Quels sont les cas de récupération de terres en raison de la cessation de l'utilisation des terres conformément aux dispositions de la dernière loi foncière ?
Cas de récupération de terres suite à la cessation de l'utilisation des terres conformément aux dispositions de la dernière loi foncière ? La préoccupation de M. Hoang Van Hung (Nghi Loc, Nghe An).
Répondre:Les cas de récupération de terres en raison de la cessation de l'utilisation des terres sont stipulés à l'article 82, clause 1, de la loi foncière de 2024 comme suit :
Récupération de terres en raison de la cessation de l'utilisation des terres conformément à la loi, restitution volontaire des terres, risque de menace pour la vie humaine, impossibilité de continuer l'utilisation.
1. Les cas de récupération de terres en raison de la cessation de l'utilisation des terres conformément à la loi comprennent :
a) Les organismes auxquels l'État attribue des terres sans percevoir de droits d'utilisation du sol sont dissous, font faillite ou voient leurs activités cesser conformément aux dispositions de la loi ;
b) Les personnes physiques qui exploitent des terres décèdent sans laisser d'héritiers après avoir rempli leurs obligations patrimoniales telles que prescrites par le droit civil ;
c) Les terrains attribués ou loués par l’État pour une durée limitée, mais dont la durée d’utilisation n’est pas prolongée ;
d) Récupération des terres en cas de cessation du projet d’investissement conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement ;
d) Récupération des terres en cas de récupération forestière conformément aux dispositions du droit forestier.
2. Les utilisateurs des terres réduisent ou n’ont plus besoin d’utiliser les terres et soumettent volontairement une demande de restitution des terres.
3. Les cas de récupération de terres en raison de risques pour la vie humaine ou de l’impossibilité de continuer à les utiliser comprennent :
a) Les terrains situés dans des zones où la pollution environnementale menace la vie humaine ; les autres terrains situés dans des zones où la pollution environnementale ne peut plus être utilisée aux fins déterminées ;
b) Les terrains résidentiels exposés aux risques de glissements de terrain, d’affaissements ou affectés par d’autres catastrophes naturelles qui menacent la vie humaine; les autres terrains sujets aux glissements de terrain, aux affaissements ou affectés par d’autres catastrophes naturelles et qui ne peuvent plus être utilisés.
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Ainsi, conformément à la réglementation, la récupération des terres en raison de la cessation de l'utilisation des terres s'effectue dans les cas suivants :
(1) Les organismes auxquels l'État attribue des terres sans percevoir de droits d'utilisation des terres sont dissous, font faillite ou voient leurs activités cesser conformément aux dispositions de la loi ;
(2) Les personnes physiques utilisant des terres décèdent sans héritiers après avoir rempli leurs obligations patrimoniales telles que prescrites par le droit civil ;
(3) Les terres attribuées ou louées par l’État pour une durée limitée, mais dont la durée d’utilisation n’est pas prolongée ;
(4) Récupération des terres en cas de cessation du projet d’investissement conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement ;
(5) Récupération des terres en cas de récupération forestière conformément aux dispositions du droit forestier.
