Nghe An crée une dynamique pour le développement du logement social.
Conformément au plan gouvernemental « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », la province de Nghệ An doit construire 28 500 logements sociaux d'ici 2030. Grâce à l'attention et au soutien opportuns de tous les niveaux et secteurs, ainsi qu'aux efforts des investisseurs, Nghệ An a obtenu des résultats positifs.
Signal positif
Pour mettre en œuvre le projet de développement du logement social, le Comité populaire de la province de Nghệ An a chargé les départements provinciaux, les agences et les Comités populaires des districts, des villes et des communes de poursuivre efficacement la mise en œuvre des tâches et des solutions.
Le Comité populaire provincial a également publié un document insistant sur l'importance d'une orientation ciblée et d'une résolution rapide des difficultés et des obstacles afin de promouvoir la mise en œuvre des projets de logements sociaux et du plan de mise en œuvre du programme de construction de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030…
Dans le cadre de ses missions, le Département de la Construction a récemment élaboré des plans et des solutions visant à atteindre les objectifs de construction de logements sociaux fixés pour 2025 et les années suivantes. Parallèlement, il a collaboré avec le Conseil de gestion de la Zone économique du Sud-Est et les Comités populaires des districts, des villes et des communes afin de mener des études et des enquêtes sur les besoins en logements sociaux dans la province. Les premiers résultats indiquent que les 18 entreprises ayant répondu à l'enquête ont toutes besoin de logements sociaux pour les employés de leurs parcs industriels.
La société par actions Kim Thi Real Estate réalise actuellement un projet de logements sociaux destinés aux travailleurs et ouvriers des zones industrielles de la Zone économique du Sud-Est. Situé dans la commune de Nghi Xa, district de Nghi Loc, le projet comprend : sept immeubles d’appartements de cinq étages (75 appartements chacun) et 23 maisons de ville de faible hauteur, ainsi que des infrastructures techniques.
Reconnaissant l'importance de ce projet de logement social dans la province, l'investisseur a toujours bénéficié d'un soutien constant de tous les niveaux et secteurs tout au long de sa mise en œuvre. À ce jour, la première phase du projet comprend la construction de quatre immeubles d'appartements de grande hauteur.
Dans le cadre du projet de logements sociaux dans lequel investit la Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 30, et plus précisément dans le projet d'immeuble d'appartements CC-A1 au sein du projet de tours, de maisons de ville et de villas au sud de la rue Nguyen Viet Xuan, quartier Hung Dung, ville de Vinh, la société a concentré ses ressources humaines, ses équipements et ses machines modernes pour assurer l'achèvement du projet dans les délais impartis.
Mme Le Thi Huong, directrice générale adjointe de la Société par actions d'investissement et de développement du logement de Hanoi n° 30, a déclaré : « Le projet de logement social comprend un immeuble d'appartements de 8 étages d'une superficie construite de 710,4 mètres carrés. »2 avec une surface totale de 5 805,2 m²2Le complexe comprend 68 appartements. À ce jour, la dalle du 5e étage est coulée et les colonnes du 6e étage sont érigées. La société a également diffusé dans les médias les informations nécessaires concernant les modalités d'acquisition de logements sociaux afin que les personnes concernées puissent s'inscrire et vérifier qu'elles remplissent les conditions requises.
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Dans le cadre du projet de logements sociaux Hung Loc HOMES, financé par la société par actions Nghe An Petroleum Investment and Trading, la construction du bâtiment numéro 1, un immeuble de 5 étages comprenant 60 appartements d'une superficie à partir de 34 m², est actuellement en cours.2 - 69m2Le bâtiment n° 1 devrait être achevé d'ici le premier trimestre 2026. La société finalise également les procédures pour commencer la construction du bâtiment n° 2 au troisième trimestre 2025 et l'achever au troisième trimestre 2026.
Afin de faciliter les investissements dans la réalisation de projets de logements sociaux, la province de Nghệ An a récemment décidé d'attribuer, dans un premier temps, des terrains à Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Co., Ltd. pour la réalisation d'un projet d'aménagement d'un nouveau quartier urbain dans les districts de Đứng Vinh et Cua Nam. Ces terrains, d'une superficie de 18 478,3 m², sont destinés à la construction de logements sociaux et sont exemptés de taxes foncières.
Suite au lancement du projet « 1 million de logements sociaux » par le Premier ministre, la province de Nghệ An a jusqu'à présent investi dans la construction de 1 756 logements sociaux et d'hébergements pour travailleurs dans les zones industrielles, et les a achevés dans le cadre de trois projets : la zone de logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers des zones industrielles de la Zone économique du Sud-Est (phase 1 : plus de 300 unités) ; le projet de dortoir pour les travailleurs d'Everwin Precision Technology (Vietnam) Co., Ltd. dans la zone industrielle, urbaine et de services VSIP de Nghệ An, commune de Hung Tay (215 unités) ; et le dortoir pour les travailleurs de Luxshare - ICT Company (1 241 unités).
Concentrez-vous sur le déblocage des flux de capitaux.
Lors de la mise en œuvre de projets de logements sociaux dans la province de Nghe An, les investisseurs ont rencontré de nombreuses difficultés et obstacles tels que le manque de capitaux, de terrains et de réglementations.
Pour remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés par les investisseurs, les niveaux et les secteurs concernés doivent résoudre rapidement les problèmes fonciers, notamment : l’attribution de terrains pour le développement de logements sociaux ; la garantie que la planification détaillée et l’approbation soient réalisées en parallèle des plans de zonage ; l’accélération des indemnisations et des déblaiements fonciers, et la garantie de la disponibilité de terrains propres dans des emplacements appropriés pour les investisseurs ; la mise en place d’un mécanisme de remboursement des indemnisations foncières anticipées aux investisseurs afin d’accélérer les progrès ; et la facilitation de l’accès aux prêts préférentiels dans le cadre du programme de crédit pour le logement social… ».
M. Nguyen Dinh Dung - Président du conseil d'administration de la société par actions immobilière Kim Thi
L'un des principaux « leviers » du programme de soutien au développement du logement social est le programme de crédits de 120 000 milliards de VND destiné aux prêts préférentiels pour le développement du logement social et du logement pour les travailleurs.
Dans la province de Nghệ An, le Comité populaire provincial a publié sur son portail électronique la liste des projets de logements sociaux nécessitant des prêts (dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND) pour trois projets : le projet de logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers des zones industrielles de la zone économique du Sud-Est ; le projet de rénovation de la zone A du complexe d’appartements Quang Trung, dans la ville de Vinh ; et le projet de rénovation de la zone C du complexe d’appartements Quang Trung, dans la ville de Vinh, afin que les banques disposent d’une base pour appliquer des conditions de prêt préférentielles.
Selon ce plan, la province de Nghệ An doit achever la construction de 1 420 logements sociaux d’ici 2025. Il s’agit également d’un facteur déterminant pour la réussite du projet gouvernemental « Investissement dans la construction d’au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
Dans les prochains mois, la province et les secteurs concernés s'engageront activement dans des actions spécifiques, notamment : promouvoir la mise à disposition de terrains destinés à la construction de logements sociaux afin d'attirer les entreprises intéressées par des études et des propositions d'investissement ; organiser des analyses pour résoudre les difficultés et les obstacles juridiques aux projets ; tenir simultanément des réunions mensuelles entre les responsables provinciaux et les entreprises afin d'identifier et de résoudre rapidement tout problème lié aux projets de logements sociaux relevant de leur compétence ; poursuivre le renforcement de la réforme administrative, en assurant un traitement rapide et efficace des procédures d'investissement et de construction de logements sociaux, et en améliorant l'environnement des investissements et des affaires.
Renforcer la responsabilité des dirigeants. Consolider la direction, la gestion, la supervision et le contrôle des fonctionnaires et agents de la fonction publique ; veiller à ce qu’aucun manquement à leurs responsabilités ni aucun retard ne soit toléré dans le traitement des dossiers relatifs aux projets de logements sociaux ; renforcer l’orientation, la supervision et le suivi régulier de l’avancement des projets et des constructions de logements sociaux ; poursuivre l’examen et la compilation des projets éligibles nécessitant un emprunt sur le plan de crédit de 120 000 milliards de VND en vue de leur publication, conformément à la réglementation ; examiner et recommander l’abandon des projets de logements sociaux dépourvus de plans d’investissement et de construction ou dont le calendrier d’achèvement n’est pas garanti, et les confier à d’autres investisseurs compétents ;…
Actuellement, la province compte 41 projets de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles, couvrant une superficie totale d'environ 107 hectares. Une fois achevés, ces projets devraient offrir environ 35 000 appartements à quelque 140 000 personnes. Parmi ceux-ci, 2 projets de logements sociaux sont terminés, 4 sont en construction et 35 sont en cours d'obtention des autorisations légales d'investissement et de construction.
