Les investisseurs « en quête de la terre promise » sont prêts à surfer sur la « vague » du nouveau cycle

L'immobilier à Vinh City fait face à une nouvelle opportunité d'accélération

Vinh est une zone urbaine de classe I de la province de Nghe An, dont elle est le centre économique et politique. De plus, Vinh bénéficie d'un avantage considérable : le Premier ministre a approuvé le projet visant à faire de la ville de Vinh, Nghe An, un centre économique et culturel de la région du Centre-Nord d'ici 2023 (décision n° 827/QD-TTg du 12 juin 2020). Pour mettre en œuvre cette décision, la ville de Vinh déploie tous les efforts possibles pour développer tous les secteurs, tels que la finance, le crédit, la banque, les assurances, le commerce, le tourisme, les sciences, les technologies, les infrastructures et l'immobilier.

‏Auparavant, le 1er décembre 2024, la résolution n° 1243/NQ-UBTVQH15 du Comité permanent de l'Assemblée nationale sur l'aménagement des unités administratives au niveau du district et de la commune de la province de Nghe An pour la période 2023-2025 est entrée en vigueur.‏

Plus précisément, l'ensemble de la zone naturelle et de la population de la ville de Cua Lo, ainsi que celle des quatre communes de Nghi Xuan, Phuc Tho, Nghi Thai et Nghi Phong (Nghi Loc), seront fusionnées avec la ville de Vinh. Suite à cet accord, la ville de Vinh disposera d'une superficie naturelle de 166,22 km².²et devint officiellement une ville côtière. Sa population dépassa le demi-million d'habitants (580 669 habitants), ouvrant la voie à un secteur immobilier plus dynamique.

En termes d'économie, de tourisme et d'investissement, la ville de Vinh a toujours maintenu son rôle de locomotive de la croissance économique de Nghe An. Le taux de croissance économique est estimé à 9,22 %. Les recettes budgétaires ont dépassé les estimations assignées à la province et ont augmenté par rapport à la même période, étant la meilleure unité de recouvrement de créances de la province : estimées à 6 055,2 milliards de VND, atteignant 236 % des estimations assignées à la province, 108,6 % du plan de la ville, 154,5 % par rapport à la même période.

Point de transit de la province de Nghe An, la ville de Vinh accueille en moyenne 1,9 million de touristes chaque année. En 2022, l'aménagement de la rue piétonne et l'orientation des circuits touristiques reliant Cua Lo, Vinh et Nam Dan, mis en place par le Département du Tourisme, ont progressivement éveillé le potentiel touristique de la ville, la faisant devenir une étape incontournable pour les touristes nationaux et internationaux, contribuant ainsi significativement à la croissance économique.

À 295 km de la capitale Hanoi, à 16 km de la ville de Cua Lo, située sur l'important axe Nord-Sud, la ville de Vinh possède une situation « diamant » favorable, avec un système d'infrastructures complet développé dans tous les types, des routes, des chemins de fer, des voies navigables et des voies aériennes.

Les plus importants sont notamment la gare ferroviaire de première classe, l'aéroport international de Vinh et le port de Cua Lo, qui compte quatre grands ports assurant le transport international de marchandises. D'ici 2030, les experts estiment que Nghe An sera en mesure d'accueillir des navires de croisière internationaux de grande capacité et un nombre exceptionnel de touristes internationaux, faisant de la ville de Vinh un centre d'hébergement et de distribution touristique régional, aux côtés d'autres villes comme Da Nang, Quang Ninh et Khanh Hoa.

« Aimant » pour attirer les investisseurs

Possédant de nombreux potentiels de rupture et avantages de développement, la ville de Vinh remplace progressivement les grands marchés saturés pour devenir l'un des marchés les plus recherchés, attirant un grand nombre de « requins » pour participer au marché et contribuant à augmenter rapidement la valeur immobilière.

Une enquête révèle que les prix de l'immobilier dans certaines villes du Centre-Nord, comme Thanh Hoa, Quang Binh et Hué, ont été multipliés par 2,3 au cours des cinq dernières années seulement, ce qui inquiète les investisseurs face au risque d'une « fièvre virtuelle ». Parallèlement, le marché immobilier de Vinh City affiche des prix plus attractifs. Cependant, les experts prédisent que cette situation ne perdurera pas, car de nombreux géants de l'immobilier arrivent sur le marché.

Plus précisément, ces dernières années, la ville de Vinh a signé de nombreux protocoles d'accord d'investissement avec une série de géants de l'immobilier tels que : Vingroup Corporation avec le projet Vincom Shophouse Vinh ; T&T Group avec le projet de complexe commercial, touristique et urbain Ben Thuy ; Euro Window Holding ; LOTTE Vietnam avec le projet de centre commercial ; TDH Ecoland (membre du groupe Ecopark) avec le projet de zone urbaine Ecopark, BRG Group avec le projet Pearl Residence...

Parallèlement, la ville a engagé des procédures d'investissement et mis en œuvre le projet « Infrastructures prioritaires et développement urbain adapté au changement climatique dans la ville de Vinh, province de Nghe An », financé par un prêt de la Banque mondiale approuvé par le Comité permanent de l'Assemblée nationale. Cinq grands projets ont ainsi été retenus, pour un capital social total de 6 924,5 milliards de dôngs.

Les experts affirment que l'immobilier à Vinh City va prendre beaucoup de valeur dans un avenir proche. C'est une opportunité non seulement pour les clients locaux disposant d'un potentiel financier et désireux de mener une vie élégante, mais aussi pour les investisseurs souhaitant conquérir de nouvelles villes.