Des réglementations spécifiques concernant la perception des redevances d'utilisation des sols ?

(Baonghean) - Question : Quelles sont les réglementations spécifiques en matière de perception des redevances d'utilisation des terres ?

Répondre:L’article 2 du décret 45/2014/ND-CP (décret relatif à la perception de la redevance d’utilisation des sols) stipule :

1. Les personnes auxquelles l'État attribue des terres à utiliser aux fins suivantes :

a) Des terrains résidentiels sont attribués aux ménages et aux particuliers ;

b) Des terrains sont attribués aux organisations économiques pour réaliser des projets d’investissement visant à construire des maisons destinées à la vente ou à la vente combinée à la location ;

c) Des terrains sont attribués aux Vietnamiens résidant à l'étranger et aux entreprises à capitaux étrangers pour réaliser des projets d'investissement visant à construire des maisons destinées à la vente ou à la vente combinée à la location ;

d) Des terrains sont attribués à des organisations économiques pour réaliser des projets d’investissement dans les infrastructures de cimetière afin de transférer les droits d’utilisation des terrains associés à ces infrastructures (ci-après dénommés terrains de cimetière) ;

d) Des terrains sont attribués aux organismes économiques pour la construction d’immeubles de grande hauteur à usage mixte, comprenant des zones résidentielles à vendre ou à vendre avec location.

2. L’État autorise les personnes qui utilisent un terrain à en changer la destination pour en faire un terrain résidentiel ou un cimetière dans les cas suivants :

a) Les terres agricoles et les terres non agricoles initialement attribuées sans frais d'utilisation des terres, dont la conversion en terrains résidentiels ou en terrains de cimetière est désormais autorisée par les agences étatiques compétentes ;

b) Terres agricoles attribuées par l’État avec perception de redevances d’utilisation des terres, converties en terres résidentielles ou en terrains de cimetière avec perception de redevances d’utilisation des terres ;

c) Terrains non agricoles (non résidentiels) dont l'origine a été attribuée par l'État avec perception de frais d'utilisation des terres convertis en terrains résidentiels avec perception de frais d'utilisation des terres ;

d) Les terres agricoles et les terres non agricoles initialement louées par l’État et maintenant converties en terres résidentielles ou en terrains de cimetière, simultanément à la conversion du bail foncier en attribution de terres avec perception de frais d’utilisation des terres.

3. Les ménages et les particuliers utilisant des terres à des fins d’habitation ou des terres non agricoles reconnues par l’État à long terme avant le 1er juillet 2014, lorsqu’ils se voient accorder un certificat de droits d’utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d’autres biens attachés à la terre, doivent remplir les obligations financières prescrites aux articles 6, 7, 8 et 9 du présent décret.

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