Directeur du département de la construction : Le taux de construction de gratte-ciel dans la ville de Vinh est encore faible.

(Baonghean.vn) - Le directeur du département de la construction a déclaré que la situation actuelle du développement des immeubles de grande hauteur dans la ville de Vinh n'est pas aussi préoccupante que dans les grandes villes, mais en fait, le taux d'immeubles de grande hauteur dans notre pays est encore faible.

Le directeur du département de la construction, Hoang Trong Kim, a expliqué le contenu du projet lors de la séance de discussion qui s'est tenue dans la salle le matin du 12 juillet. Photo : Duc Anh

Expliquant les opinions des électeurs lors de la 4ème session du 17ème Conseil populaire provincial, M. Hoang Trong Kim - Directeur du Département de la construction a déclaré que les immeubles d'appartements de grande hauteur prévus dans la vieille ville de Vinh et les parties de développement élargies sont organisés selon 2 méthodes.

Premièrement, les immeubles d'appartements de grande hauteur situés dans des projets de développement de logements en direction des zones urbaines ou de nouvelles zones de logements, selon la synthèse et les statistiques du Département de la construction, ont une planification systématique, une disposition spatiale, une architecture belle et moderne, adaptée à l'orientation du développement de l'espace urbain et garantissant les exigences en matière d'infrastructures techniques.

Projet de construction d'un immeuble d'habitation de grande hauteur, de logements sociaux et d'une école maternelle Kim Thi, quartier de Quan Bau, ville de Vinh. Photo : Document

Deuxièmement, la tour d'habitation est construite indépendamment, et non comme un projet de développement résidentiel complet conformément à la réglementation en vigueur. Elle est située dans les quartiers résidentiels du centre-ville de Vinh. Le Département a élaboré et évalué les plans de base afin de respecter les normes et réglementations en matière de planification de la construction, de densité de construction, de zone de construction de routes internes, de parkings, etc., mais à un niveau minimal ; la connexion des infrastructures autour du projet avec celles reliant les principaux axes urbains et les zones environnantes n'est pas vraiment complète », a déclaré M. Kim.

« Avant la réunion, nous avons parcouru les axes routiers principaux tels que Nguyen Trai, Quang Trung, Tran Phu, Phan Dinh Phung, Le Duan, Le Mao, etc. Sur ces très longues routes, on ne trouve actuellement que quelques constructions, et une densité faible. Nous partageons les inquiétudes des électeurs concernant les risques similaires à ceux des grandes villes, mais la réalité de Vinh n'est pas comparable à celle de grandes villes comme Hanoï… En fait, notre taux de construction de gratte-ciel reste faible », a affirmé le chef du Département de la Construction.

M. Hoang Trong Kim a également déclaré que le développement d'immeubles de grande hauteur est une tendance inévitable dans un contexte de croissance démographique et de demande de logements. « Le problème est de savoir comment s'organiser pour éviter ses conséquences négatives, mais si nous refusons le développement d'immeubles de grande hauteur, il n'y aura pas de surface suffisante pour répondre à cette forte demande », a-t-il souligné.

Lors de la séance de discussion dans la salle le matin du 12 juillet, lors de la 4ème session du Conseil populaire provincial, la déléguée Ngo Thi Thu Hien, de la circonscription de la ville de Vinh, a déclaré que ces dernières années, la construction de nombreux mini-immeubles d'appartements dans le centre-ville a entraîné de nombreuses conséquences : une densité de population de plus en plus élevée, des embouteillages aux heures de pointe ; une sécurité et un ordre compliqués, une gestion des personnes difficile, l'enregistrement des ménages, etc. De plus, l'infrastructure technique des immeubles d'habitation n'est pas synchrone et leur connexion avec les infrastructures environnantes est négligée, ce qui entraîne souvent des inondations pendant la saison des pluies et une dégradation de l'esthétique urbaine. Certains immeubles d'habitation sont éligibles pour former des blocs, mais ne disposent pas de centres communautaires. Les voies d'accès et les parkings sont étroits, ce qui ne garantit pas les besoins futurs. La qualité de construction de certains immeubles et l'absence de contrôle, de gestion et de supervision des infrastructures techniques se dégradent rapidement, source de frustration pour les acquéreurs. Par exemple, dans le complexe d'appartements Kim Thi (Quan Bau), le délégué Hien a déclaré que 215 ménages ont emménagé depuis près d'un an maintenant, mais il n'y a pas de centre communautaire, pas d'arbres d'ombrage, pas de zone de divertissement et le parking est très étroit...

En réponse à l'avis de la déléguée Ngo Thi Thu Hien selon lequel certains immeubles d'appartements manquent encore d'espaces de vie communs, de maisons culturelles, etc., le directeur du département de la construction a expliqué : Tous les immeubles d'appartements en tant que nouvelles zones urbaines et zones résidentielles ont des espaces aménagés pour les maisons culturelles et les espaces de vie communs ; selon l'échelle, certains projets sont des éléments indépendants, certains projets choisissent des espaces dans des immeubles de grande hauteur sur des étages bas rattachés à des espaces extérieurs pour résoudre ce problème.

Par ailleurs, M. Hoang Trong Kim a également affirmé que tous les projets garantissaient une densité d'arbres verts de 10 à 12 % de la superficie du projet. La zone d'arbres verts est structurée sous deux formes : jardins fleuris, parcs et zones d'arbres verts sur les trottoirs. « Par conséquent, grâce aux calculs, si nous incluons la zone d'arbres verts dans la zone de circulation, nous respectons et dépassons la norme. Bien qu'en termes de sentiment, la zone urbaine soit construite en premier, les arbres verts sont récemment plantés ou pas encore plantés, donc les arbres sont encore petits et il n'y a pas d'ombre, mais selon l'année de développement, la ville de Vinh sera une zone urbaine avec une zone de projection verticale d'ombre d'arbres couvrant le sol, ce qui signifie que la zone d'arbres verts est considérée comme bonne », a-t-il commenté.

Concernant le projet d'appartements Kim Thi (quartier de Quan Bau), le chef du département de la Construction a déclaré que la planification de ce projet n'avait pas réduit l'espace de vie commun, contrairement à ce que certaines agences de presse ont rapporté. M. Kim a expliqué : « Après deux ajustements, la planification du projet a été revue à la hausse, et la superficie des espaces verts a augmenté de 1 269,69 m². »²Par rapport au plan initial. La superficie des maisons de ville est de 1 342,98 m².²Le projet prévoyait 11 lots résidentiels, mais l'investisseur a maintenant demandé l'autorisation de construire non pas des maisons de ville, mais une école maternelle pour la communauté du quartier et de ses environs. Nous considérons cette initiative comme une bonne initiative, face à la tendance de nombreux investisseurs à vouloir diviser le terrain en lots et à les vendre à profit. Cependant, certains habitants ne sont pas d'accord, car ils pensent que si les habitants des quartiers voisins envoient leurs enfants à l'école maternelle, cela créera des troubles. Je considère cela comme une vision étroite et locale.

S'adressant à un groupe de journalistes en marge de la réunion, la déléguée Ngo Thi Thu Hien a commenté : « Selon les explications du Département de la Construction, par rapport aux autres provinces, Nghe An a également fait des efforts, mais s'il y a un meilleur plan de développement futur, l'apparence de la ville de Vinh changera beaucoup, prenant une apparence plus civilisée. »

Le délégué Hien a déclaré qu'il est nécessaire de renforcer les projets intégrant les infrastructures de sécurité sociale, combinant la dispersion progressive de la population vers les zones suburbaines où des infrastructures techniques ont été construites, en garantissant tous les besoins essentiels des résidents afin que les gens soient « prêts à déménager vers les banlieues ».

Groupe PV