Les banques vendent des actifs d'une valeur de plusieurs milliers de milliards de dongs pour recouvrer leurs dettes

Le cas le plus récent est celui de la Sacombank qui a vendu une série de terrains et de projets immobiliers d'une valeur de plusieurs dizaines de milliers de milliards de VND pour recouvrer et gérer des créances douteuses.

Une banque vend une série de biens immobiliers de grande valeur à Hô-Chi-Minh-Ville. Photo :Le Quan.

Parmi les terrains immobiliers à vendre cette année, de nombreux terrains de grande valeur se trouvent dans le centre de Hô-Chi-Minh-Ville, comme le lot n° 61-63A Nam Ky Khoi Nghia (1er arrondissement), d'une superficie de 800 m², dont le prix de départ est de 811 milliards de VND, soit plus d'un milliard de VND/m². Le lot de 270 m² situé dans le 3e arrondissement est également proposé à un prix de départ de 227 millions de VND/m². Le lot du projet n° 391-393-395-397 Tran Hung Dao (1er arrondissement) est quant à lui vendu à près de 265 millions de VND/m².

Français Notamment, Sacombank a également mis aux enchères cette fois-ci quatre lots de terrains d'une valeur de plusieurs milliers de milliards de VND. Parmi eux, le projet de parc industriel de Phong Phu (district de Binh Chanh, Hô-Chi-Minh-Ville) avec un prix de départ de 7 600 milliards de VND ; le projet de zone résidentielle de la sous-zone 3 - zone résidentielle de Binh Tri Dong avec un prix de départ de 6 698 milliards de VND ; le projet de zone résidentielle du quartier de Binh Thuy (ville de Can Tho) avec un prix de 4 565 milliards de VND ; le projet de zone résidentielle du quartier de Long Binh, arrondissement 9, Hô-Chi-Minh-Ville avec un prix d'offre de 1 815 milliards de VND.

Auparavant, fin 2017, Sacombank avait également mis aux enchères 3 lots de terrains dans le parc industriel Duc Hoa III, province de Long An, d'une valeur totale pouvant atteindre 9 200 milliards de VND.

• Parallèlement, la Vietnam Asset Management Company (VAMC) a récemment annoncé la vente d'actifs et de dettes. Parmi ces ventes figurent les actifs de la société par actions Thuan Thao Nam Sai Gon et de 95 clients particuliers de l'agence BIDV Bank de Phu Tai. Thuan Thao est la société de Mme Vo Thi Thanh, surnommée la « rose d'or » de Phu Yen.

  Le total du capital et des intérêts de ces prêts s'élevait à 2 378 milliards de VND. La plupart d'entre eux étaient des prêts de la société Thuan Thao, contractés auprès de cette banque, avec des garanties constituées de biens immobiliers et d'actions de la société.

  Agribank et Agribank AMC organiseront plus de dix ventes aux enchères d'actifs en septembre, pour une valeur de départ totale de plus de 470 milliards de VND. Parmi ces actifs figurent de nombreux actifs de grande valeur, tels que trois droits d'utilisation foncière dans le quartier de Phu Huu, arrondissement 9, à Hô-Chi-Minh-Ville, pour une valeur de départ de 96 milliards de VND ; et des droits d'utilisation foncière au 132, rue Nguyen Thai Hoc, à Hanoï, avec le bâtiment attenant, pour une valeur de départ de 69 milliards de VND.

  Vietinbank est une autre banque qui a récemment intensifié ses ventes de créances en vue de leur recouvrement. Après la vente d'une dette de 74 milliards de VND d'une société présidée par Shark Vuong, cette banque continue de vendre de nombreuses créances et actifs associés à cette dette en vue de son recouvrement. Parmi ces créances figure une dette de 111 milliards de VND de la société par actions NEM Trading, dont la garantie est constituée de l'intégralité des stocks de la société (articles de mode, vêtements, robes de maternité…), d'une valeur de près de 34 milliards de VND.

  Parallèlement, la succursale de Ba Dinh de la Vietinbank a également vendu aux enchères une dette de plus de 66 milliards de VND de la société par actions Song Day-Hong Ha Petroleum. La succursale de Thu Duc a également vendu aux enchères une dette de plus de 21 milliards de VND de la société immobilière Gia Phu.

  Selon M. Nguyen Van Du, inspecteur en chef adjoint de la Banque d'État du Vietnam (SBV), de 2012 à fin juin, l'ensemble du système bancaire a traité plus de 785 000 milliards de VND de créances douteuses. Sur ce total, les créances douteuses traitées conformément à la Résolution 42 ont atteint plus de 138 290 milliards de VND l'année dernière, sans compter les 61 040 milliards de VND de provisions pour risques liées aux créances douteuses inscrites au bilan.

  Au cours du premier semestre 2018, le secteur bancaire a géré 58 000 milliards de VND de créances douteuses, principalement des créances autogérées.