Nghe An : Le Conseil populaire provincial approuve la liste des prix des terrains pour la période 2020-2024

Le camarade Nguyen Xuan Son, secrétaire adjoint permanent du Comité provincial du Parti et président du Conseil populaire provincial, a présidé la séance de discussion et adopté la résolution. Photo : Thanh Cuong

En conséquence, cette résolution entre en vigueur du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024. Les sujets d'application sont les organismes de gestion de l'État, les organisations, les ménages, les particuliers utilisant des terres, les agences, unités, organisations et particuliers concernés.

Français Sur la base de la Résolution sur l'approbation de la liste des prix des terrains dans la province de Nghe An pour la période 2020-2024, le Conseil populaire provincial a chargé le Comité populaire provincial de promulguer la liste des prix des terrains dans la province de Nghe An pour la période du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024 ; en même temps, a chargé le Comité permanent du Conseil populaire provincial, les Comités du Conseil populaire provincial et les délégués du Conseil populaire provincial de superviser la mise en œuvre de cette Résolution.

Les délégués ont adopté la résolution. Photo : Thanh Cuong

Plus précisément, la liste des prix des terrains pour la période 2020-2024 est la suivante :

1.Liste des prix des terrains résidentiels, des terrains rizicoles, des terrains de cultures annuelles, des terrains de cultures pérennes, des terrains forestiers de production, des terrains d'aquaculture, des terrains de saliculture dans 21 districts, villes et villages (Annexe 01 à l'Annexe 21 jointe à la présente Résolution).

2.Liste des prix des terrains destinés à la production et aux activités non agricoles (à l'exclusion des terrains commerciaux et de services) : Égal à 50 % du prix d'un terrain résidentiel adjacent (même emplacement) ou d'un terrain résidentiel ayant un emplacement équivalent (même itinéraire et même infrastructure), mais pas inférieur au prix minimum prescrit par le Gouvernement.

3.Liste de prix des terrains commerciaux et de services : Égal à 55 % du prix d'un terrain résidentiel adjacent (même emplacement) ou d'un terrain résidentiel de localisation équivalente (même tracé et même infrastructure), mais non inférieur au prix minimum prescrit par le Gouvernement.

4.Liste des prix des terrains destinés à la production et aux activités commerciales servant à l'exploitation minière : Égal à 100 % du prix des terrains résidentiels adjacents ou d'un emplacement équivalent, mais ne dépassant pas le prix maximum des terrains de production et d'activités non agricoles qui ne sont pas des terrains commerciaux ou de service conformément à la réglementation gouvernementale.

5.Liste de prix des autres types de terrains : Basé sur le prix des terrains résidentiels, des terrains forestiers de production et des terrains agricoles spécifiés dans la liste de prix pour déterminer le prix.

6.Pour les terrains résidentiels et les terrains de production et d'activité non agricoles adjacents à au moins 02 routes, sur la base de la liste de prix spécifiée aux clauses 1 et 2 du présent article, le prix est également déterminé comme suit :

a) L'augmentation de prix est d'au moins 10% par rapport aux autres parcelles adjacentes de la même rue ayant des prix plus élevés.

b) Pour les lots et parcelles de terrain dont la profondeur est supérieure à 30 m à partir de la limite de construction de la route, en plus de déterminer le prix du lot d'angle comme ci-dessus, le prix de la superficie restante du terrain est déterminé comme suit :

- Déterminer le prix des 20 premiers mètres le long de la route (position 1) dans l'ordre de la route avec le prix le plus élevé à la route avec le prix le plus bas.

- La superficie restante est déterminée en fonction de la ligne ayant le prix le plus élevé en utilisant la méthode de classification prévue à l'article 7 du présent article.

Les agents du cadastre recensent les terres en vue d'indemnisations et de déblaiement de sites pour la construction et les projets dans la province. Photo : Mai Hoa

7.Pour les terrains résidentiels, les terrains commerciaux, les terrains de service et les terrains de production et d'activité non agricoles qui ne sont pas des terrains commerciaux ou de service et dont la profondeur est supérieure à 30 m à partir de la limite de construction de la route, le prix du terrain est déterminé selon la méthode de stratification afin de garantir que le prix de la dernière couche de terrain ne soit pas inférieur au prix du terrain des parcelles adjacentes ayant des emplacements équivalents, à savoir :

a) La première zone de 20 m de profondeur le long de la route (emplacement 1) : Le prix est de 100 % du prix spécifié dans la liste des prix des terrains ;

b) La zone de 20 m à 40 m de profondeur : Le prix est de 60 % du prix spécifié au point a de la présente clause ;

c) La zone de 40 m à 60 m de profondeur : Le prix est de 40 % du prix spécifié au point a de la présente clause ;

d) La zone de 60 m à 200 m de profondeur : Le prix est de 20 % du prix spécifié au point a de la présente clause ;

g) La zone de 200 m à 500 m de profondeur suivante : Le prix est égal à 7 % du prix spécifié au point a de la présente clause ;

h) La zone restante de plus de 500 m de profondeur : Le prix est de 3 % du prix spécifié au point a de la présente clause.