Comment la loi foncière de 2024 réglemente-t-elle la location de terrains ?
M. NXD de Dien Chau a demandé : Selon la loi foncière de 2024, comment la location de terres est-elle spécifiquement réglementée ?
L'article 120 de la loi foncière de 2024 stipule le bail foncier comme suit :
1. L'État loue les terres et perçoit le loyer une fois pour toute la durée du bail ou perçoit le loyer annuel dans les cas non prévus aux articles 118 et 119 de la présente loi.
2. L'État loue des terres et perçoit un loyer foncier en une seule fois pendant toute la durée du bail dans les cas suivants :
a) Utiliser des terres pour mettre en œuvre des projets d’investissement dans l’agriculture, la foresterie, l’aquaculture et la production de sel ;
b) Utilisation de terrains dans des parcs industriels, des pôles industriels, des zones de haute technologie, des logements pour les travailleurs dans des parcs industriels ; terrains utilisés à des fins publiques à des fins commerciales ; utilisation de terrains commerciaux et de services pour des activités touristiques et des bureaux ;
c) Utiliser le terrain pour construire des logements sociaux à louer conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
3. L'État loue des terres et perçoit une rente foncière annuelle dans les cas suivants :
a) Les cas non prévus à l’article 2 du présent article ;
b) Les cas spécifiés à l’article 2 du présent article où il est nécessaire de payer un loyer foncier annuel ;
c) Les unités de service public choisissent la forme de bail foncier conformément aux dispositions de l'article 30, paragraphe 3, de la présente loi.
4. Les baux fonciers prévus au présent article sont exécutés conformément aux dispositions des articles 124, 125 et 126 de la présente loi.
