Les dossiers de violation foncière dans la commune de Nghi Phong ont été transférés à la ville de Vinh pour traitement.

Des violations systémiques ?

Le journal Nghe An, publié le 5 décembre 2024, a publié un article intitulé « Irrégularités dans un ensemble de registres fonciers révisés », reflétant la frustration de certains résidents du hameau 8, commune de Nghi Phong (anciennement partie du district de Nghi Loc), concernant les nombreuses irrégularités du gouvernement local dans la récupération des registres fonciers, affectant les droits des populations.

En conséquence, M. Nguyen Quoc Tuan (résidant dans le quartier de Nghi Phu, ville de Vinh) a déposé une plainte comme suit : En 2021, sa famille a acheté le terrain numéro 973, feuille de carte numéro 20, d'une superficie de 500 m2², dans le hameau 8, commune de Nghi Phong, de la famille de M. Ngo Xuan Que (ville de Vinh). Auparavant, ce terrain avait été acheté par la famille de M. Que à M. Pham Van Khan (résidant dans la commune de Nghi Phong) en 2016. Lors de l'achat du terrain, la famille de M. Tuan s'est vu remettre le terrain et le titre original avec deux côtés de route (ouest et sud).

Cependant, lors de la vérification des documents extraits pour séparer la parcelle, M. Tuan a été surpris de constater que dans les documents extraits actuels, la partie ouest de la route n'existait plus, mais avait été fusionnée par l'ancien propriétaire (M. Pham Van Khan) dans la parcelle 1107 du ménage en face (adjacente au boulevard Vinh - Cua Lo) depuis 2018.

Il convient de noter que M. Ngo Xuan Que (le vendeur du terrain à la famille de M. Tuan) a confirmé n'avoir transféré que la totalité de la parcelle et le titre de propriété initial. M. Que ignorait quand M. Pham Van Khan avait établi les documents de rectification pour intégrer la route à la parcelle 1107. M. Que n'avait même pas signé le document de délimitation comme prescrit. Cependant, on ignore pourquoi les procédures de rectification foncière ont été approuvées.

Sans compter que M. Khan a également effectué les démarches pour importer 11 millions de dollars.²a été indemnisé pour l'acquisition du terrain lors de la construction de l'avenue Vinh - Cua Lo sur le terrain ci-dessus 1107.

Immédiatement après le dépôt de la requête de M. Tuan auprès des autorités locales, les irrégularités de l'affaire ont été progressivement révélées. Le 11 octobre 2024, le Comité populaire du district de Nghi Loc a publié la conclusion n° 215/KL-UBND, clarifiant la régularisation et la délivrance du certificat de droits d'utilisation foncière à M. Pham Van Khan.

En conséquence, le Comité populaire du district de Nghi Loc a conclu que l'approbation du dossier d'ajustement de 2018 de la famille de M. Khan sans la signature de confirmation de l'utilisateur du terrain adjacent, le ménage de M. Ngo Xuan Que, constituait une violation de la clause 2.1, article 11, circulaire n° 25/2014/TT-BTNMT du 19 mai 2014 du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement réglementant les cartes cadastrales.

En outre, l'octroi de 11 millions²a été indemnisé pour l'acquisition de terres lors de la mise en œuvre du projet de construction du boulevard Vinh - Cua Lo, et le certificat révisé des droits d'utilisation des terres pour la famille de M. Khan a également violé la clause 6 et la clause 7 de l'article 19 du décret 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement, détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2013.

Le Comité populaire du district de Nghi Loc a également souligné que la responsabilité de ces questions incombe au Comité populaire de la commune de Nghi Phong, à la branche du Bureau d'enregistrement foncier et au Département des ressources naturelles et de l'environnement.

Par ailleurs, le Comité populaire du district de Nghi Loc a indiqué que la route se trouvait à l'ouest de la parcelle 973 achetée par la famille de M. Tuan. Il a conclu qu'il s'agissait de ménages qui nivelaient et ouvraient arbitrairement des routes sur des terres agricoles récupérées lors de la première phase du projet de construction du boulevard Vinh-Cua Lo.

Transférez le dossier à Vinh City pour un traitement ultérieur.

Dans la conclusion n° 215/KL-UBND du 11 octobre 2024, sur l'inspection de la correction et de la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres à M. Pham Van Khan, le Comité populaire du district de Nghi Loc a confié la responsabilité au Comité populaire de la commune de Nghi Phong, à la branche du Bureau d'enregistrement foncier, au Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Nghi Loc, d'organiser un examen, de clarifier les responsabilités et de prendre des mesures strictes contre les personnes qui ont violé la réglementation lors de la préparation de la correction et de la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres à M. Pham Van Khan.

Le 8 novembre 2024, le Comité populaire du district de Nghi Loc a continué à publier le document 3174/UBND-TTR, demandant aux unités concernées de corriger et d'accorder le certificat de droits d'utilisation des terres à M. Pham Van Khan, de mettre en œuvre de toute urgence la conclusion 215 publiée par le Comité populaire du district de Nghi Loc, pour terminer au plus tard le 30 novembre 2024.

Puis, le 26 novembre 2024, le Comité populaire du district de Nghi Loc a continué à publier le document 3337/UBND-NV, demandant aux fonctionnaires et aux fonctionnaires qui ont violé (y compris les fonctionnaires qui ont été transférés ou ont démissionné) de procéder à des examens personnels, d'expliquer les causes des manquements et des violations, ainsi que la direction de la correction, et d'identifier eux-mêmes les formes de traitement appropriées.

Parallèlement, les unités concernées sont tenues d'organiser une réunion d'évaluation au sein de l'unité afin d'analyser et de clarifier les manquements et les violations, et de proposer une solution conforme à la réglementation. Si la personne faisant l'objet de l'évaluation est le chef ou le chef adjoint de l'unité, elle doit en informer le Comité populaire du district afin d'organiser une réunion d'évaluation et de garantir le respect de la réglementation. Les résultats de l'évaluation doivent être communiqués au Comité populaire du district de Nghi Loc (par l'intermédiaire du Département des affaires intérieures) avant le 29 novembre 2024, pour examen et décision conformément à l'autorité compétente.

Cependant, selon nos recherches, à partir du 1er décembre 2024, date à laquelle la commune de Nghi Phong a été officiellement fusionnée avec la ville de Vinh, et jusqu'au 1er janvier 2025, date à laquelle l'appareil administratif après la fusion a été annoncé, le traitement des groupes et individus contrevenants mentionnés ci-dessus n'a pas été complètement mis en œuvre.

Il est connu qu'actuellement, sur la base de la réglementation en vigueur sur le traitement des plaintes et des dénonciations et pour examiner les responsabilités et prendre des mesures disciplinaires strictes contre les fonctionnaires et les agents publics sous son autorité de gestion, le Comité populaire du district de Nghi Loc a publié un document demandant au Comité populaire de la ville de Vinh d'organiser un examen des fonctionnaires et des agents publics de la commune de Nghi Phong qui ont commis des violations et des manquements comme indiqué dans la conclusion 215.

M. Nguyen Duc Tho, vice-président du Comité populaire du district de Nghi Loc, a déclaré qu'outre le transfert du dossier à la ville de Vinh pour la poursuite du traitement des dossiers des fonctionnaires concernés de la commune de Nghi Phong, la branche du Bureau d'enregistrement foncier du district de Nghi Loc sera gérée par le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Nghe An. Quant au Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Nghi Loc, le Comité populaire du district de Nghi Loc dirigera le traitement dans les meilleurs délais.