Deux constructions illégales dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) ont été inspectées et traitées.

Amende de 130 millions de VND

EmploiSociété par actions de produits forestiers de Nghe AnL'organisation de construction a montré des signes d'infractions, comme l'a rapporté le journal Nghe An le 3 avril 2025 dans l'article « Signes d'infractions dans le projet de logement - villas adjacentes dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) ».

Il est avéré que du 31 mars au 9 avril 2025, l'équipe de gestion des ordres urbains de la ville de Vinh a envoyé consécutivement 3 avis d'inspection d'activité de construction à la société par actions de produits forestiers Nghe An (avis n° 908/TB-TTDT du 31 mars 2025 ; avis n° 907/TB-TTDT du 3 avril 2025 ; avis n° 906/TB-TTDT du 9 avril 2025).

Dans son troisième avis, l'équipe de gestion de l'urbanisme de la ville de Vinh a informé la société par actions forestière Nghe An qu'elle procéderait à une inspection du plan directeur approuvé à l'échelle 1/500, des documents de conception des plans de construction approuvés et du permis de construire délivré par l'autorité compétente. En conséquence, la société par actions forestière Nghe An est priée de préparer les documents nécessaires pour débuter les travaux sur le chantier le 10 avril 2025 à 15h00.

Toutefois, selon le procès-verbal d'infraction n° 365/BB-VPHC établi par l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh le 10 avril 2025, le représentant légal de la société par actions forestière Nghe An, M. Nguyen Kham Trinh, était absent lors de l'inspection. Néanmoins, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a inspecté le chantier de construction réalisé par la société par actions forestière Nghe An dans le bloc 5, quartier de Quan Bau, à Vinh, et a constaté les infractions suivantes :« L’entreprise de construction ne dispose pas de permis de construire, mais la réglementation l’exige pour tout projet nécessitant une étude de faisabilité sur l’investissement de construction ou pour tout projet nécessitant un rapport technico-économique sur l’investissement de construction. »

Le procès-verbal n° 365/BB-VPHC indique clairement l'état d'avancement actuel : le projet est construit avec une structure métallique de 8 m de haut, 65,7 m de long et 41 m de large, pour une surface totale construite de 2 693,7 m².²Le toit est recouvert d'une bâche mobile. Le bâtiment opératoire mesure 3,5 m de haut, avec un toit en tôle ondulée et une structure en acier ; il mesure 23,5 m de long, 5,6 m de large et sa surface totale construite est de 131,6 m².²Actuellement, deux éléments de construction sont en phase d'achèvement.

Conformément aux dispositions légales et au procès-verbal d'infraction administrative n° 365/BB-VPHC établi par l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh, le Comité populaire de la ville de Vinh a pris, le 15 avril 2025, la décision n° 220/QD-XPVPHC sanctionnant les infractions administratives commises par la société par actions Nghe An Forestry Products (dont le siège social est situé au n° 43, rue Quang Trung, quartier Quang Trung, ville de Vinh). Dans cette décision, le Comité populaire de la ville de Vinh a rappelé les infractions administratives de la société par actions Nghe An Forestry Products et a fait le point sur l'état d'avancement des deux chantiers en cours.

Conformément au point c, alinéa 7, article 16, du décret n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement, le comité populaire de la ville de Vinh a décidé d'infliger une amende de 130 000 000 VND à la société par actions de produits forestiers Nghe An, contraignant ainsi cette dernière à« Dans les 90 jours suivant la date de notification de la sanction administrative, le dossier de demande de permis de construire auprès de l'autorité compétente doit être complet. À défaut de présenter ce permis dans ce délai, la société par actions Nghe An Forestry Products Joint Stock Company sera tenue de démolir la construction ou la partie de construction non conforme. Tous les frais de mise en œuvre des mesures correctives seront à la charge de la société. »

Dans le même temps, le Comité populaire de la ville de Vinh a enjoint à la société par actions de produits forestiers Nghe An de se conformer strictement à la sanction prononcée. À défaut d'exécution volontaire dans les délais impartis, elle sera contrainte de s'y conformer conformément à la loi.

Clarification et traitement des infractions

Dans l'article « Signes d'infractions dans le projet de logement - villas adjacentes dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) », outre le projet construit par la société par actions de produits forestiers Nghe An dans le bloc 5, quartier de Quan Bau (mentionné ci-dessus), le journal Nghe An a également signalé la construction d'installations sportives et d'entraînement physique sur un terrain public du projet Godel City 10 dans le bloc 1, quartier de Quan Bau.

Il est connu que le 9 avril 2025, l'équipe de gestion des ordres urbains de la ville de Vinh a organisé une inspection et a établi un enregistrement de violation administrative n° 364/BB-VPHC contre l'investisseur de ce projet, Golden City Joint Stock Company - CKV.

Dans le procès-verbal n° 364/BB-VPHC, l'équipe de gestion des ordres urbains de la ville de Vinh a déterminé que la société par actions Golden City - CKV avait commis les infractions suivantes :« L’entreprise de construction ne dispose pas d’un permis de construire, mais selon la réglementation, elle doit en obtenir un pour les travaux de construction qui nécessitent une étude de faisabilité sur l’investissement ou un rapport technico-économique sur l’investissement. »

L'état actuel comprend une structure à ossature métallique de 6 m de haut, 60 m de long et 20 m de large, pour une surface construite de 1 200 m².²Toiture recouverte d'une bâche mobile ; dépendances et vestiaires construits avec une structure en acier de 3 m de haut, toiture, murs et cloisons en tôle ondulée, longueur 20 m, largeur 2,5 m, surface construite 50 m².².

Cependant, après examen des dossiers, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh a indiqué au département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme de la ville de Vinh que la principale infraction commise par la société par actions Golden City (CKV) concernait la construction sur un terrain destiné à des espaces verts, à l'éducation physique et aux sports. En conséquence, le 18 avril 2025, le département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme de la ville de Vinh a émis le document n° 285/KTHTDT demandant à l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Vinh de se coordonner avec le comité populaire du quartier de Quan Bau afin de finaliser le traitement administratif du dossier de l'infraction commise par la société par actions Golden City (CKV).

Selon un représentant du Département de l'économie, des infrastructures et de l'aménagement urbain de la ville de Vinh, le traitement des infractions aux règlements de construction est complexe. C'est pourquoi la constitution des dossiers d'infraction doit garantir l'exactitude des informations et la conformité aux réglementations en vigueur. Il a déclaré : « Une fois que l'équipe de gestion des règlements d'urbanisme de la ville de Vinh et le comité populaire du quartier de Quan Bau auront constitué les dossiers conformément aux instructions reçues, le Département de l'économie, des infrastructures et de l'aménagement urbain conseillera le comité populaire de la ville de Vinh sur la marche à suivre pour traiter les infractions selon les dispositions légales. »