Évitez la double imposition foncière.

Le camarade Tran Duc Thang, membre du Comité central du Parti et ministre par intérim de l'Agriculture et de l'Environnement, a assisté à la conférence.

Le camarade Phung Thanh Vinh, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la réunion à Nghệ An. Étaient également présents des représentants des ministères de l'Agriculture et de l'Environnement, de la Construction, des Finances et de la Justice ; du Conseil de gestion de la Zone économique du Sud-Est, de l'Inspection générale, du Service des impôts de la province de Nghệ An et du Fonds de développement foncier de la province de Nghệ An.

La loi foncière de 2024 a été adoptée par l'Assemblée nationale le 18 janvier 2024 et est entrée en vigueur le 1er août 2024.

Après près d'un an de mise en œuvre, la loi et ses textes d'application se sont progressivement intégrés à la vie quotidienne, démontrant leur efficacité et contribuant positivement au développement socio-économique ainsi qu'à la défense et à la sécurité nationales. De nombreuses procédures administratives ont été réformées et modernisées ; le contenu de la gestion étatique a été actualisé pour répondre aux exigences du développement, contribuant ainsi à dégager des ressources pour le pays.

Tuy nhiên, trong bối cảnh đất nước đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu ngày càng cao, nhiều Nghị quyết của Bộ Chính trị, Trung ương Đảng đã đặt ra định hướng lớn về kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, hội nhập quốc tế, xây dựng thể chế liên quan đến quản lý đất đai. Do vậy, một số quy định trong Luật Đất đai 2024 bộc lộ hạn chế, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Đặc biệt, trong quá trình tổ chức thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, một số thẩm quyền của cấp huyện đã chuyển giao cho cấp xã, cấp tỉnh.

Đồng thời, yêu cầu tăng cường phân cấp, phân quyền và cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai tiếp tục đặt ra nhiệm vụ phải sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai hiện hành.

Việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai nhằm tiếp tục thể chế các quan điểm, định hướng của Đảng, đồng thời, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành luật là cần thiết, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn hiện nay.

Theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, quy định quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất ở cả 3 cấp (Trung ương, tỉnh, xã) sẽ được tích hợp vào hệ thống quy hoạch tổng thể, gắn với chu kỳ 5 năm.

Về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, dự thảo sửa đổi khôi phục nguyên tắc của Luật Đất đai 2013 cho phép người sử dụng đất được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền 1 lần hoặc trả hàng năm; đồng thời, có quyền chuyển đổi giữa 2 hình thức này.

Về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo tiếp tục khẳng định nguyên tắc giá đất phải sát giá thị trường, bảo đảm công bằng, minh bạch.

Nhà nước sẽ quyết định bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính cho từng loại đất, áp dụng đa phương pháp định giá, đồng thời, giao địa phương chủ động điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp thực tiễn.

Dự thảo cũng quy định rõ hơn về quyền lợi của người dân khi bị thu hồi đất, bảo đảm công bằng trong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư...

Lors de la conférence, les délégués se sont concentrés sur la formulation d'avis concernant le projet de loi, et ont également proposé des amendements et des ajouts à certains passages qui posent des difficultés pour sa mise en œuvre.

Dans ses remarques finales, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a reconnu et grandement apprécié les commentaires des localités et a demandé à l'organisme de rédaction de les examiner et de les intégrer afin d'améliorer la qualité du projet de loi.

Concernant le projet de loi foncière révisée, le vice-Premier ministre a demandé à l'organisme rédacteur et aux collectivités locales de veiller à clarifier les relations de propriété foncière selon les trois niveaux de gouvernement (communal, provincial et national), en minimisant les obstacles à sa mise en œuvre.

De plus, la planification doit trouver un équilibre entre conservation et développement ; les plans doivent être proactifs, assurant la cohérence entre les espaces planifiés ; et il ne devrait pas y avoir de double imposition foncière.

Le vice-Premier ministre a également demandé à l'organisme de rédaction et aux autorités locales de définir clairement les critères de délimitation des zones soumises aux enchères et aux appels d'offres relatifs aux droits d'utilisation des terres, créant ainsi une base pour la détermination de prix fonciers transparents et raisonnables.

Dans le même temps, l’État réglemente les prix fonciers, qui peuvent varier en fonction des données foncières, mais le coefficient d’ajustement doit rester stable pour éviter toute perturbation.