De nombreux commerces de la ville de Vinh bénéficient de réductions de prix importantes mais restent encore au ralenti.

Actuellement, les produits non essentiels comme la mode, les cosmétiques… sont très rares. Photo : Thanh Phuc

Bien que la distanciation sociale soit terminée et que l'épidémie de Covid-19 soit maîtrisée, la ville de Vinh est entrée dans une « nouvelle normalité » et les activités commerciales ont repris. Cependant, en raison de l'impact de la pandémie de Covid-19, l'activité économique a connu un ralentissement et une stagnation.

Incapables de survivre, de nombreux entrepreneurs sont contraints d'abandonner leurs locaux situés sur la route principale et de se réfugier dans des petites rues, des chemins secondaires ou des ruelles pour réduire leurs coûts. Incapables de tenir le coup, beaucoup ont dû accrocher des pancartes annonçant la liquidation de leurs biens, abandonner leurs locaux et cesser temporairement leurs activités afin de limiter les pertes.

De nombreuses boutiques de mode, incapables de tenir le coup, ont dû liquider leurs stocks, rapatrier leurs locaux sur les grands axes routiers et déménager pour réduire leurs coûts. Photo : Thanh Phuc

M. Pham Phu, propriétaire d'une parfumerie et d'une boutique de cosmétiques rue Nguyen Thi Minh Khai, qui vient d'emménager rue Kim Dong, a déclaré : « Le loyer de l'espace rue Nguyen Thi Minh Khai était de 13 millions de VND par mois, mais maintenant que nous avons déménagé, il n'est plus que de 7 millions de VND. Bien que ce ne soit pas pratique pour les affaires et moins animé que l'ancien, diviser les coûts par deux est désormais beaucoup moins contraignant. En arrivant ici, la boutique n'est plus qu'un simple espace d'exposition et vend principalement en ligne. »

Les anciens clients paient leurs locaux, tandis que les nouveaux n'osent pas investir dans leur commerce en cette période difficile. Les locaux dans les rues de Vinh sont donc déserts. De nombreux propriétaires ont indiqué que, malgré la baisse des prix, il n'y avait toujours pas de locataires, car rares étaient ceux qui osaient ouvrir un commerce en cette période difficile.

De nombreuses boutiques de mode de la rue Nguyen Van Cu proposent des promotions, des réductions et des transferts de locaux. Photo : Thanh Phuc

M. Nguyen Duc Anh, propriétaire d'unBoutique à louerUn locataire de la rue Nguyen Van Cu a déclaré : « Après que l'ancien locataire a rendu le magasin, j'ai accroché une affiche « à louer », je l'ai diffusée sur des pages et des groupes, et j'ai même demandé à des agences immobilières de publier l'annonce, payé des frais de transaction et de publicité, mais au bout de trois mois, personne n'a encore conclu l'affaire. En 15 ans de location, je n'ai jamais eu à publier d'annonce pour trouver un locataire comme celui-ci. Avant, dès qu'une personne déménageait, une autre versait immédiatement un acompte. »

Si par le passé, les commerces à louer dans les rues Nguyen Van Cu, Tran Phu, Dinh Cong Trang, Nguyen Thi Minh Khai... étaient considérés comme des emplacements idéaux, pratiques pour les affaires, recherchés par les commerçants, rarement laissés vacants, alors après les épidémies consécutives, le prix de location des locaux dans ces rues a diminué de 30 à 50 % en moyenne mais il n'y a toujours pas de locataires.

Partout dans les rues, les panneaux « espace à louer » sont nombreux ; certains logements sont affichés à la location depuis près d'un an, mais toujours sans locataire. Photo : Thanh Phuc

Dans d'autres quartiers comme les rues Le Viet Thuat, Nguyen Phong Sac, Tue Tinh, An Duong Vuong, il existe de nombreux kiosques affichant des panneaux « espace à louer » à des prix préférentiels.

De plus, de nombreux propriétaires proposent également de nombreuses politiques de soutien telles que : Ne payer le loyer qu'une fois par mois au lieu de payer les 3 à 6 mois complets comme avant ; le loyer est 30 % inférieur à avant ; un soutien pour la peinture et la redécoration des locaux selon les demandes...

Parcourez certains sites de réseaux sociaux, sites d'information surimmobilierDans la ville de Vinh, il n'est pas difficile de trouver des informations sur la location de locaux commerciaux, d'usines ou le transfert de magasins publiées par de nombreux propriétaires d'entreprise.

Il existe de nombreux locaux commerciaux vacants et les prix de location ont également tendance à baisser légèrement car la mentalité générale de nombreux propriétaires d'entreprise est prudente, attendant la fin de l'épidémie avant d'investir, ce qui entraîne une baisse des locaux commerciaux à louer.

Selon l'analyse des experts du secteur immobilier, après une année de ralentissement économique dû à l'impact de l'épidémie, la situation est devenue morose pour la plupart des entreprises. La baisse du pouvoir d'achat dissuade les petites entreprises de louer des locaux pour ouvrir des magasins, le coût étant trop élevé. De plus, l'épidémie de Covid-19 a modifié les habitudes de consommation des clients, qui sont pour la plupart passés des achats en magasin aux achats en ligne.

Par conséquent, la demande de locaux commerciaux donnant sur rue diminue et ne suscite plus autant d'intérêt qu'auparavant. Le marché des locaux commerciaux mettra donc du temps à se redresser et à retrouver sa valeur réelle, et non la flambée des prix qui régnait auparavant.