GPMB Zone A Quang Trung : résolution rapide des problèmes

(Baonghean) - Le nettoyage du site et l'accélération de l'avancement des projets clés dans la zone sont mis en œuvre avec vigueur par la ville de Vinh ; dans ce cadre, la ville mobilise l'ensemble du système politique pour participer au projet de rénovation de la zone A de l'appartement Quang Trung.

Toute la ville s'est impliquée.

Français Le 13 octobre 2015, le Comité du Parti de la ville de Vinh a publié une décision sur l'attribution de tâches aux membres du Comité de pilotage pour mettre en œuvre l'indemnisation et le soutien au déblaiement des sites pour les projets clés de la ville, notamment : Projet de modernisation et de rénovation des douves autour de la citadelle de Vinh ; Projet de construction d'un lac de régulation (dans le cadre du projet du Canal du Nord) ; Projet de connexion de la route nationale 46 à la route de la rivière Lam et Projet de rénovation de la zone A - Quang Trung. Ce comité est dirigé par le secrétaire du Comité du Parti de la ville, qui dirige et oriente de manière exhaustive les activités du comité ; le président du Comité populaire de la ville est le chef adjoint du comité, qui dirige, encourage et inspecte régulièrement.

Le plafond en béton dégradé du couloir du bâtiment A1 Quang Trung (Vinh City) a été attaché avec des cordes par les ménages.

Pour le projet de rénovation de la zone A de l'immeuble d'appartements de Quang Trung, la ville a désigné une équipe responsable, dirigée par le directeur du département de police de la ville.

Après l'accord sur le plan d'acquisition foncière, la phase 1 comprendra l'accompagnement, l'indemnisation, l'acquisition foncière, les infrastructures, les fondations, la construction, l'achèvement de deux immeubles d'habitation (CT2A, CT2B) et de maisons adjacentes ; et le relogement des ménages relogés dans de nouveaux appartements (fin 2016). La phase 2 comprendra la construction des immeubles d'habitation de grande hauteur 3A, 3B, etc.

Le 3 août 2015, la politique d'indemnisation, de soutien, de déblaiement et de réinstallation pour le projet de rénovation de la zone A - Quang Trung a été confirmée et publiée par le Comité populaire de la ville de Vinh et le Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung. Le 8 septembre 2015, le Comité populaire de la ville de Vinh et le Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung ont tenu une réunion pour annoncer cette politique avec les secrétaires des cellules du Parti, les chefs d'îlot, les responsables du Comité de front et les responsables des groupes résidentiels des immeubles d'habitation de Quang Trung.

Une rangée de maisons délabrées dans la région de Quang Trung (ville de Vinh).

Français La ville a également chargé le Comité populaire du quartier de Quang Trung d'organiser une réunion avec les résidents, de diffuser les politiques d'indemnisation et de déblaiement des sites, et de confirmer l'origine de l'utilisation des terres, des maisons, des biens, des utilisateurs des terres, etc. Sur la base des résultats de la réunion, un procès-verbal d'accord entre chaque ménage sera établi. Le projet de rénovation et de reconstruction de la zone A de l'appartement de Quang Trung est un projet où l'État acquiert des terres, donc en termes d'accord et de signature d'un engagement sur le plan de déblaiement du site et de réinstallation avec les ménages, les agences et les particuliers concernés, si plus de 70 % des ménages de la zone du projet sont d'accord, le projet sera autorisé.

Français Il est connu qu'en plus des politiques d'indemnisation et de soutien de l'État, l'investisseur du projet a développé un cadre pour des politiques de soutien supplémentaires : les personnes recevront une nouvelle surface de logement supplémentaire égale à 1,3 fois la surface existante (le niveau le plus élevé de la politique émise par le Comité populaire provincial est de 1,2 à 1,3 fois). Les ménages qui n'ont pas besoin de recevoir un logement de réinstallation recevront une compensation monétaire spécifique d'un prix d'environ 11 millions de VND/m2, les ménages qui doivent payer de l'argent supplémentaire pour la différence de surface après conversion recevront une remise de 3 % de l'investisseur/m2.

Outre la politique d'indemnisation du projet, les ménages de la rangée A5 (face à la rue Quang Trung) bénéficieront également d'une aide supplémentaire de 20 % de la part de l'investisseur sur le prix d'achat du logement, conformément au décret 61/CP. Concernant les charges locatives du (nouveau) immeuble, l'investisseur s'engage à respecter la décision n° 2584/UBND du 11 juin 2014, fixée à 3 000 VND/m²/mois.

Certaines zones de la zone A de Quang Trung sont utilisées par les habitants pour cultiver des légumes.

Nguyen Hoai An, président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré : « Toute la ville se concentre sur l'acquisition de terrains pour ce projet. Pour les ménages qui n'ont pas donné leur accord, les représentants du Front de la Patrie, des services, des antennes et des organisations de la ville continueront de mener des actions de sensibilisation et de propagande. Quant aux rangées de stands devant la rue Quang Trung, agrandies et construites par les ménages à des fins commerciales, la ville les nettoiera bientôt afin de préserver la civilisation et la beauté urbaine. »

Résolution rapide des problèmes

L'investisseur a préparé tous les documents, ressources humaines et matérielles nécessaires à la mise en œuvre du projet. Cependant, près de 18 mois après l'attribution du terrain sur le terrain indemnisé, certaines rangées d'arbres (derrière la maison A5) n'ont pas été défrichées pour permettre à l'investisseur de réaliser le projet, ce qui a entraîné des pertes pour l'investisseur pendant longtemps. La responsabilité du défrichage des rangées d'arbres susmentionnées incombe à la collectivité locale.

Selon M. Ha Thai Son, président du comité populaire du quartier de Quang Trung, afin de faciliter le déblaiement du site de la zone A de l'immeuble Quang Trung, le quartier propose à la ville de prolonger la période d'exploitation des kiosques situés devant la rue Quang Trung d'environ 14 à 18 mois, en fonction de la durée de construction des deux immeubles de grande hauteur destinés à la réinstallation, puis du déblaiement. Cela permettra aux habitants de disposer d'une source de revenus complémentaire pendant la mise en œuvre du projet et de disposer de plus de temps pour trouver un nouvel emploi.

Le défrichement du quartier résidentiel A de Quang Trung est l'un des projets clés auxquels la province accorde une grande importance. Lors de nombreuses réunions, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Xuan Duong, a constamment rappelé à la ville d'intensifier son travail de communication, de susciter un large consensus parmi la population et de libérer le terrain pour les investisseurs afin de faciliter la mise en œuvre. Progressivement, il s'agira de rénover et de moderniser le quartier résidentiel de Quang Trung pour le rendre plus spacieux et plus moderne, d'accroître le budget du logement de la ville et d'améliorer la qualité de vie des habitants.

Certains investisseurs sont allés et venus après avoir pesé le pour et le contre, ce qui montre qu'il ne faut pas exiger plus que le seuil prescrit pour que les investisseurs puissent poursuivre le projet. Certains projets antérieurs de rénovation d'appartements à Quang Trung ont également vu leurs licences révoquées faute d'avoir été réalisés, comme celui de la zone B de Quang Trung. Le marché immobilier ne s'est pas encore redressé et les entreprises d'investissement immobilier rencontrent toujours des difficultés.

L'intérêt manifesté par la province, la ville, le quartier et les départements pour accélérer le projet de rénovation de la zone A de Quang Trung montre que la sécurité des populations pendant la saison des pluies et des orages est primordiale. L'investisseur doit donc mettre en œuvre rapidement le projet, conformément aux attentes de la population.

Chau Lan