Des centaines de dortoirs de travailleurs à Nghe An sont déserts.

Réception de l'usine

Depuis près d'un an, plusieurs dortoirs ouvriers du bloc 9 (quartier de Tan Mai, province de Nghe An) sont désertés, sans locataires. Ce bloc est situé à proximité du parc industriel Hoang Mai 1, qui faisait autrefois partie de l'ancienne commune de Quynh Loc. Après la mise en place du système de gouvernement à deux niveaux, Quynh Loc, Quynh Di et Quynh Lap ont fusionné pour former le quartier de Tan Mai.

« Nous avons affiché des avis devant la pension toute l'année et fait beaucoup de publicité sur les réseaux sociaux, mais après avoir attendu du début de l'année jusqu'à maintenant, personne n'est venu voir les chambres à louer », a déclaré Mme Hoang Thi Hue, propriétaire d'une pension de 7 chambres dans le bloc 9.

En 2023, les usines du parc industriel 1 de Hoang Mai seront construites les unes après les autres. Des milliers d'ouvriers et d'ingénieurs travaillant sur la construction d'usines afflueront alors, entraînant une augmentation de la demande de logements locatifs.

« À cette époque, les ouvriers du bâtiment s'activaient et parcouraient le quartier pour trouver des logements à louer. Face à cela, de nombreux ménages ont investi dans la construction de logements locatifs, de restaurants et de petits-déjeuners pour les accueillir », a déclaré M. Le Van Tinh, chef du bloc 9 du quartier de Tan Mai.

Comme beaucoup d'autres voisins, M. Tinh a également investi près d'un milliard de VND dans la construction d'un dortoir de 14 chambres. « Nous pensions que seuls les ouvriers seraient venus construire l'usine, et que l'usine était déjà bondée, et qu'il y aurait donc beaucoup de travailleurs dès son démarrage », a expliqué M. Tinh. En peu de temps, le bloc 9 a vu fleurir des dizaines de dortoirs, soit environ 400 chambres. Des investisseurs disposant de fonds importants ont construit de spacieux dortoirs à deux étages.

M. Tinh a déclaré que chacune des chambres qu'il loue mesure près de 20 mètres carrés de large.², qu'il a équipé de tout le confort, y compris la climatisation. Chaque chambre de ce type était louée par M. Tinh pour 1 million de VND par mois. « Nous pensions gagner plus de 10 millions de VND par mois et récupérer rapidement notre investissement », a déclaré M. Tinh avec un sourire triste.

Mais contrairement aux attentes de M. Tinh et des autres propriétaires, une fois les usines terminées, des milliers d'ouvriers du bâtiment sont partis et les rues du Bloc 9 sont devenues désertes. Lorsque les usines ont repris leurs activités, les entreprises ont également ouvert des cantines, évitant ainsi aux ouvriers de sortir pour manger. Les restaurants environnants se sont donc retrouvés déserts. Nombre d'entre eux, ouverts depuis quelques mois, ont dû fermer. Les dortoirs des ouvriers ont également connu une situation similaire, surtout après la fermeture d'une grande usine il y a un an.

Selon M. Tinh, trois entreprises opèrent dans le parc industriel de Hoang Mai 1. « En réalité, de nombreux travailleurs y travaillent. L'entreprise de chaussures en cuir emploie à elle seule environ 7 000 personnes. Mais leurs salaires sont très bas ; ils n'ont pas les moyens de louer une chambre. La plupart des travailleurs sont des enfants vivant aux alentours du parc industriel. Ils vont travailler le matin et reviennent le soir », a-t-il expliqué, ajoutant que les propriétaires ne font donc appel qu'à deux entreprises spécialisées dans la production d'énergie et de composants électroniques, car les travailleurs y ont des revenus plus élevés.

Cependant, en 2024, après quelques mois d'activité, l'entreprise énergétique, qui employait 3 000 personnes, a soudainement cessé ses activités. Les ouvriers ont dû abandonner leurs chambres louées et retourner dans leurs villes d'origine. Depuis, les dortoirs des ouvriers, déjà déserts, sont devenus encore plus désolés.

Selon les statistiques du responsable de l'îlot, le nombre de chambres louées dans l'îlot est actuellement inférieur à 10 %. D'après l'enquête du journaliste, non seulement l'îlot 9 (quartier Tan Mai), mais aussi de nombreux propriétaires de l'îlot Hoang Mai se trouvent dans la même situation.

Le motel est désert.

Dans la commune de Trung Loc (province de Nghe An), les dortoirs ouvriers sont encore plus déserts. Nombre de ces dortoirs spacieux, non encore loués, sont abandonnés depuis des années. « Il serait dommage de les démolir, mais ce serait un gaspillage de les laisser. Nous sommes très inquiets et compatissons avec les propriétaires qui ont investi des sommes importantes sans pouvoir les récupérer », a déclaré M. Le Van Hoa, chef du département des infrastructures économiques de la commune de Trung Loc.

M. Hoa était auparavant président du Comité populaire de la commune de Nghi Xa, où se trouvent de nombreuses usines dans le parc industriel de Nam Cam. « Rien que dans les hameaux 8, 9 et 11 de l'ancienne commune de Nghi Xa, des centaines de dortoirs sont restés inoccupés pendant de nombreuses années, ce qui constitue un énorme gaspillage », a ajouté M. Hoa.

Parmi les propriétaires, M. Nguyen Dinh Duc (66 ans, hameau 9, ancienne commune de Nghi Xa, aujourd'hui commune de Trung Loc), fut le premier à investir dans la construction d'une rangée de dortoirs ouvriers. M. Duc raconte que c'est en 2014 que la première usine du parc industriel de Nam Cam, situé juste derrière chez lui, a démarré ses activités. « À cette époque, les ouvriers venaient de partout, principalement de Ha Tinh, puis des anciens quartiers d'Anh Son et de Do Luong. Ils ont cherché une maison dans tout le hameau, mais personne n'en trouvait. Il est arrivé qu'un père, vers minuit, emmène son enfant chercher un logement partout, mais n'en trouve pas. Il est donc venu chez moi pour me demander un logement », raconte M. Duc. Voyant que la famille de M. Duc proposait un logement gratuit, de nombreux autres ouvriers sont venus. Certaines nuits, des dizaines d'ouvriers ont étendu des nattes et dormi chez lui.

Voyant cette situation, M. Duc a décidé de dépenser de l'argent pour construire des pensions de famille que les ouvriers pourraient louer, malgré les objections de ses enfants. 2 pensions de famille de 22 chambres, d'une superficie moyenne de 16 m2², ce qui a coûté à M. Duc et à son épouse environ 800 millions de VND. Chaque chambre de ce type était louée par lui 500 000 VND par mois. « Dès que la pension fut terminée, les ouvriers se sont empressés de la louer et l'ont nettoyée eux-mêmes. Chaque chambre était pleine à craquer ; certaines abritaient six ouvriers », a déclaré M. Duc. Peu après, d'autres pensions furent construites les unes après les autres dans l'ancienne commune de Nghi Xa.

Cependant, peu de temps après, la joie des propriétaires s'est dissipée. C'est alors que les entreprises ont commencé à acheter des voitures pour organiser le ramassage et le retour des travailleurs à domicile. Pour plus de commodité, de nombreux travailleurs ont immédiatement quitté leur logement loué, afin de pouvoir aller travailler le matin et rentrer chez eux le soir.

Il y a plus de dix ans, les maisons neuves se louaient 500 000, voire 600 000 VND par mois. Aujourd'hui, ce n'est plus que 300 000 VND par mois, et le propriétaire prend même en charge les factures d'électricité et d'eau. Pourtant, sur 13 chambres, seules trois sont louées, ce qui est une chance inouïe », a déclaré M. Nguyen Dinh Duc en souriant. Il a ajouté qu'il avait investi 800 millions de VND, mais qu'après plus de dix ans, sa famille ne gagnait qu'environ 100 millions de VND de loyers.

Moins chanceuse que M. Duc, sa voisine, Mme Nguyen Thi May (70 ans), possède également une pension de cinq chambres. Cependant, celle-ci est fermée et n'a plus de locataires depuis cinq ans. « Ce serait dommage de la démolir maintenant. Attendons encore un peu et voyons ce qui se passe », a déclaré Mme May.

Selon M. Nguyen Trung Thanh, chef du hameau 9 (commune de Trung Loc), ce hameau compte à lui seul près de 1 000 dortoirs ouvriers. Sans compter les hameaux 8 et 11, qui en comptent un nombre similaire. Cependant, le nombre de chambres louées est actuellement inférieur à 10 %.

M. Le Van Hoa, chef du service des infrastructures économiques de la commune de Trung Loc, a déclaré que c'était une leçon pour la localité. « La plupart des pensions ne sont plus louées depuis des années, mais elles restent en l'état. Les propriétaires espèrent toujours que les usines de la zone industrielle s'agrandiront et emploieront davantage de travailleurs. La raison de cette stagnation des pensions est que, dans la zone industrielle, certaines usines emploient très peu de travailleurs en raison de la mécanisation ; les entreprises qui emploient beaucoup de travailleurs ont recours à des bus pour les prendre et les déposer », a ajouté M. Hoa.