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Droit foncier
Actualités relatives au droit foncier
Comment la période d'utilisation des terres est-elle déterminée lors de l'acquisition d'un terrain par transfert ?
« Les terrains résidentiels sont-ils soumis à une limite de temps d’utilisation ? Et dans le cas d’un transfert de droits d’utilisation pour un terrain utilisé de manière stable et à long terme, comment la durée d’utilisation est-elle déterminée ? »
Loi
Une semaine chargée attend l'Assemblée nationale, avec des discussions sur le travail du président et du gouvernement pendant leur mandat.
Au cours de la septième semaine de travail de la dixième session, l'Assemblée nationale a examiné et adopté de nombreux projets de loi et textes importants. Le président, le gouvernement, les tribunaux, le parquet, etc., ont également présenté des rapports sur l'activité de la législature.
Est-il vrai que les actifs présents sur le terrain doivent être vérifiés avant que celui-ci puisse être vendu ?
Je suis propriétaire d'un terrain pour lequel j'ai obtenu un titre de propriété il y a cinq ans. J'y ai ensuite construit une maison. Aujourd'hui, je souhaite vendre ce terrain, mais certaines personnes m'ont dit qu'il me fallait faire vérifier la propriété.
Les délégués de l'Assemblée nationale de la province de Nghe An ont discuté des mécanismes et des politiques visant à remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés dans la mise en œuvre de la loi foncière.
Le matin du 19 novembre, l'Assemblée nationale a tenu des discussions de groupe sur le projet de résolution de l'Assemblée nationale stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière.
Soumettre à l’Assemblée nationale un projet de mécanisme et de politiques visant à remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés dans la mise en œuvre de la loi foncière.
Le 18 novembre, lors de la session de travail, le gouvernement a soumis à l'Assemblée nationale un projet de résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à l'organisation et à la mise en œuvre...
En 2025, quels types de terrains seront utilisés à des fins mixtes ?
À ma connaissance, la loi foncière de 2024 autorise l'usage polyvalent des terrains. Je souhaiterais donc savoir quels types de terrains sont éligibles à cet usage. Cette question préoccupe M. Hoang Anh Tu…
Serai-je passible d'une amende pour avoir acheté un terrain sans titre de propriété ?
Je prévois d'acheter un terrain qui n'a pas encore de titre de propriété. Cependant, j'ai entendu dire qu'acheter un terrain sans titre de propriété peut entraîner des pénalités et que ce titre ne sera jamais délivré. Pourriez-vous m'éclairer à ce sujet ?
À quel moment les frais d'utilisation du sol sont-ils déterminés dans la procédure de délivrance du titre foncier, conformément à la réglementation en vigueur ?
October 13, 2025 17:31
Le délai pris en compte pour le calcul des redevances d'utilisation du sol dans le cadre de la procédure de demande de certificat de titre foncier est celui du dépôt de la demande ou celui du transfert de la demande à l'administration fiscale.
La construction d'une maison sur un terrain agricole avant le 1er juillet 2004 sera-t-elle exemptée de sanctions ?
October 9, 2025 10:32
J'ai entendu dire que les constructions sur les terres agricoles avant le 1er juillet 2004 ne seraient pas passibles de sanctions. Cette information est-elle exacte ? Mme Hoang Mai Huong (commune de Hung Nguyen) se pose la question.
Selon la réglementation en vigueur, est-il permis de construire un tombeau sur un terrain utilisé pour la culture du riz ?
October 6, 2025 13:39
Ma famille souhaite acquérir un terrain pour y aménager un cimetière familial. Cependant, je me demande si ce terrain fait l'objet d'une affectation spécifique enregistrée au cadastre.
Un délai de préavis public de 15 jours est-il requis lors de la première délivrance d'un certificat de propriété foncière ?
October 5, 2025 09:54
Je suis propriétaire d'un terrain que j'exploite depuis 1990. Je dois maintenant demander un titre de propriété pour la première fois. Dois-je publier un avis public de 15 jours à compter du 1er juillet 2025 ? Quels sont les frais liés à cette première demande ?
Quels sont les pouvoirs fonciers du Comité populaire au niveau communal à compter du 1er juillet 2025 ?
August 20, 2025 16:20
À compter du 1er juillet 2025, le pays tout entier adoptera officiellement un système de gouvernement local à deux niveaux, comprenant les échelons provincial et communal. Dès lors, quel est le pouvoir du Comité populaire communal en matière de gestion foncière ? Cette question est source d’inquiétude pour…
Le transfert de propriété d'un terrain est-il une procédure obligatoire ? Le défaut de le faire entraînera-t-il des sanctions administratives ?
August 14, 2025 06:23
Le transfert du certificat de propriété foncière est-il une procédure obligatoire ? Le défaut de le faire entraînera-t-il des sanctions administratives ? C’est une question qui préoccupe Mme Phan Thị Minh (quartier de Tay Hieu, province de Nghệ An).
Évitez la double imposition foncière.
August 13, 2025 11:59
Telle fut la directive donnée par le camarade Tran Hong Ha – membre du Comité central du Parti et vice-Premier ministre du gouvernement – lors de la réunion en ligne visant à recueillir des avis sur le projet de loi foncière révisée, qui s'est tenue…
Pourquoi les 16 zones de développement prévues à Nghe An n'ont-elles pas encore été mises aux enchères ?
August 13, 2025 09:04
Selon les informations du Centre provincial de développement foncier de Nghệ An, en vertu de la loi foncière de 2024, 16 zones sont prévues pour une vente aux enchères de terrains afin d'exploiter les ressources foncières conformément au plan provincial pour l'année...
Ramener les procédures foncières au niveau communal – Semer les graines de la réforme à la base.
August 10, 2025 17:35
Conformément à la décision n° 1942/2025/QD-UBND du 28 juin 2025 du Comité populaire de la province de Nghệ An, à compter du 1er juillet 2025, 48 procédures administratives relatives au foncier seront annoncées, dont 33 procédures provinciales et 15 procédures...
Si une personne a déjà reçu une indemnisation pour expropriation de ses terres par l'État, peut-elle encore intenter une action en justice ?
August 9, 2025 12:01
Mon terrain fait l'objet d'une expropriation par le gouvernement pour un projet de construction routière. J'ai reçu la décision approuvant le plan d'indemnisation et j'ai constaté que le montant de l'indemnisation...
Puis-je vendre un terrain si je dois des impôts sur mon entreprise ?
August 7, 2025 10:26
J'étais auparavant propriétaire d'un restaurant. Deux ans plus tard, j'ai cessé mon activité et en ai informé directement les autorités fiscales compétentes. Je signe maintenant ce contrat…
Quels sont les cas où le transfert de propriété foncière n'est pas autorisé selon la réglementation en vigueur ?
August 6, 2025 11:45
Mon terrain fait actuellement l'objet d'un litige. Conformément à la nouvelle réglementation, puis-je demander le transfert du titre de propriété à mon nom ? Question posée par M. Hoang Van Hai (commune de Dong Hieu, province de Nghệ An).
Est-il possible de poursuivre le président de la commune pour avoir omis d'organiser une médiation dans un litige foncier ?
July 30, 2025 11:16
Mon voisin et moi avons un différend foncier, et si je veux intenter une action en justice, j'ai besoin d'un compte rendu de médiation. J'ai déposé une demande de médiation auprès du Comité populaire de la commune il y a plus d'un mois, mais…
Quand est-il permis de conclure un accord sur les droits d'utilisation des terres pour les projets de développement socio-économique ?
July 21, 2025 06:51
M. NQG, de la commune de Nghi Loc, demande : Quand un accord pourra-t-il être conclu pour octroyer des droits d'utilisation des terres pour des projets de développement socio-économique, et quelles en seront les conditions stipulées ?
Réglementation relative à l'indemnisation des frais de déplacement des biens lorsque l'État reprend possession de terres.
July 15, 2025 21:49
M. NLH, du quartier de Vinh Loc, demande : Selon la réglementation actuelle, comment est encadrée l'indemnisation des coûts de déplacement des biens lorsque l'État récupère des terres ?
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