Deux constructions illégales dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) ont été inspectées et traitées.

Amende de 130 millions de VND

EmploiSociété par actions de produits forestiers de Nghe AnL'organisation de construction a montré des signes de violations comme rapporté par le journal Nghe An du 3 avril 2025 dans l'article « Signes de violations dans le projet de logement - villas adjacentes dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) ».

Il est connu que du 31 mars au 9 avril 2025, l'équipe de gestion des ordres urbains de la ville de Vinh a envoyé consécutivement 3 avis d'inspection des activités de construction à Nghe An Forest Products Joint Stock Company (Avis n° 908/TB-TTDT du 31 mars 2025 ; Avis n° 907/TB-TTDT du 3 avril 2025 ; Avis n° 906/TB-TTDT du 9 avril 2025).

Dans le troisième avis, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a informé la société par actions forestière Nghe An qu'elle organiserait une inspection du plan directeur à l'échelle 1/500 approuvé, des plans de construction approuvés et du permis de construire délivré par l'autorité compétente. En conséquence, la société par actions forestière Nghe An est priée de préparer les documents nécessaires pour les travaux sur le chantier le 10 avril 2025 à 15h00.

Cependant, selon le procès-verbal d'infraction n° 365/BB-VPHC établi par l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh le 10 avril 2025, le représentant légal de la société par actions forestière Nghe An, M. Nguyen Kham Trinh, était absent à l'heure convenue. Cependant, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a inspecté le projet de construction de la société par actions forestière Nghe An au bloc 5, quartier de Quan Bau, à Vinh ; elle a constaté les infractions suivantes :« L'organisme de construction ne dispose pas d'un permis de construire mais, conformément à la réglementation, doit disposer d'un permis de construire pour un projet qui nécessite un rapport d'étude de faisabilité sur l'investissement de construction ou un projet qui nécessite un rapport technico-économique sur l'investissement de construction ».

Le procès-verbal n° 365/BB-VPHC indique également clairement l'état actuel : Le projet est construit avec une ossature en acier de 8 m de haut ; 65,7 m de long, 41 m de large, surface totale de construction 2693,7 m²Le toit est recouvert d'une toile mobile. La salle d'opération mesure 3,5 m de haut, avec un toit en tôle ondulée et une charpente en acier, 23,5 m de long, 5,6 m de large et une surface de construction totale de 131,6 m².²Actuellement, 2 chantiers sont en cours d'achèvement.

Français Conformément aux dispositions de la loi et au procès-verbal d'infraction administrative n° 365/BB-VPHC établi par l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh, le 15 avril 2025, le Comité populaire de la ville de Vinh a émis la décision n° 220/QD-XPVPHC sanctionnant les infractions administratives à l'encontre de la société par actions Nghe An Forestry Products (dont le siège social est situé au n° 43, rue Quang Trung, arrondissement de Quang Trung, ville de Vinh). Dans la décision n° 220/QD-XPVPHC, le Comité populaire de la ville de Vinh a réitéré les infractions administratives de la société par actions Nghe An Forestry Products ainsi que l'état actuel des deux ouvrages construits.

Conformément au point c, clause 7, article 16, décret n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement, le Comité populaire de la ville de Vinh a décidé d'imposer une amende de 130 000 000 VND à la société par actions Nghe An Forestry Products ; obligeant la société par actions Nghe An Forestry Products àDans les 90 jours suivant la date de la décision de sanction administrative, le dossier doit être complété pour demander à l'autorité compétente la délivrance d'un permis de construire. Si, après ce délai, la société Nghe An Forestry Products Joint Stock ne présente pas le permis de construire délivré par l'autorité compétente, elle devra démolir la construction ou la partie de la construction en infraction. Tous les frais de mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de la société Nghe An Forestry Products Joint Stock.

Parallèlement, le Comité populaire de la ville de Vinh a demandé à la société par actions Nghe An Forestry Products de se conformer strictement à la décision de sanction. Si elle ne s'y conforme pas volontairement dans le délai imparti, elle sera contrainte de s'y conformer conformément aux dispositions de la loi.

Clarification et traitement des violations

Dans l'article « Signes de violations dans le projet de logements - villas adjacentes dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) », en plus du projet construit par Nghe An Forestry Products Joint Stock Company dans le bloc 5, quartier de Quan Bau (mentionné ci-dessus), le journal Nghe An a également fait état de l'installation sportive et d'entraînement physique construite sur un terrain public du projet Godel City 10 dans le bloc 1, quartier de Quan Bau.

Il est connu que le 9 avril 2025, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a organisé une inspection et a établi un procès-verbal de violation administrative n° 364/BB-VPHC contre l'investisseur de ce projet, Golden City Joint Stock Company - CKV.

Dans le procès-verbal n° 364/BB-VPHC, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a déterminé que la société par actions Golden City - CKV avait commis les violations suivantes :« L'organisme de construction ne dispose pas de permis de construire, mais conformément à la réglementation, il doit disposer d'un permis de construire pour les travaux de construction qui nécessitent un rapport d'étude de faisabilité sur l'investissement de construction ou les travaux qui nécessitent un rapport économico-technique d'investissement de construction ».

L'état actuel comprend une construction à ossature d'acier de 6 m de haut, 60 m de long, 20 m de large, une zone de construction de 1 200 m2², toit recouvert de toile mobile ; dépendances et vestiaires sont construits avec une charpente en acier de 3 m de haut, toit en tôle ondulée, murs et cloisons en tôle ondulée, longueur 20 m, largeur 2,5 m, surface de construction 50 m².

Cependant, après examen des dossiers, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a signalé au Département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme de la ville de Vinh que la principale infraction commise par la société par actions Golden City (CKV) était la construction sur un terrain destiné à la plantation d'arbres, à l'éducation physique et aux sports. Par conséquent, le 18 avril 2025, le Département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme de la ville de Vinh a émis le document n° 285/KTHTDT demandant à l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh de se coordonner avec le Comité populaire du quartier de Quan Bau pour finaliser le dossier d'infraction administrative contre la société par actions Golden City (CKV).

Selon le représentant du Département de l'Économie, des Infrastructures et des Zones Urbaines de la ville de Vinh, le traitement des infractions aux arrêtés de construction dans les projets est complexe. La préparation des procès-verbaux d'infraction doit donc garantir l'exactitude et la conformité aux réglementations légales. Il a déclaré : « Une fois que l'équipe de gestion de l'arrêté de construction de la ville de Vinh et le Comité populaire du quartier de Quan Bau auront finalisé les procès-verbaux conformément aux instructions, le Département de l'Économie, des Infrastructures et des Zones Urbaines conseillera le Comité populaire de la ville de Vinh afin qu'il traite les infractions conformément à la réglementation légale… ».