Les habitants de Nghe An effectuent 46 procédures foncières indépendamment des frontières administratives, conformément à la nouvelle décision du président du Comité populaire provincial.
Le président du Comité populaire provincial de Nghe An, Le Hong Vinh, vient de signer une décision visant à promulguer une liste de 46 procédures administratives dans le secteur foncier qui sont mises en œuvre indépendamment des frontières administratives de la province.
Parmi celles-ci, 32 procédures administratives sont prévues au niveau provincial et 14 au niveau communal. Leur mise en œuvre vise à faciliter l'accès et la mise en œuvre des services publics pour les personnes et les organisations, tout en minimisant les coûts et les temps de déplacement.
Conformément à la décision, le Département de l'agriculture et de l'environnement est chargé de présider et de coordonner avec le Bureau du Comité populaire provincial et les agences concernées pour élaborer et compléter les procédures internes, les procédures électroniques et les procédures d'interconnexion pour chaque procédure administrative.
Parallèlement, organiser la formation et l’orientation professionnelle des fonctionnaires et agents publics du Guichet Unique à tous les niveaux, notamment au niveau des communes, afin d’assurer la cohérence et l’efficacité dans la réception, le traitement et la restitution des résultats.
Les comités populaires des communes, des quartiers et des villes sont chargés de recevoir les dossiers et de renvoyer les résultats des procédures administratives aux organisations et aux particuliers, quel que soit le niveau administratif, la limite administrative de résidence, le siège social ou le lieu précédent de délivrance du document.
En particulier, le chef du Comité populaire provincial de Nghe An a demandé : de restituer les résultats des procédures administratives aux organisations et aux individus du lieu où le dossier a été reçu, dans le délai prescrit, sans exiger que les personnes se déplacent vers l'autorité compétente pour le règlement.
Texte intégral de la décisionici.
46 PROCÉDURES ADMINISTRATIVES DANS LE DOMAINE FONCIER SONT MIS EN ŒUVRE SANS TENIR COMPTE DES LIMITES ADMINISTRATIVES AU NIVEAU PROVINCIAL DANS LA PROVINCE DE NGHE AN
I. 32 procédures administratives provinciales comprennent :
1. Premier enregistrement foncier dans les cas où l'État attribue des terres à la gestion.
2. Annulation de l'enregistrement pour la location ou la sous-location des droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de construction d'infrastructures et de projets commerciaux.
3. Enregistrement des changements dans les cas où un membre d'un ménage ou un individu utilise un terrain pour créer une entreprise privée et utilise le terrain pour la production et les activités commerciales de l'entreprise.
4. Enregistrer et délivrer des certificats pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de changements de limites par rapport aux certificats délivrés.
5. Enregistrement et délivrance de certificats pour les personnes et les ménages qui ont obtenu des certificats pour une partie de la superficie du terrain classée comme terrain résidentiel avant le 1er juillet 2004, et la superficie restante du terrain n'a pas obtenu de certificat.
6. Délivrance et échange de certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au sol.
7. Division ou remembrement des terres.
8. Réémission du certificat en raison d’une perte.
9. Correction du certificat délivré.
10. Révoquer le certificat délivré en violation des dispositions de la loi foncière lorsque l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain le découvre et réémettre le certificat après révocation.
11. Enregistrer et délivrer un certificat pour les cas où les droits d'utilisation des terres ont été transférés avant le 1er août 2024 et où le cédant a obtenu un certificat mais n'a pas encore terminé les procédures de transfert comme prescrit.
12. Enregistrer et délivrer des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain aux cessionnaires de droits d'utilisation du sol, de propriété de maisons et d'ouvrages de construction dans des projets immobiliers.
13. Fournir des informations et des données foncières.
14. Évaluation et approbation des plans d’aménagement du territoire.
15. La résolution des conflits fonciers relève de l'autorité du président du Comité populaire provincial.
16. Affectation des terres, location des terres et changement de destination de l'utilisation des terres dans les cas d'affectation et de location des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ou sans appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; cas d'affectation et de location des terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; affectation des terres et affectation des forêts ; location des terres et location des forêts ; prolongation de l'utilisation des terres à l'expiration de la durée d'utilisation des terres.
17. Modification de l'attribution du terrain et forme du bail foncier.
18. Ajustement des décisions sur l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer les fins d'utilisation des terres en raison de changements dans la base des décisions sur l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer les fins d'utilisation des terres ; ajustement de la durée d'utilisation des terres des projets d'investissement.
19. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison d'erreurs dans les limites, les emplacements, les zones et les objectifs d'utilisation entre les cartes de planification, les cartes cadastrales, les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres, à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres et les données sur la remise des terres sur le terrain.
20. Attribution de terres, location de terres et attribution de zones maritimes pour les activités de poldérisation de la mer.
21. Enregistrement des changements dans les droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres en cas de conversion des droits d'utilisation des terres agricoles sans suivre le plan de remembrement ou d'échange de parcelles ; transfert, héritage, donation des droits d'utilisation des terres et de la propriété des biens attachés aux terres, apport en capital utilisant les droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres ; location ou sous-location des droits d'utilisation des terres dans la construction d'infrastructures et de projets commerciaux ; vente ou donation ou héritage ou apport en capital utilisant les biens attachés aux terres louées à l'État sous forme de bail foncier avec paiement annuel.
22. Enregistrement des changements en cas de changement de nom ou de changement d'informations sur les utilisateurs du terrain, les propriétaires des biens attachés au terrain ou de changement de numéro ou d'adresse du terrain ; changement des restrictions sur les droits d'utilisation du terrain, la propriété des biens attachés au terrain ou changement des droits sur les terrains adjacents ; réduction de la superficie du terrain en raison de glissements de terrain naturels.
23. Enregistrer les changements dans les droits d'utilisation des terres et la propriété des actifs attachés aux terres en raison de la division, de la séparation, de la consolidation, de la fusion d'organisations ou de la conversion de modèles organisationnels ou de types d'entreprises conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises ; ajuster la planification détaillée de la construction ; délivrer des certificats pour chaque parcelle de terrain conformément à la planification détaillée de la construction pour les investisseurs du projet dans le besoin.
24. Enregistrement des changements en cas de changement des droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre selon l'accord des membres du ménage ou du mari et de la femme ; droits d'utilisation des terres pour construire des ouvrages sur le terrain servant à l'exploitation, à l'exploitation et à l'utilisation des travaux souterrains, propriété des travaux souterrains ; vente d'actifs, transfert, cession de droits d'utilisation des terres qui sont des biens publics selon les dispositions de la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics ; réception des droits d'utilisation des terres, propriété des biens attachés à la terre selon les résultats du règlement des litiges, des plaintes, des dénonciations concernant les terres ou des jugements, des décisions du tribunal, des décisions sur l'exécution des jugements des organismes d'exécution qui ont été exécutés ; décisions ou sentences de l'arbitrage commercial du Vietnam sur le règlement des litiges entre les parties découlant d'activités commerciales liées à la terre ; Recevoir des droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés à la terre en raison du règlement des actifs hypothéqués qui sont des droits d'utilisation des terres enregistrés et des biens attachés à la terre, y compris le règlement des dettes provenant de créances irrécouvrables d'établissements de crédit et de succursales de banques étrangères.
25. Supprimer les frais d’utilisation du sol et les frais d’enregistrement sur le certificat délivré.
26. L’enregistrement des changements d’affectation des terres ne nécessite pas l’autorisation des organismes publics compétents.
27. Enregistrement et délivrance de certificats pour les ménages et les particuliers utilisant des terres à des fins autres que celles pour lesquelles l'État a reconnu des droits d'utilisation des terres avant le 1er juillet 2014.
28. Enregistrement et délivrance de certificats pour les cas de transfert de projets d'investissement utilisant des terrains.
29. Les organisations économiques reçoivent des transferts, louent des droits d’utilisation des terres et reçoivent des apports en capital sous forme de droits d’utilisation des terres pour réaliser des projets d’investissement.
30. Utilisation polyvalente du sol, extension du plan d'utilisation polyvalente du sol.
31. Enregistrement des biens attachés aux terrains auxquels ont été accordés des certificats ou enregistrement des modifications des biens attachés aux terrains par rapport au contenu enregistré, prolongation de la période de propriété du logement des organisations et des particuliers étrangers conformément aux dispositions de la loi sur le logement et le contenu enregistré.
32. Confirmation de l’utilisation continue des terres agricoles.
II. 14 Les procédures administratives foncières au niveau communal comprennent :
1. Redéfinir la superficie foncière résidentielle des ménages et des particuliers qui ont obtenu un Certificat avant le 1er juillet 2004.
2. Correction des erreurs dans le premier certificat délivré.
3. Révoquer le certificat qui a été délivré en premier lieu en violation des dispositions de la loi foncière lorsqu'il est découvert par l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain et réémettre le certificat après révocation.
4. Enregistrement des terres et des biens attachés aux terres, octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux organisations utilisant les terres.
5. Affectation des terres, location des terres et changement de destination de l'utilisation des terres dans les cas d'affectation et de location des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ou sans appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; cas d'affectation et de location des terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; affectation des terres et affectation des forêts ; location des terres et location des forêts ; prolongation de l'utilisation des terres à l'expiration de la durée d'utilisation des terres.
6. Changer la forme d’attribution et de location des terres.
7. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison de changements dans la base des décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres ; ajuster la durée d'utilisation des terres des projets d'investissement.
8. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison d'erreurs dans les limites, les emplacements, les zones et les objectifs d'utilisation entre les cartes de planification, les cartes cadastrales, les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres, à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres et les données sur la remise des terres sur le terrain.
9. Attribution de terrains résidentiels avec redevances d'utilisation du sol sans enchères ni appel d'offres pour sélectionner des investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant des terrains pour des personnes qui sont des cadres, des fonctionnaires, des employés publics, des officiers d'active, des soldats professionnels, des fonctionnaires de la défense, des travailleurs et des fonctionnaires de la défense, des officiers, des sous-officiers, des policiers, des personnes travaillant dans les services secrets et des personnes travaillant dans d'autres organisations des services secrets recevant des salaires du budget de l'État mais n'ont pas reçu de terrain résidentiel ou de logement ; des enseignants et du personnel médical travaillant dans les communes frontalières et insulaires dans des zones à conditions socio-économiques difficiles ou des zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles mais n'ont pas de terrain résidentiel ou de logement sur leur lieu de travail ou n'ont pas bénéficié de politiques d'aide au logement conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; des personnes résidant en permanence dans les communes mais n'ont pas de terrain résidentiel et n'ont pas reçu de terrain résidentiel de l'État ou n'ont pas bénéficié de politiques d'aide au logement conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
10. Enregistrement des terres et des biens attachés aux terres, délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois pour les particuliers, les communautés résidentielles, les ménages et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.
11. Donner les droits d’utilisation du sol à l’État ou aux communautés résidentielles ou agrandir les routes dans les cas où le terrain n’a pas reçu de certificat.
12. Polyvalence des sols, extension du plan d'occupation des sols polyvalente
13. Résolution des conflits fonciers sous l'autorité du président du comité populaire de la commune
14. Médiation des conflits fonciers sous l'autorité du niveau communal
