Acquisition de terrains pour la zone A de Quang Trung : résolution rapide des problèmes

(Baonghean) - Le nettoyage du site et l'accélération de l'avancement des projets clés dans la zone sont mis en œuvre avec vigueur par la ville de Vinh ; dans ce cadre, la ville mobilise l'ensemble du système politique pour participer au projet de rénovation de la zone A de l'immeuble d'appartements de Quang Trung.

Toute la ville s'est impliquée

Français Le 13 octobre 2015, le Comité du Parti de la ville de Vinh a publié une décision sur l'attribution des tâches aux membres du Comité de pilotage pour mettre en œuvre l'indemnisation et le soutien au déblaiement des sites pour les projets clés de la ville, notamment : Projet de modernisation et de rénovation des douves autour de la citadelle de Vinh ; Projet de construction d'un lac de régulation (dans le cadre du projet du Canal du Nord) ; Projet de connexion de la route nationale 46 à la route de la rivière Lam et Projet de rénovation de la zone A - Quang Trung. Ce comité est dirigé par le secrétaire du Comité du Parti de la ville, qui dirige et oriente de manière exhaustive les activités du comité ; le président du Comité populaire de la ville est le chef adjoint du comité pour déployer les travaux, diriger, encourager et inspecter régulièrement.

Le plafond en béton dégradé du couloir du bâtiment A1 Quang Trung (Vinh City) a été attaché avec des cordes par les ménages.

Pour le projet de rénovation de la zone A de l'immeuble d'appartements de Quang Trung, la ville a désigné une équipe responsable dirigée par le directeur de la police municipale.

Après l'approbation du plan d'acquisition foncière, la phase 1 comprendra l'accompagnement, l'indemnisation, l'acquisition foncière, les infrastructures, les fondations, la construction, l'achèvement de deux immeubles d'habitation (CT2A, CT2B) et de maisons adjacentes ; et le relogement des ménages relogés dans de nouveaux appartements (fin 2016). La phase 2 comprendra la construction des immeubles d'habitation de grande hauteur 3A, 3B, etc.

Le 3 août 2015, la politique d'indemnisation, de soutien, de déblaiement et de réinstallation pour le projet de rénovation de la zone A de Quang Trung a été confirmée et publiée par le Comité populaire de la ville de Vinh et le Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung. Le 8 septembre 2015, le Comité populaire de la ville de Vinh et le Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung ont tenu une réunion pour annoncer cette politique avec les secrétaires des cellules du Parti, les chefs d'îlot, les responsables du Comité de front et les responsables des groupes résidentiels des immeubles de Quang Trung.

Une rangée de maisons délabrées dans la région de Quang Trung (ville de Vinh).

La ville a également chargé le Comité populaire du quartier de Quang Trung d'organiser une réunion avec la population, de diffuser les politiques d'indemnisation et de déblaiement des sites, et de confirmer l'origine de l'utilisation des terres, des logements, des biens, des utilisateurs des terres, etc. Sur la base des résultats de la réunion, un procès-verbal d'accord entre chaque ménage sera établi. Le projet de rénovation et de reconstruction de la zone A de l'appartement de Quang Trung est un projet où l'État acquiert des terres. Par conséquent, en ce qui concerne l'accord et la signature d'un engagement sur le plan de déblaiement des sites et de réinstallation avec les ménages, les agences et les personnes concernées, si plus de 70 % des ménages acceptent le projet dans la zone, celui-ci sera autorisé.

Il est connu qu'en plus des politiques d'indemnisation et de soutien de l'État, l'investisseur du projet a mis en place un cadre pour des politiques de soutien supplémentaires : les personnes reçoivent de nouvelles surfaces de logement augmentées de 1,3 fois la surface existante (le niveau le plus élevé de la politique émise par le Comité populaire provincial est de 1,2 à 1,3 fois). Les ménages qui n'ont pas besoin de recevoir de logements de réinstallation recevront une compensation monétaire spécifique d'un prix d'environ 11 millions de VND/m² ; les ménages qui doivent payer un supplément pour la différence de surface après conversion bénéficieront d'une réduction de 3 %/m² de la part de l'investisseur.

Outre la politique d'indemnisation du projet, les résidents de la maison A5 (rangée donnant sur la rue Quang Trung) bénéficieront également d'une aide supplémentaire de 20 % du prix d'achat de la part de l'investisseur, conformément au décret 61/CP. Concernant les charges locatives du nouvel immeuble, l'investisseur s'engage à respecter la décision n° 2584/UBND du 11 juin 2014, fixée à 3 000 VND/m²/mois.

Certaines zones de la zone A de Quang Trung sont utilisées par les gens pour cultiver des légumes.

Nguyen Hoai An, président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré : « Toute la ville se mobilise pour l'acquisition de terrains destinés à ce projet. Pour les ménages qui n'ont pas donné leur accord, les représentants du Front de la Patrie de la ville, ainsi que les services, antennes et organisations, poursuivront leur travail de sensibilisation et de propagande. » Quant aux rangées de stands devant la rue Quang Trung, agrandies et construites par les ménages eux-mêmes, la ville les nettoiera prochainement afin de préserver la civilisation et la beauté urbaine.

Résolution rapide des problèmes

L'investisseur a préparé tous les documents, ressources humaines et matérielles nécessaires à la mise en œuvre du projet. Cependant, près de 18 mois après l'attribution du terrain sur le terrain indemnisé, certaines rangées d'arbres (derrière la maison A5) n'ont pas été défrichées pour permettre à l'investisseur de réaliser le projet, ce qui a entraîné des pertes pour l'investisseur pendant une longue période. La responsabilité du défrichage des rangées d'arbres susmentionnées incombe à la collectivité locale.

Selon M. Ha Thai Son, président du Comité populaire du quartier de Quang Trung, afin de faciliter le déblaiement du site de la zone A de l'immeuble Quang Trung, le quartier propose à la ville de prolonger la période d'exploitation des kiosques devant la rue Quang Trung d'environ 14 à 18 mois, selon la durée de construction des deux tours de réinstallation. Après cette période, le déblaiement sera effectué. Cela permettra aux habitants de disposer d'une source de revenus complémentaire pendant la mise en œuvre du projet et de disposer de plus de temps pour trouver un nouvel emploi.

Le défrichement du quartier résidentiel A de Quang Trung est l'un des projets clés auxquels la province accorde une grande importance. Lors de nombreuses réunions, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Xuan Duong, a constamment appelé la ville à intensifier son travail de communication, à susciter un large consensus populaire et à libérer le terrain pour faciliter la mise en œuvre par les investisseurs. Progressivement, la rénovation et la modernisation du quartier résidentiel de Quang Trung seront menées pour le rendre plus spacieux et plus moderne, afin d'accroître le budget du logement de la ville et d'améliorer la qualité de vie des habitants.

Certains investisseurs sont allés et venus après avoir pesé le pour et le contre, ce qui montre qu'il ne faut pas exiger plus que le seuil prescrit pour que les investisseurs puissent poursuivre leurs projets. Certains projets antérieurs de rénovation d'appartements à Quang Trung ont également vu leurs licences révoquées faute d'avoir été réalisés, comme celui de la zone B de Quang Trung. Le marché immobilier ne s'est pas encore redressé et les sociétés d'investissement immobilier rencontrent toujours des difficultés.

L'intérêt manifesté par la province, la ville, le quartier et les départements pour accélérer l'avancement du projet de rénovation de la zone A de Quang Trung témoigne de l'importance primordiale accordée à la sécurité des populations pendant la saison des pluies et des orages. L'investisseur doit donc mettre en œuvre rapidement le projet, conformément aux attentes de la population.

Chau Lan