Quels sont les cas de récupération foncière suite à la cessation d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la dernière loi foncière ?

RépondreLes cas de récupération des terres suite à la cessation de leur utilisation sont stipulés à l'article 82, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024 comme suit :

Récupération des terres suite à la cessation de leur utilisation conformément à la loi, restitution volontaire des terres, risque de menace pour la vie humaine, impossibilité de poursuivre l'utilisation.

1. Les cas de récupération de terres suite à la cessation de l'utilisation des terres conformément à la loi comprennent :

a) Les organisations auxquelles l’État attribue des terres sans percevoir de redevances d’utilisation des terres sont dissoutes, mises en faillite ou voient leurs activités cesser conformément aux dispositions de la loi ;

b) Les personnes qui utilisent des terres meurent sans héritiers après avoir rempli leurs obligations patrimoniales telles que prescrites par le droit civil ;

c) Terrains attribués ou loués par l’État pour une période limitée, mais dont la durée d’utilisation n’est pas prolongée ;

d) Récupération des terres en cas de résiliation du projet d’investissement conformément à la réglementation de la loi sur l’investissement ;

d) Récupération des terres en cas de récupération forestière conformément à la réglementation du droit forestier.

2. Les utilisateurs de terres réduisent ou n'ont plus besoin d'utiliser les terres et soumettent volontairement une demande de restitution des terres.

3. Les cas de récupération de terres en raison de risques pour la vie humaine ou de l'impossibilité de poursuivre leur utilisation comprennent :

a) Terrains situés dans des zones où la pollution environnementale menace la vie humaine ; autres terrains situés dans des zones où la pollution environnementale ne peut plus être utilisée aux fins prévues ;

b) Terrains résidentiels exposés à des risques de glissements de terrain, d'affaissement ou affectés par d'autres catastrophes naturelles qui menacent la vie humaine ; autres terrains sujets à des glissements de terrain, à des affaissements ou affectés par d'autres catastrophes naturelles et qui ne peuvent plus être utilisés.

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Ainsi, conformément à la réglementation, la récupération des terres suite à la cessation de leur utilisation est effectuée dans les cas suivants :

(1) Les organisations auxquelles l’État attribue des terres sans percevoir de redevances d’utilisation des terres sont dissoutes, mises en faillite ou voient leurs activités cesser conformément aux dispositions de la loi ;

(2) Les personnes qui utilisent des terres meurent sans héritiers après avoir rempli leurs obligations patrimoniales telles que prescrites par le droit civil ;

(3) Terrains attribués ou loués par l’État pour une période limitée, mais dont la durée d’utilisation n’est pas prolongée ;

(4) Récupération des terres en cas de cessation du projet d’investissement conformément à la réglementation de la loi sur l’investissement ;

(5) Récupération des terres en cas de récupération forestière conformément aux règlements du droit forestier.