Le peuple Nghe An effectue 46 procédures foncières indépendamment des limites administratives conformément à la nouvelle décision du président du Comité populaire provincial.
Le président du Comité populaire provincial de Nghệ An, Le Hong Vinh, vient de signer une décision visant à promulguer une liste de 46 procédures administratives dans le secteur foncier qui sont mises en œuvre indépendamment des limites administratives à l'intérieur de la province.
Parmi celles-ci, on compte 32 procédures administratives provinciales et 14 procédures administratives communales. Leur mise en œuvre vise à faciliter l'accès aux services publics pour les particuliers et les organisations, ainsi que leur utilisation, en minimisant les coûts et les temps de déplacement.
Conformément à la décision, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement est chargé de présider et de coordonner avec le Bureau du Comité populaire provincial et les agences concernées l'élaboration et la finalisation des procédures internes, des procédures électroniques et des procédures d'interconnexion pour chaque procédure administrative.
Dans le même temps, organiser des formations et un accompagnement professionnel pour les fonctionnaires et les agents publics du Guichet Unique à tous les niveaux, notamment au niveau communal, afin de garantir la cohérence et l'efficacité de la réception, du traitement et du retour des résultats.
Les comités populaires des communes, des quartiers et des villes sont chargés de recevoir les dossiers et de transmettre les résultats des procédures administratives aux organisations et aux particuliers, quel que soit le niveau administratif, la limite administrative du domicile, du siège social ou du lieu de délivrance antérieur du document.
En particulier, le chef du Comité populaire de la province de Nghe An a demandé : que les résultats de la procédure de règlement administratif soient renvoyés aux organisations et aux particuliers au lieu où le dossier a été reçu, dans le délai prescrit, sans obliger les personnes à se déplacer vers le lieu compétent pour le règlement.
Texte intégral de la décisionici.
46 PROCÉDURES ADMINISTRATIVES DANS LE DOMAINE FONCIER SONT MISES EN ŒUVRE SANS COMPTER DES LIMITES ADMINISTRATIVES AU SEIN DU NIVEAU PROVINCIAL DANS LA PROVINCE DE NGHE AN
I. 32 procédures administratives provinciales comprennent :
1. Premier enregistrement foncier dans les cas où l'État attribue des terres à des fins de gestion.
2. Annulation de l'enregistrement des droits de location et de sous-location des droits d'utilisation des sols dans le cadre de projets de construction d'infrastructures et de projets commerciaux.
3. Enregistrement des changements dans le cas d'un membre du ménage ou d'un particulier utilisant un terrain pour établir une entreprise privée et utiliser le terrain pour les activités de production et commerciales de l'entreprise.
4. Enregistrer et délivrer des certificats pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de modifications des limites par rapport aux certificats délivrés.
5. Enregistrement et délivrance de certificats pour les particuliers et les ménages qui ont obtenu des certificats pour une partie de la superficie du terrain classée comme terrain résidentiel avant le 1er juillet 2004, et pour la superficie restante du terrain qui n'a pas obtenu de certificat.
6. Délivrance et échange de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres.
7. Division ou regroupement des terres.
8. Réémission du certificat suite à une perte.
9. Correction du certificat délivré.
10. Révoquer un certificat délivré en violation des règlements fonciers découverts par les utilisateurs de terres ou les propriétaires d'actifs attachés à la terre et réémettre le certificat après révocation.
11. Enregistrer et délivrer un certificat pour les cas où les droits d'utilisation des terres ont été transférés avant le 1er août 2024, dans lesquels le cédant a obtenu un certificat mais n'a pas encore effectué les procédures de transfert prescrites.
12. Enregistrer et délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres aux cessionnaires de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété de maisons et de travaux de construction dans les projets immobiliers.
13. Fournir des informations et des données foncières.
14. Évaluation et approbation des plans d’aménagement du territoire.
15. Le règlement des litiges fonciers relève de l'autorité du président du Comité populaire provincial.
16. Attribution de terres, location de terres et changement de destination des terres dans les cas d'attribution et de location de terres sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terres ni appel d'offres pour sélectionner des investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; cas d'attribution et de location de terres par appel d'offres pour sélectionner des investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; attribution de terres et attribution de forêts ; location de terres et location de forêts ; prolongation de l'utilisation des terres à l'expiration du terme d'utilisation des terres.
17. Modification des formes d'attribution des terres et des baux.
18. Ajustement des décisions relatives à l’attribution des terres, à la location des terres et à l’autorisation de changer la destination des terres en raison de changements dans les bases de ces décisions ; ajustement de la durée d’utilisation des terres des projets d’investissement.
19. Ajustement des décisions relatives à l’attribution des terres, aux baux fonciers et aux autorisations de changement d’affectation des terres en raison d’erreurs dans les limites, les emplacements, les superficies et les finalités d’utilisation entre les cartes de planification, les cartes cadastrales, les décisions relatives à l’attribution des terres, aux baux fonciers, aux autorisations de changement d’affectation des terres et les données sur le transfert des terres sur le terrain.
20. Attribution de terres, location de terres et attribution de zones maritimes pour les activités de remblaiement maritime.
21. Enregistrement des changements de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres en cas de conversion de droits d'utilisation des terres agricoles sans suivre le plan de remembrement ou d'échange de parcelles ; transfert, succession, donation de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, apport en capital utilisant les droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres ; location, sous-location de droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets de construction d'infrastructures et de projets commerciaux ; vente, donation, succession ou apport en capital utilisant les biens attachés aux terres louées à l'État sous forme de bail foncier avec paiement annuel.
22. Enregistrement des changements en cas de changement de nom ou de changement d'informations sur les utilisateurs de terres, les propriétaires de biens attachés à la terre ou de changement de numéro ou d'adresse de parcelle de terrain ; changement de restrictions sur les droits d'utilisation des terres, la propriété des biens attachés à la terre ou changement de droits sur les parcelles de terrain adjacentes ; réduction de la superficie de la parcelle de terrain en raison de glissements de terrain naturels.
23. Enregistrement des changements de droits d'utilisation des sols et de propriété des actifs attachés aux sols en raison de la division, de la séparation, de la consolidation, de la fusion d'organisations ou de la conversion de modèles organisationnels ou de types d'entreprises conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises ; ajustement du plan de construction détaillé ; délivrance de certificats pour chaque parcelle de terrain conformément au plan de construction détaillé aux investisseurs de projets qui en ont besoin.
24. Enregistrement des modifications en cas de changement de droits d'utilisation des sols, de propriété des biens attachés au sol conformément à l'accord des membres du ménage ou des époux ; droits d'utilisation des sols pour la construction d'ouvrages au service de l'exploitation et de l'utilisation des infrastructures souterraines, propriété des infrastructures souterraines ; vente, transfert, cession de biens appartenant au domaine public conformément aux dispositions de la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics ; acquisition de droits d'utilisation des sols, de propriété des biens attachés au sol suite au règlement de litiges, de plaintes, de dénonciations concernant des biens fonciers ou de jugements, de décisions de justice, de décisions d'exécution de jugements rendus par les autorités compétentes ; décisions ou sentences de l'Arbitrage Commercial Vietnamien relatives au règlement des litiges entre parties découlant d'activités commerciales liées aux sols ; acquisition de droits d'utilisation des sols et de propriété des biens attachés au sol suite à la gestion de biens hypothéqués, y compris la gestion de créances irrécouvrables d'établissements de crédit et de succursales de banques étrangères.
25. Supprimer la dette relative aux frais d'utilisation du terrain et aux frais d'enregistrement figurant sur le certificat délivré.
26. L’enregistrement des changements de destination des sols ne nécessite pas l’autorisation des organismes d’État compétents.
27. Enregistrement et délivrance de certificats pour les ménages et les particuliers utilisant des terres à des fins autres que celles pour lesquelles l’État a reconnu des droits d’utilisation des terres avant le 1er juillet 2014.
28. Enregistrement et délivrance de certificats pour les cas de transfert de projets d'investissement utilisant des terres.
29. Les organisations économiques reçoivent des transferts, louent des droits d’utilisation des terres et reçoivent des apports en capital sous forme de droits d’utilisation des terres pour réaliser des projets d’investissement.
30. Utilisation polyvalente des terres, extension du plan d'utilisation polyvalente des terres.
31. Enregistrement des actifs attachés aux parcelles de terrain ayant reçu des certificats ou enregistrement des modifications des actifs attachés au terrain par rapport au contenu enregistré, prolongeant la période de propriété du logement des organisations et des particuliers étrangers conformément aux dispositions de la loi sur le logement et le contenu enregistré.
32. Confirmation de l’utilisation continue des terres agricoles.
II. 14 procédures administratives foncières au niveau communal comprennent :
1. Redéterminer la superficie des terrains résidentiels des ménages et des particuliers qui ont obtenu un certificat avant le 1er juillet 2004.
2. Correction des erreurs figurant dans le premier certificat délivré.
3. Révoquer le certificat initialement délivré en violation des dispositions de la loi foncière lorsqu'il est découvert par l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain et réémettre le certificat après révocation.
4. Enregistrement des terres et des biens qui y sont rattachés, octroi pour la première fois aux organisations utilisant ces terres des certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens qui y sont rattachés.
5. Attribution de terres, location de terres et changement de destination des terres dans les cas d'attribution et de location de terres sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terres ni appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; cas d'attribution et de location de terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant les terres ; attribution de terres et attribution de forêts ; location de terres et location de forêts ; prolongation de l'utilisation des terres à l'expiration du terme d'utilisation des terres.
6. Modifier la forme de l'attribution et du bail foncier.
7. Ajustement des décisions relatives à l’attribution des terres, à la location des terres et à l’autorisation de changer la destination des terres en raison de changements dans les bases de ces décisions ; ajustement de la durée d’utilisation des terres des projets d’investissement.
8. Ajustement des décisions relatives à l’attribution des terres, aux baux fonciers et aux autorisations de changement d’affectation des terres en raison d’erreurs dans les limites, les emplacements, les superficies et les finalités d’utilisation entre les cartes de planification, les cartes cadastrales, les décisions relatives à l’attribution des terres, aux baux fonciers, aux autorisations de changement d’affectation des terres et les données sur le transfert des terres sur le terrain.
9. Attribution de terrains résidentiels, financée par des redevances foncières perçues sans appel d'offres, à des investisseurs sélectionnés pour la mise en œuvre de projets d'aménagement foncier, aux personnes suivantes : cadres, fonctionnaires, agents publics, officiers actifs, militaires de carrière, fonctionnaires de la défense, agents et responsables de la défense, officiers, sous-officiers, policiers, personnes travaillant dans le secteur de la cryptographie et dans d'autres organismes de cryptographie percevant un salaire financé par le budget de l'État mais n'ayant pas bénéficié d'un terrain résidentiel ou d'un logement ; enseignants et personnel médical travaillant dans les communes frontalières et les îles situées dans des zones à conditions socio-économiques difficiles, voire particulièrement difficiles, mais ne disposant pas de terrain résidentiel ou de logement sur leur lieu de travail ou n'ayant pas bénéficié de politiques d'aide au logement conformément à la loi sur le logement ; personnes résidant de manière permanente dans les communes mais ne disposant pas de terrain résidentiel et n'ayant pas bénéficié d'une attribution de terrain résidentiel par l'État ou n'ayant pas bénéficié de politiques d'aide au logement conformément à la loi sur le logement.
10. Enregistrement des terres et des biens attachés aux terres, délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux particuliers, aux communautés résidentielles, aux ménages et aux personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.
11. Faire don des droits d’utilisation des terres à l’État ou aux communautés résidentielles ou élargir les routes dans les cas où la parcelle de terrain n’a pas reçu de certificat.
12. Utilisation polyvalente des sols, extension du plan d'utilisation polyvalente des sols
13. Règlement des litiges fonciers sous l'autorité du président du comité populaire communal
14. Médiation des litiges fonciers sous l'autorité du niveau communal
