La banque réduit le taux d'intérêt sur un prêt de 237 milliards de VND pour Quoc Cuong Gia Lai

Mme Nhu Loan a révélé que la banque a réduit les intérêts de 237 milliards de VND parce que l'entreprise s'est engagée à rembourser à la fois le principal et les intérêts.

Le 29 juin, lors de l'assemblée générale annuelle 2017 des actionnaires de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (code boursier : QCG), Mme Loan a passé beaucoup de temps à répondre aux questions des investisseurs.

Lors de sa conversation avec les actionnaires, Mme Loan a particulièrement exprimé sa frustration d'avoir à subir de nombreuses critiques pour la succursale de la BIDV Bank Quang Trung qui a « donné » à QCG plus de 237 milliards de VND, qui était une dette portant intérêt.

Une des maisons de Quoc Cuong Gia Lai.

Le président de Quoc Cuong Gia Lai a expliqué : « Les établissements de crédit sont aussi des entreprises. Les banques ne financent pas naturellement les entreprises. Pour obtenir une baisse des taux d'intérêt, les entreprises doivent miser sur de nombreux facteurs, s'efforçant de rembourser le capital et les intérêts. »

Mme Loan a déclaré qu'à la fin de 2016, QCG a soumis un document à BIDV Quang Trung demandant une réduction des intérêts et le remboursement intégral du prêt utilisé pour financer le projet Phuoc Kien de la société (district de Nha Be, Hô-Chi-Minh-Ville). En conséquence, QCG a proposé un plan visant à rembourser la totalité du principal du prêt le 31 décembre 2016 et les intérêts avant le 31 mars 2017 et a demandé une réduction de 50 % des intérêts à payer.

Fin 2016, BIDV Quang Trung a approuvé la demande de QCG de réduction et d'exonération d'intérêts conformément au plan proposé de remboursement du principal et des intérêts. Cependant, pour bénéficier de la réduction d'intérêts demandée par l'entreprise, BIDV a exigé de QCG qu'elle règle toutes ses dettes, y compris celles liées au logement social, même si les 5 % d'intérêts n'étaient pas encore échus.

Au 31 mars 2017, QCG a réglé la totalité du principal, soit 1 376,7 milliards de VND, et les intérêts dus, soit 251,9 milliards de VND. L'entreprise a donc droit à une réduction des intérêts de 237,1 milliards de VND, incluant les intérêts dus au 31 décembre 2016, soit 219,9 milliards de VND.

« Gérer les lourdes dettes de QCG à cette époque me faisait perdre le sommeil en permanence », confie Mme Loan. Bien que la banque soit créancière, elle nourrit certaines inquiétudes. Elle a analysé que si le projet Phuoc Kien venait à échéance sans être achevé, il pourrait être révoqué, et le sort du projet et de ses partenaires est inconnu.

La situation sera extrêmement bloquée pour QCG et BIDV si la banque ne réduit pas les taux d'intérêt car le projet ne peut pas être vendu même s'il est saisi pour faire face à une créance irrécouvrable, et personne n'ose acheter le projet inachevé.

Le président de Quoc Cuong Gia Lai a déclaré que pour réduire les intérêts de 237 milliards de VND, l'entreprise a dû miser sur de nombreux facteurs et s'efforcer de préparer l'argent nécessaire pour payer le principal et les intérêts. Photo : QCG

Le président de QCG a également révélé aux actionnaires comment il avait organisé sa trésorerie pour rembourser sa dette de mille milliards de dollars. Grâce à un partenaire hongkongais désireux d'acquérir le projet Phuoc Kien, l'entreprise a avancé 50 millions de dollars. De plus, l'entreprise a profité de la vente de marchandises pour encaisser les fonds, ce qui a permis de régler rapidement la dette.

Toutefois, Mme Loan a confirmé qu'elle n'avait pas encore signé de contrat pour transférer cet « enfant préféré » car il existe encore de nombreuses conditions contraignantes qui doivent être davantage négociées.

Le quartier résidentiel de Phuoc Kien est l'un des projets clés et les plus importants de QCG au cours des dix dernières années. Mme Loan a affirmé à plusieurs reprises aux investisseurs que, malgré son endettement important, elle souhaitait conserver Phuoc Kien, car ce projet est son idée originale et la passion de toute sa vie professionnelle.

Durant le processus de préparation juridique et d'indemnisation pour le déblaiement du site du projet, l'entreprise a sollicité de nombreux établissements de crédit pour emprunter des capitaux. À la succursale de la BIDV Bank à Quang Trung, QCG a contracté deux prêts, d'une valeur de près de 1 352 milliards de VND. Le taux d'intérêt actuel est de 10,9 %, contre 17 à 21 % par an pendant certaines années. Fin 2016, la valeur d'inventaire du projet Phuoc Kien dépassait 4 200 milliards de VND.

Selon VNE