 et 30 millions de VND/mois (sur la route nationale 7) ou 30 à 50 millions de VND/mois (sur la route nationale 1A), de sorte que les propriétaires d'entreprises devront dépenser entre 288 et 600 millions de VND par an uniquement pour la location de locaux.
De plus, en raison de leur faible proportion (environ 5 % seulement) dans le projet, les maisons-boutiques constituent un produit rare, offrant un potentiel de hausse de prix considérable. On estime que la valeur de chaque maison-boutique dans la zone urbaine de Hoang Son a augmenté de 10 à 35 %, compte tenu de l'avancement des travaux d'aménagement des services publics, de la publication des livres rouges et de l'achèvement du projet d'autoroute Nord-Sud (Dien Chau - Bai Vot).
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| Le 7 septembre 2022, la Direction des routes du Vietnam a inauguré le projet de rénovation et de modernisation de la route nationale 7, dans le cadre du projet de la zone urbaine de Hoang Son, doté d'un capital pouvant atteindre 1 300 milliards de dongs. Source : Journal Giao Thong. |
Grâce au cadre juridique parfait et unique sur le marché avec un livre rose à long terme, un transfert de propriété et un transfert gratuit, la zone urbaine de Hoang Son permet aux clients d'acheter, de vendre, de transférer ou de changer de propriété facilement et immédiatement sans construction, garantissant une liquidité rapide et un potentiel illimité d'augmentation des prix ; « résoudre le problème » d'un flux de trésorerie sûr, potentiel et durable pour les investisseurs de Nghe An à la fin de 2022.
