Comment la loi foncière de 2024 réglemente-t-elle la location de terres ?
M. NXD à Dien Chau a demandé : Selon la loi foncière de 2024, comment la location de terres est-elle spécifiquement réglementée ?
L’article 120 de la loi foncière de 2024 stipule le bail foncier comme suit :
1. L'État loue les terres et perçoit le loyer foncier en une seule fois pour toute la durée du bail ou perçoit le loyer foncier annuellement dans les cas non spécifiés aux articles 118 et 119 de la présente loi.
2. L’État loue des terres et perçoit le loyer foncier immédiatement pour toute la durée du bail dans les cas suivants :
a) Utiliser les terres pour mettre en œuvre des projets d’investissement dans les secteurs de l’agriculture, de la foresterie, de l’aquaculture et de la production de sel ;
b) Utilisation des terrains dans les parcs industriels, les pôles industriels, les zones de haute technologie, les logements des travailleurs dans les parcs industriels ; terrains utilisés à des fins publiques à des fins commerciales ; utilisation des terrains commerciaux et de services pour les activités touristiques et les activités de bureaux ;
c) Utiliser le terrain pour construire des logements sociaux à louer conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
3. L’État loue des terres et perçoit un loyer foncier annuel dans les cas suivants :
a) Cas non couverts par les dispositions de l’article 2 du présent article ;
b) Les cas spécifiés à l’article 2 du présent article où il est nécessaire de payer un loyer foncier annuel ;
c) Les unités de service public choisissent la forme de bail foncier conformément aux dispositions de l’article 30, paragraphe 3, de la présente loi.
4. Les baux fonciers prescrits dans le présent article doivent être exécutés conformément aux dispositions des articles 124, 125 et 126 de la présente loi.
