Nghe An crée une dynamique pour le développement du logement social

Signal positif

Pour mettre en œuvre le projet de développement du logement social, le Comité populaire de la province de Nghe An a chargé les départements, les branches et les secteurs provinciaux ainsi que les Comités populaires des districts, des villes et des communes de poursuivre le déploiement efficace des tâches et des solutions.

Le Comité populaire provincial a également publié une dépêche officielle exhortant à une orientation ciblée et à la suppression rapide des difficultés et des obstacles afin de promouvoir la mise en œuvre des projets de logements sociaux et du plan de mise en œuvre du projet de construction de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030...

Afin de mener à bien les missions qui lui ont été confiées, le Département de la Construction a élaboré ces dernières années des plans et des solutions visant à atteindre les objectifs de construction de logements sociaux fixés pour 2025 et les années suivantes. Parallèlement, il a collaboré avec le Conseil de gestion de la Zone économique du Sud-Est et les Comités populaires des districts, des villes et des communes pour organiser une étude des besoins en logements sociaux dans la province. Les premiers résultats indiquent que les 18 entreprises ayant répondu à l'enquête ont besoin de logements sociaux pour les travailleurs des parcs industriels.

La société par actions Kim Thi Real Estate réalise actuellement un projet de logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers des parcs industriels de la zone économique du Sud-Est. Ce projet de construction, situé dans la commune de Nghi Xa, district de Nghi Loc, comprend : 7 immeubles d’appartements de 5 étages (75 appartements chacun) et 23 maisons individuelles attenantes ; ainsi que des travaux d’infrastructure technique…

Considéré comme l'un des projets de logements sociaux les plus importants de la province, ce projet a bénéficié, tout au long de sa mise en œuvre, d'un soutien constant de la part de tous les acteurs et secteurs concernés. À ce jour, la première phase du projet comprend quatre immeubles d'appartements de grande hauteur.

Dans le cadre du projet de logements sociaux financé par la Société par actions d'investissement et de développement du logement de Hanoi n° 30, le projet d'appartements CC-A1 fait partie du projet de logements de grande hauteur, de maisons de ville et de villas situé au sud de la rue Nguyen Viet Xuan, dans le quartier de Hung Dung, à Vinh, financé par la Société par actions d'investissement et de développement du logement de Hanoi n° 30. Dès le lancement de ce projet important, la société s'est concentrée sur les ressources humaines, les équipements et les machines modernes afin de garantir son achèvement dans les délais impartis.

Dans le cadre du projet de logements sociaux Hung Loc HOMES, financé par la société par actions Nghe An Petroleum Investment and Trading, la construction du bâtiment n° 1, de 5 étages, comprenant 60 appartements d'une superficie de 34 m², est en cours.² - 69m²Il est prévu que le bâtiment n° 1 soit achevé d'ici le premier trimestre 2026. La société finalise également les procédures pour démarrer la construction du bâtiment n° 2 au troisième trimestre 2025 et l'achever au troisième trimestre 2026.

Afin de faciliter les investissements dans la mise en œuvre de projets de logements sociaux, la province de Nghệ An a récemment décidé d'attribuer la première phase du projet à la société Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited pour la réalisation d'un projet de construction d'une nouvelle zone urbaine dans les quartiers de Dong Vinh et Cua Nam. Cette première phase comprend 18 478,3 m² de terrains urbains destinés à la construction d'une zone de logements sociaux exemptée de taxes foncières.

Prioriser la libération des sources de capitaux

Lors de la mise en œuvre de projets de logements sociaux dans la province de Nghe An, les investisseurs ont rencontré de nombreuses difficultés et problèmes liés au capital, au foncier, aux mécanismes...

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Afin de lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les investisseurs, les instances et les secteurs concernés doivent régler rapidement les questions foncières, notamment : la mise à disposition de fonds fonciers pour le développement du logement social ; l’élaboration et l’approbation des plans détaillés en parallèle des plans d’urbanisme ; la réalisation rapide des indemnisations et des travaux de déblaiement, tout en veillant à la disponibilité de fonds fonciers libres et d’emplacements favorables pour les investisseurs ; la mise en place d’un mécanisme de remboursement des indemnités de déblaiement aux investisseurs au fur et à mesure de leurs avances, afin d’accélérer le processus ; et la création de conditions favorables à l’accès aux prêts à taux préférentiels du Programme de crédit pour le logement social.

M. Nguyen Dinh Dung - Président du conseil d'administration de la société par actions immobilière Kim Thi

L'un des principaux « leviers » du programme de soutien au développement du logement social est le programme de crédits de 120 000 milliards de VND destiné aux prêts préférentiels pour le développement du logement social et du logement des travailleurs.

Dans la province de Nghệ An, le Comité populaire provincial a publié sur le portail d'information électronique la liste des projets de logements sociaux nécessitant des prêts (programme de crédit de 120 000 milliards de VND) pour trois projets : un projet de logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers des parcs industriels de la zone économique du Sud-Est ; un projet de rénovation de la zone A du complexe d'appartements Quang Trung, dans la ville de Vinh ; et un projet de rénovation de la zone C du complexe d'appartements Quang Trung, dans la ville de Vinh. Cette publication permet aux banques de disposer d'une base pour demander des prêts à taux préférentiels.

Conformément au plan, la province de Nghệ An doit avoir achevé la construction de 1 420 logements sociaux d’ici 2025. Ce projet constitue un levier important pour la mise en œuvre effective du projet gouvernemental « Investir dans la construction d’au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 ».

Dans les prochains mois, la province et les secteurs concernés participeront activement à des tâches spécifiques, notamment : promouvoir l’accès des entreprises aux fonds fonciers destinés à l’investissement dans la construction de logements sociaux afin qu’elles puissent étudier et proposer des projets d’investissement ; organiser des examens pour lever les difficultés et les problèmes juridiques liés aux projets ; organiser des réunions mensuelles entre les responsables provinciaux et les entreprises afin de cerner et de résoudre rapidement les problèmes des projets de logements sociaux relevant de leur compétence ; poursuivre le renforcement de la réforme administrative, en assurant un traitement rapide et efficace des procédures d’investissement dans la construction de logements sociaux et en améliorant ainsi l’environnement des investissements et des affaires.

Renforcer la responsabilité des dirigeants. Consolider la direction, la gestion, l'encadrement et le contrôle des cadres et des fonctionnaires ; veiller scrupuleusement à ce que les responsabilités ne soient pas déléguées et que les procédures relatives aux projets de logements sociaux ne soient pas retardées ; renforcer l'orientation, l'accompagnement et le suivi régulier de l'avancement des projets et travaux de logements sociaux ; poursuivre l'examen et la synthèse des projets éligibles nécessitant des prêts du programme de crédits de 120 000 milliards de VND afin de les annoncer publiquement conformément à la réglementation ; examiner et recommander le retrait des projets de logements sociaux qui ne disposent pas d'un plan d'investissement pour la construction ou dont l'achèvement n'est pas garanti dans les délais impartis, afin de les confier à d'autres investisseurs compétents ;…