Les habitants de Nghe An effectuent 46 procédures foncières indépendamment des frontières administratives, conformément à la nouvelle décision du président du Comité populaire provincial.
Le président du Comité populaire provincial de Nghe An, Le Hong Vinh, vient de signer une décision visant à promulguer une liste de 46 procédures administratives dans le secteur foncier qui sont mises en œuvre indépendamment des frontières administratives au sein de la province.
Parmi celles-ci, 32 procédures administratives provinciales et 14 procédures administratives communales sont en place. Leur mise en œuvre vise à faciliter l'accès et la mise en œuvre des services publics pour les citoyens et les organisations, tout en minimisant les coûts et les temps de déplacement.
Conformément à la décision, le Département de l'agriculture et de l'environnement est chargé de présider et de coordonner avec le Bureau du Comité populaire provincial et les agences concernées l'élaboration et la finalisation des procédures internes, des procédures électroniques et des procédures d'interconnexion pour chaque procédure administrative.
Parallèlement, organiser la formation et l’orientation professionnelle des fonctionnaires et agents publics du Guichet Unique à tous les niveaux, notamment au niveau des communes, pour assurer la cohérence et l’efficacité dans la réception, le traitement et la restitution des résultats.
Les comités populaires des communes, des arrondissements et des villes sont chargés de recevoir les dossiers et de restituer les résultats des procédures administratives aux organisations et aux particuliers, quel que soit le niveau administratif, la limite administrative de résidence, le siège social ou le lieu précédent de délivrance du document.
En particulier, le chef du Comité populaire de la province de Nghe An a demandé : de restituer les résultats du règlement des procédures administratives aux organisations et aux individus du lieu où le dossier a été reçu, dans le délai prescrit, sans exiger que les personnes se déplacent vers le lieu compétent pour le règlement.
Texte intégral de la décisionici.
46 PROCÉDURES ADMINISTRATIVES DANS LE DOMAINE FONCIER SONT MIS EN ŒUVRE SANS TENIR COMPTE DES LIMITES ADMINISTRATIVES AU NIVEAU PROVINCIAL DANS LA PROVINCE DE NGHE AN
I. 32 procédures administratives provinciales comprennent :
1. Premier enregistrement foncier dans les cas où l'État attribue des terres à la gestion.
2. Annulation de l'enregistrement pour la location et la sous-location des droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de construction d'infrastructures et de projets commerciaux.
3. Enregistrement des changements dans le cas d'un membre du ménage ou d'un particulier utilisant un terrain pour créer une entreprise privée et utiliser le terrain pour la production et les activités commerciales de l'entreprise.
4. Enregistrer et délivrer des certificats pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de modifications de limites par rapport aux certificats délivrés.
5. Enregistrement et délivrance de certificats pour les personnes et les ménages qui ont obtenu des certificats pour une partie de la superficie du terrain classée comme terrain résidentiel avant le 1er juillet 2004, et la superficie restante du terrain n'a pas obtenu de certificat.
6. Délivrance et échange de certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain.
7. Division ou remembrement des terres.
8. Réémission du certificat en raison d’une perte.
9. Correction du certificat délivré.
10. Révoquer un certificat délivré en violation des réglementations foncières découvertes par les utilisateurs fonciers ou les propriétaires d'actifs attachés au terrain et réémettre le certificat après révocation.
11. Enregistrer et délivrer un certificat pour les cas où les droits d'utilisation des terres ont été transférés avant le 1er août 2024, dans lesquels le cédant a obtenu un certificat mais n'a pas encore effectué les procédures de transfert comme prescrit.
12. Enregistrer et délivrer des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain aux cessionnaires de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de maisons et de travaux de construction dans des projets immobiliers.
13. Fournir des informations et des données foncières.
14. Évaluation et approbation des plans d’aménagement du territoire.
15. Le règlement des conflits fonciers relève de l'autorité du président du Comité populaire provincial.
16. Affectation des terres, location des terres et changement de destination de l'utilisation des terres dans les cas d'affectation et de location des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ou appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; cas d'affectation et de location des terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; affectation des terres et affectation des forêts ; location des terres et location des forêts ; prolongation de l'utilisation des terres à l'expiration de la durée d'utilisation des terres.
17. Modification de l'attribution du terrain et de la forme du bail.
18. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison de changements dans la base des décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres ; ajuster la durée d'utilisation des terres des projets d'investissement.
19. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison d'erreurs dans les limites, les emplacements, les zones et les objectifs d'utilisation entre les cartes de planification, les cartes cadastrales, les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres, à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres et les données sur la remise des terres sur le terrain.
20. Affectation des terres, location des terres et affectation des zones maritimes pour les activités de poldérisation de la mer.
21. Enregistrement des changements dans les droits d'utilisation des terres et dans la propriété des biens attachés aux terres en cas de conversion des droits d'utilisation des terres agricoles sans respecter le plan de remembrement ou d'échange de parcelles ; transfert, héritage, donation des droits d'utilisation des terres et de la propriété des biens attachés aux terres, apport en capital utilisant les droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres ; location, sous-location des droits d'utilisation des terres dans le cadre de constructions d'infrastructures et de projets commerciaux ; vente ou donation ou héritage ou apport en capital utilisant les biens attachés aux terres louées à l'État sous forme de bail foncier avec paiement annuel.
22. Enregistrement des changements en cas de changement de nom ou de changement d'informations sur les utilisateurs du terrain, les propriétaires des biens attachés au terrain ou de changement de numéro ou d'adresse du terrain ; changement des restrictions sur les droits d'utilisation du terrain, la propriété des biens attachés au terrain ou changement des droits sur les terrains adjacents ; réduction de la superficie du terrain en raison de glissements de terrain naturels.
23. Enregistrement des changements dans les droits d'utilisation du sol et la propriété des actifs attachés au terrain en raison de la division, de la séparation, de la consolidation, de la fusion d'organisations ou de la conversion de modèles organisationnels ou de types d'entreprises conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises ; ajustement de la planification détaillée de la construction ; octroi de certificats pour chaque parcelle de terrain conformément à la planification détaillée de la construction aux investisseurs du projet qui en ont besoin.
24. Enregistrement des changements en cas de changement des droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre selon l'accord des membres du ménage ou du mari et de la femme ; droits d'utilisation des terres pour construire des ouvrages sur le terrain servant à l'exploitation, l'exploitation et l'utilisation des travaux souterrains, propriété des ouvrages souterrains ; vente de biens, transfert, cession de droits d'utilisation des terres qui sont des biens publics selon les dispositions de la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics ; réception des droits d'utilisation des terres, propriété des biens attachés à la terre selon les résultats du règlement des litiges, plaintes, dénonciations concernant les terres ou les jugements, décisions du tribunal, décisions sur l'exécution des jugements des organismes d'exécution qui ont été exécutés ; décisions ou sentences de l'arbitrage commercial du Vietnam sur le règlement des litiges entre les parties découlant d'activités commerciales liées à la terre ; réception des droits d'utilisation des terres et de la propriété des biens attachés à la terre en raison du traitement des actifs hypothéqués qui sont des droits d'utilisation des terres enregistrés et des biens attachés à la terre, y compris le traitement des dettes provenant de créances irrécouvrables d'établissements de crédit et de succursales de banques étrangères.
25. Supprimez les frais d’utilisation du sol et les frais d’enregistrement sur le certificat délivré.
26. L’enregistrement des changements d’affectation des terres ne nécessite pas l’autorisation des organismes publics compétents.
27. Enregistrement et délivrance de certificats pour les ménages et les particuliers utilisant des terres à des fins autres que celles pour lesquelles l'État a reconnu des droits d'utilisation des terres avant le 1er juillet 2014.
28. Enregistrement et délivrance de certificats pour les cas de transfert de projets d'investissement utilisant des terrains.
29. Les organisations économiques reçoivent des transferts, louent des droits d’utilisation des terres et reçoivent des apports en capital sous forme de droits d’utilisation des terres pour réaliser des projets d’investissement.
30. Utilisation polyvalente du sol, extension du plan d'utilisation polyvalente du sol.
31. Enregistrement des biens attachés aux terrains auxquels ont été accordés des certificats ou enregistrement des modifications des biens attachés au terrain par rapport au contenu enregistré, prolongation de la période de propriété du logement des organisations et des particuliers étrangers conformément aux dispositions de la loi sur le logement et le contenu enregistré.
32. Confirmation de l’utilisation continue des terres agricoles.
II. 14 Les procédures administratives foncières au niveau des communes comprennent :
1. Re-déterminer la superficie des terres résidentielles des ménages et des particuliers qui ont obtenu un certificat avant le 1er juillet 2004.
2. Correction des erreurs dans le premier certificat délivré.
3. Révoquer le certificat initialement délivré en violation des dispositions de la loi foncière lorsqu'il est découvert par l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain et réémettre le certificat après révocation.
4. Enregistrement des terres et des biens attachés aux terres, octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux organisations utilisant les terres.
5. Affectation des terres, location des terres et changement de destination de l'utilisation des terres dans les cas d'affectation et de location des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ou appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; cas d'affectation et de location des terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; affectation des terres et affectation des forêts ; location des terres et location des forêts ; prolongation de l'utilisation des terres à l'expiration de la durée d'utilisation des terres.
6. Modifier la forme d’attribution et de location des terres.
7. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison de changements dans la base des décisions relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres ; ajuster la durée d'utilisation des terres des projets d'investissement.
8. Ajuster les décisions relatives à l'attribution des terres, au bail foncier et à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres en raison d'erreurs dans les limites, les emplacements, les zones et les objectifs d'utilisation entre les cartes de planification, les cartes cadastrales, les décisions relatives à l'attribution des terres, au bail foncier, à l'autorisation de modifier les objectifs d'utilisation des terres et les données sur la remise des terres sur le terrain.
9. Attribution de terrains résidentiels avec des taxes foncières perçues sans enchères ni appel d'offres pour sélectionner des investisseurs afin de mettre en œuvre des projets utilisant des terrains pour les personnes qui sont des cadres, des fonctionnaires, des employés publics, des officiers d'active, des soldats professionnels, des fonctionnaires de la défense, des ouvriers et fonctionnaires de la défense, des officiers, des sous-officiers, des policiers, des personnes travaillant dans la cryptographie et des personnes travaillant dans d'autres organisations de cryptographie recevant des salaires du budget de l'État mais n'ont pas reçu d'attribution de terrains résidentiels ou de logements ; les enseignants et le personnel médical travaillant dans les communes frontalières et les îles dans des zones à conditions socio-économiques difficiles, des zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles mais n'ont pas de terrains résidentiels ou de logements sur leur lieu de travail ou n'ont pas bénéficié de politiques d'aide au logement conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; les personnes résidant en permanence dans les communes mais ne disposent pas de terrains résidentiels et ne se sont pas vu attribuer de terrains résidentiels par l'État ou n'ont pas bénéficié de politiques d'aide au logement conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
10. Enregistrement des terres et des biens attachés aux terres, délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois pour les particuliers, les communautés résidentielles, les ménages et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.
11. Donner des droits d'utilisation du sol à l'État ou aux communautés résidentielles ou étendre les routes dans les cas où le terrain n'a pas reçu de certificat.
12. Polyvalence des usages du sol, extension du plan de polyvalence des usages du sol
13. Règlement des litiges fonciers sous l'autorité du président du comité populaire de la commune
14. Médiation des conflits fonciers sous l'autorité du niveau communal
