La demande immobilière à Nghe An augmentera fortement en 2023
(Baonghean.vn) - Nghe An est le point de connexion de la route de développement Nord-Sud, le corridor Est-Ouest, reliant le Laos et la sous-région du Mékong et attire les capitaux d'investissement et devient le centre régional du commerce, de la logistique... Cela favorise également fortement la demande immobilière ici.
Une série de grands projets sont apparus à Nghe An.
La base sur laquelle les experts se basent pour faire l'évaluation ci-dessus est également que cette province est considérée comme un « Vietnam miniature » avec des montagnes, des plaines, des zones côtières et plus de 2 000 vestiges historiques et sites pittoresques, très favorables au développement de zones économiques, de parcs industriels, de services logistiques, de zones touristiques urbaines, de stations balnéaires..., qui sont attractives pour les investisseurs.
Parallèlement, Nghe An concentre toutes ses ressources sur le développement de deux moteurs de croissance : l'expansion de la ville de Vinh et l'expansion de la zone économique du Sud-Est. Nghe An accorde également une attention particulière aux investissements dans le développement d'infrastructures de transport synchrones. Cela permettra de générer une croissance économique exceptionnelle pour la localité et ses habitants.
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Le pont Cua Hoi contribue à compléter la route côtière à travers Nghe An et Ha Tinh. |
Outre les principaux axes de circulation existants, tels que la route Hô-Chi-Minh et la route nationale 1A, l'autoroute Hanoi-Vinh, dont la mise en service est prévue en 2030, réduira le temps de trajet Hanoi-Vinh à un peu plus de trois heures. Par ailleurs, le gouvernement a approuvé une politique d'investissement visant à moderniser et agrandir l'aéroport international de Vinh, le multipliant par deux et demi ; à construire des ouvrages annexes ; à construire le port en eau profonde de Cua Lo ; et à construire l'autoroute Hanoi-Vientiane (passant par Nghe An)…
Ce sont ces facteurs qui ont permis à Nghe An d'attirer des investisseurs nationaux et étrangers, des touristes et des personnes d'autres régions pour y travailler et y vivre. Preuve en est qu'au cours des quatre premiers mois de 2023, Nghe An a accordé de nouvelles licences à 48 projets, pour un investissement total de 10 176,7 milliards de dôngs. Parallèlement, Nghe An continue de figurer parmi les 10 premières localités en termes d'attraction d'IDE à l'échelle nationale, se classant au premier rang dans la région du Centre-Nord et sur la côte centrale.
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Un parc industriel à Nghe An attire les investissements étrangers. |
Parmi eux, il existe de nombreux projets de grande envergure tels que : Luxshare - usine de fabrication de composants électroniques TIC (140 millions USD) ; usine de fabrication de produits électroniques, d'équipements de réseau et de produits audio multimédia du groupe Goertek (500 millions USD), projet de fabrication de composants électroniques d'Everwin Precision Vietnam Technology Co., Ltd. (199,8 millions USD), projet d'usine de fabrication de composants de produits électroniques et de pièces automobiles de Ju Teng (200 millions USD) ; usine de science et technologie des métaux de Tan Viet (125 millions USD), Foxconn (100 millions USD)...
L'essor des investissements étrangers et l'essor rapide de la classe moyenne à Nghe An créent une forte demande de logements et d'immobilier commercial haut de gamme. Au cours des six derniers mois, l'arrivée du fondateur d'Ecopark sur le marché de Nghe An a été considérée par les experts comme un tournant pour le marché immobilier de Nghe An. Après le succès du modèle de métropole verte de l'Ecopark Hung Yen et de l'Ecoriver Hai Duong, qui a apporté à la localité des changements radicaux en matière d'investissements dans les infrastructures, d'économie et de tourisme, la présence de la métropole Eco Central Park (près de 200 hectares à Vinh City) constituera un tremplin pour le marché immobilier de Nghe An et en fera une destination incontournable pour toute la région Centre.
Le chef-d’œuvre d’investissement 2023 du fondateur d’Ecopark deviendra un nouveau symbole de la région Centre.
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Le bâtiment de hauteur moyenne Marina, situé le long de la rivière Lam - symbole de la ville de Vinh - vient d'être inauguré. |
Le modèle immobilier de hauteur moyenne est souvent observé dans les rues centrales des grandes villes. Si nous avons l'occasion de visiter Times Square à New York ou la station de métro de Tokyo, nous verrons de nombreuses maisons de ville de hauteur moyenne, qui abritent des boutiques de produits haut de gamme, des sièges sociaux de grandes entreprises mondiales ou des villas de grande hauteur à louer à des prix élevés. Un produit doté d'un design ouvert et pratique pour les entreprises, avec un modèle de hauteur de 6 à 9 étages, un ascenseur indépendant, un balcon privé et un emplacement de choix pour un potentiel commercial exceptionnel, valorisant ainsi le bien immobilier… est à l'origine de ce type de produit de hauteur moyenne sur la rue centrale la plus chère, en bord de rivière.Parc écologique central", a déclaré le représentant des investisseurs.
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Le projet Marina (disponible en quantité limitée à 46 unités) est situé rue Chu Huy Man, large de 42 m, l'une des trois plus grandes artères de la métropole d'Eco Central Park. Il relie également le centre-ville à la plage de Cua Lo et accueille de nombreux touristes venus se divertir et se détendre. Outre sa proximité avec la rue principale, le projet Marina bénéficie également de la façade restante donnant sur la rue intérieure du parc, large de 14 m, ce qui optimise l'accueil des clients et promet un potentiel de rentabilité intéressant.
Depuis l'immeuble de taille moyenne de la Marina, il est facile de rejoindre le quartier animé de The Plaza, un quartier nocturne en pleine effervescence, qui a vocation à devenir un centre de divertissement, non seulement pour la métropole d'Eco Central Park, mais aussi pour Vinh City, avec ses rues commerçantes et animées de jour comme de nuit. L'espace du 6e étage, avec sa vue à 360 degrés sur la rivière Lam, la plage de Xuan Hai, la place The Plaza et le lac Thien Nga, est le seul endroit privilégié de Vinh City, idéal pour faire des affaires et bénéficier de services haut de gamme dignes d'un hôtel 5 étoiles.
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On constate que l'immobilier riverain est déjà rare, et l'immobilier riverain avec vue sur la mer l'est encore plus. Situées dans une métropole destinée à devenir une destination touristique pour toute la région Centre, les Marinas de hauteur moyenne bénéficient également d'un emplacement privilégié sur la route touristique de Nghe An, capitale touristique du Centre-Nord du Vietnam. Grâce à une clientèle abondante et à la forte croissance du tourisme à Nghe An, les Marinas de hauteur moyenne devraient devenir un pôle d'investissement majeur du marché immobilier en 2023.
