« Résoudre le problème de trésorerie » pour les investisseurs de Nghe An à la fin de 2022
(Baonghean.vn) - Après la « fièvre foncière » et le refroidissement depuis le début de l'année, les investisseurs se tournent désormais vers l'immobilier à « valeur réelle », qui dispose d'un bel emplacement pour les affaires et d'un riche système de services publics au service de la vie, tout en offrant des opportunités d'augmentation durable des prix à l'avenir.
Privilégiez l’investissement dans l’immobilier à « valeur réelle »
Début 2022, une frénésie foncière généralisée a gagné non seulement la ville, mais aussi les zones rurales reculées. Cependant, le retrait des courtiers fonciers, qui ont gonflé les prix, laissant derrière eux des terrains vides et illiquides, a entraîné de nombreux investisseurs à « perdre de l'argent » et à comprendre la meilleure direction à prendre pour leurs flux de trésorerie.
Depuis lors, la gamme de produits immobiliers « à prix abordable » est très prisée des acheteurs et a dominé le marché au cours des trois derniers mois, avec une hausse soudaine des transactions. Les critères de qualité et de valeur des biens immobiliers incluent un emplacement privilégié, la connexion à un réseau de services publics, des services paysagers et des infrastructures modernes, ainsi qu'un cadre de vie agréable pour les résidents. Ces biens présentent donc un fort potentiel de hausse des prix et une forte liquidité.
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Les projets dotés d'installations complètes sont la cible des investisseurs avisés. Photo : PV |
Le marché de Nghe An ne fait pas exception : la plupart des acheteurs considèrent aujourd'hui qu'« une maison est un lieu de vie, et non un simple lieu de séjour ». De plus, de grands projets urbains à la planification rigoureuse, tels que Vinh Heritage, T&T, Vin Quang Trung, Ecopark, Vinh New Center (ville de Vinh), la zone urbaine de Hoang Son (Dien Chau), attirent une clientèle nombreuse et constituent des pôles d'attraction pour les investisseurs.
La zone urbaine de Hoang Son « résout le problème » des investissements potentiels
Située au cœur de la ville de Dien Chau, sur la route nationale 7, la zone urbaine de Hoang Son se distingue par son emplacement privilégié, combinant résidence, commerces et investissements. Visant à devenir un modèle urbain moderne à Dien Chau et à Nghe An en général, la zone bénéficie d'un réseau de services publics haut de gamme, le tout en un seul lieu.
En seulement un an d'ouverture, le quartier urbain de Hoang Son a rapidement réalisé de nombreux projets et est devenu le centre animé des divertissements de Phu Dien. Outre des infrastructures modernes et des sentiers pédestres de rêve, le projet attire également les clients grâce à des équipements uniques tels que : le seul luxueux bassin à carpes koï de Nghe An, un jardin fleuri magnifique toute l'année, une aire de jeux pour enfants avec un système de jeux varié et riche…
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Tous les produits des boutiques de l'autoroute 7 ont été vendus, ce qui témoigne de l'attrait du projet de la zone urbaine de Hoang Son. Photo : PV |
Pas seulement pour vivre, si vous achetez une maison de ville d'une superficie de 154 m2dans la zone urbaine de Hoang Son, équivalent à une superficie totale de terrain à bâtir d'environ 515 m22 (3,5 étages), le propriétaire peut à la fois faire des affaires à long terme et également posséder une façade spacieuse pour promouvoir, aménager le magasin ou organiser des événements en plein air tels que des ouvertures, des promotions, des remerciements à la clientèle... Pendant ce temps, le prix de location d'une maison d'une superficie d'environ 100m2Dans les zones entourant le projet, le loyer varie actuellement entre 24 et 30 millions de VND/mois (sur la route nationale 7) ou 30 à 50 millions de VND/mois (sur la route nationale 1A), de sorte que les propriétaires d'entreprises devront dépenser entre 288 et 600 millions de VND par an uniquement pour la location de locaux.
De plus, en raison de leur faible proportion (environ 5 % seulement) dans le projet, les maisons-boutiques constituent un produit rare, offrant un potentiel de hausse de prix considérable. On estime que la valeur de chaque maison-boutique dans la zone urbaine de Hoang Son a augmenté de 10 à 35 %, compte tenu de l'avancement des travaux d'aménagement des réseaux de distribution, de la publication des livres rouges et de l'achèvement du projet d'autoroute Nord-Sud (Dien Chau - Bai Vot).
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| Le 7 septembre 2022, l'Administration des routes du Vietnam a inauguré le projet de rénovation et de modernisation de la route nationale 7, dans le cadre du projet de la zone urbaine de Hoàng Son, doté d'un capital pouvant atteindre 1 300 milliards de dôngs. Source : Journal Giao Thong. |
Grâce au cadre juridique parfait et unique du marché avec des livres roses à long terme, un transfert de propriété et un transfert gratuit, la zone urbaine de Hoang Son permet aux clients d'acheter, de vendre, de transférer ou de transférer facilement immédiatement sans construction, garantissant une liquidité rapide et un potentiel illimité d'augmentation des prix ; « résoudre le problème » d'un flux de trésorerie sûr, potentiel et durable pour les investisseurs de Nghe An à la fin de 2022.
