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Droit foncier
Actualités mises à jour concernant le droit foncier
Soumettre à l'Assemblée nationale un projet de mécanisme et de politique visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière
Le 18 novembre, dans le cadre de son programme de travail, le gouvernement a soumis à l'Assemblée nationale un projet de résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à l'organisation de la mise en œuvre...
Actualités
En 2025, quel type de terrain sera utilisé à des fins multiples ?
À ma connaissance, la loi foncière de 2024 autorise l'utilisation d'un terrain à des fins multiples. Quels types de terrains peuvent donc être utilisés à des fins multiples ? C'est la question qui préoccupe M. Hoang Anh Tu…
Existe-t-il une pénalité pour l'achat d'un terrain sans livret rouge ?
Je prévois d'acheter un terrain sans titre foncier. Or, j'ai entendu dire que l'achat d'un terrain sans ce titre entraîne une amende et qu'il est impossible d'en obtenir un. Pourriez-vous m'éclairer à ce sujet ?
À quel moment les frais d'utilisation des terres sont-ils déterminés dans les procédures d'émission du livre rouge, conformément à la réglementation en vigueur ?
Le délai pris en compte pour le calcul des redevances d'utilisation du sol dans le cadre de la procédure de demande de livret rouge est celui du dépôt de la demande ou celui du transfert de la demande à l'administration fiscale.
La construction d'une maison sur un terrain agricole avant le 1er juillet 2004 ne sera pas passible d'une amende ?
J'ai entendu dire que les constructions sur des terres agricoles antérieures au 1er juillet 2004 ne seraient pas sanctionnées. Cette information est-elle exacte ? Mme Hoang Mai Huong (commune de Hung Nguyen) s'interroge à ce sujet.
D'après la réglementation en vigueur, est-il possible de construire des tombes sur des terres cultivées en rizières ?
Ma famille envisage d'acheter un terrain pour y construire un cimetière familial. Cependant, je me demande si ce terrain fait l'objet d'un certificat d'affectation des sols.
Est-il nécessaire d'effectuer un affranchissement pendant 15 jours lors de la première délivrance du carnet de santé ?
Je possède un terrain que j'exploite depuis 1990. Je dois maintenant y établir un titre foncier pour la première fois. Dois-je l'afficher 15 jours à compter du 1er juillet 2025 ? Quels sont les frais liés à cette première émission ?
Quel est le pouvoir foncier du Comité populaire au niveau communal à compter du 1er juillet 2025 ?
August 20, 2025 16:20
À compter du 1er juillet 2025, l'ensemble du pays appliquera officiellement un système de gouvernement local à deux niveaux : provincial et communal. Dès lors, quels pouvoirs dispose le Comité populaire communal en matière foncière ? Cette question préoccupe…
Le transfert du nom figurant sur le livret rouge est-il une procédure obligatoire ? Dans le cas contraire, serai-je passible de sanctions administratives ?
August 14, 2025 06:23
Le transfert du nom figurant au livre rouge est-il une procédure obligatoire ? Dans le cas contraire, une sanction administrative sera-t-elle appliquée ? C’est la question que se pose Mme Phan Thi Minh (quartier de Tay Hieu, Nghe An).
Pas de double imposition sur les terres
August 13, 2025 11:59
Telle était la directive du camarade Tran Hong Ha, membre du Comité central du Parti et vice-Premier ministre, lors de la réunion en ligne organisée pour recueillir les avis sur le projet de loi foncière révisée...
Pourquoi 16 zones de planification à Nghe An n'ont-elles pas été mises aux enchères ?
August 13, 2025 09:04
Selon les informations du Centre de développement des fonds fonciers de la province de Nghệ An, en vertu de la loi foncière de 2024, 16 zones d'aménagement seront mises aux enchères afin d'exploiter les fonds fonciers conformément au plan provincial...
Intégrer les procédures foncières à la commune – Semer les graines de la réforme à la racine
August 10, 2025 17:35
Conformément à la décision n° 1942/2025/QD-UBND du 28 juin 2025 du Comité populaire de la province de Nghệ An, à compter du 1er juillet 2025, 48 procédures administratives foncières seront annoncées, dont 33 au niveau provincial et 15 au niveau local.
Si vous avez reçu une indemnisation suite à la récupération de terres par l'État, pouvez-vous encore intenter une action en justice ?
August 9, 2025 12:01
Mon terrain fait l'objet d'une expropriation par l'État pour la réalisation d'un projet de construction routière. J'ai reçu la décision approuvant le plan d'indemnisation et j'ai constaté que le montant de cette indemnisation…
Puis-je vendre un terrain si je dois des impôts sur mon entreprise ?
August 7, 2025 10:26
Auparavant, j'avais ouvert un restaurant et une entreprise de restauration. Deux ans plus tard, j'ai cessé mon activité et j'en ai informé directement le service des impôts compétent. J'ai maintenant signé un contrat…
Dans quels cas le transfert du carnet d'immatriculation n'est-il pas autorisé selon la réglementation en vigueur ?
August 6, 2025 11:45
Le terrain sur lequel je vis fait l'objet d'un litige foncier. Conformément à la nouvelle réglementation, puis-je transférer le titre de propriété (carte grise) ? Question posée par M. Hoang Van Hai (commune de Dong Hieu, province de Nghệ An).
Le président de la commune peut-il être poursuivi en justice pour ne pas avoir organisé de médiation dans un conflit foncier ?
July 30, 2025 11:16
Mon voisin et moi avons un différend foncier. Si je souhaite intenter une action en justice, j'ai besoin d'un procès-verbal de conciliation. J'ai déposé une requête auprès du Comité populaire de la commune pour demander une conciliation de ce différend foncier il y a plus d'un mois, mais…
Quand est-il permis de négocier les droits d'utilisation des terres pour des projets de développement socio-économique ?
July 21, 2025 06:51
M. NQG, de la commune de Nghi Loc, a demandé : Quand pourrons-nous convenir de recevoir des droits d'utilisation des terres pour des projets de développement socio-économique et quelles en sont les conditions ?
Réglementation relative à l'indemnisation des frais de relogement de biens immobiliers lorsque l'État récupère des terres
July 15, 2025 21:49
M. NLH, du quartier de Vinh Loc, a demandé : Selon la réglementation actuelle, comment est réglementée l'indemnisation des frais de relogement lorsque l'État récupère des terres ?
Le gouvernement proposera de modifier la loi foncière, « en n'ajoutant que ce qui est mûr et clair ».
July 11, 2025 09:06
Lors de la modification de la loi foncière, le Premier ministre a demandé de ne pas céder au perfectionnisme ni à la précipitation. Seules les dispositions claires, mûries, éprouvées par la pratique et faisant consensus devraient être ajoutées et légalisées.
Règlement détaillé relatif à la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et des biens attachés aux terres
July 4, 2025 17:23
M. Nguyen Lam Hong, du quartier de Vinh Loc, a demandé : Selon la réglementation en vigueur, quels types de documents sont nécessaires pour obtenir un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain ?
Nouvelle loi foncière : Pour récupérer des terres, les zones de réinstallation doivent être achevées simultanément.
June 27, 2025 08:05
L'un des points nouveaux et remarquables de la loi foncière de 2024 et du décret n° 88/2024/ND-CP par rapport aux réglementations précédentes en matière d'indemnisation, d'aide et de réinstallation lors de l'acquisition de terres par l'État...
Détails des procédures de conversion d'un terrain de jardin en terrain résidentiel
June 26, 2025 14:35
La conversion de terrains agricoles (jardins) en terrains résidentiels répond à un besoin pratique pour de nombreux ménages et particuliers. La loi foncière de 2024, applicable à compter du 1er janvier 2025, ainsi que…
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