Nouvelle réglementation sur les permis de construire à Nghe An

Les sujets de la demande sont les investisseurs dans les travaux et projets de construction ; les agences, unités, organisations et individus liés à la gestion et à la délivrance des permis de construire dans la province de Nghe An.

Dans cette décision, le Comité populaire provincial stipule spécifiquement l'autorisation d'accorder, d'ajuster, de prolonger, de réaccorder et de révoquer les permis de construire.

Nouvelle zone urbaine construite dans le quartier de Quang Trung, ville de Vinh. Photo : Nguyen Hai

En conséquence, le Département de la construction délivre des permis de construire pour des travaux spéciaux de grade I et de grade II dans la province ; des travaux de grade III et de grade IV situés dans les zones de deux ou plusieurs unités administratives de niveau district.

Le Conseil de gestion de la zone économique du sud-est de Nghe An délivre des permis de construire pour des travaux spéciaux de grade I et de grade II ; des travaux de grade III et de grade IV situés dans la zone de deux ou plusieurs unités administratives de niveau district sous son autorité pour délivrer des certificats d'enregistrement d'investissement.

L'autorité habilitée à délivrer les permis de construire est l'autorité compétente pour adapter, prolonger, réémettre et révoquer les permis de construire qu'elle a délivrés.

En ce qui concerne la détermination de l'autorité d'octroi et de modification des permis de construire dans certains cas particuliers, le règlement stipule clairement : Dans le cas où un projet d'investissement en construction comporte de nombreux types de travaux et différents niveaux de travaux, l'autorité d'octroi des permis de construire pour les travaux du projet est déterminée en fonction des travaux ayant le niveau le plus élevé.

Au cours du processus de construction, s'il y a un changement dans la conception de la construction qui change le niveau de la construction, entraînant un changement dans l'autorité d'accorder un permis de construire conformément aux dispositions de l'article 103 de la loi sur la construction de 2014 (modifiée et complétée dans la clause 30, article 1 de la loi n° 62/2020/QH14), l'agence qui a accordé le permis de construire est l'agence qui apporte des ajustements au permis de construire accordé.

L'ampleur des travaux de construction pour lesquels un permis de construire temporaire est accordé comprend le cas d'une nouvelle construction ou d'une réparation et d'une rénovation dont l'ampleur ne dépasse pas 2 étages et la hauteur ne dépasse pas 9 mètres ; ou le cas d'une réparation et d'une rénovation d'un ouvrage dont l'ampleur actuelle est supérieure à l'ampleur des travaux spécifiés dans le cas susmentionné, un permis de construire temporaire sera accordé mais l'ampleur ne doit pas dépasser l'ampleur des travaux en cours.

Le Comité populaire provincial demande : au Département de la construction de diriger et de fournir des conseils professionnels et techniques aux organismes compétents pour l'octroi, l'ajustement, la prolongation, le renouvellement et la révocation des permis de construire dans la province ; d'inspecter la mise en œuvre des travaux de construction conformément aux permis de construire accordés pour les travaux et projets relevant de l'autorité d'octroi des permis de construire ; d'inspecter périodiquement ou soudainement la gestion par l'État de la délivrance des permis de construire dans la province ;

Le Département de la construction est également chargé de synthétiser les données, de faire rapport au Comité populaire provincial et au ministère de la construction tous les six mois, chaque année, et de faire rapport soudainement lorsque cela est nécessaire sur les travaux de licence de construction dans la province.

Le Conseil de gestion de la zone économique du sud-est de Nghe An est chargé d'inspecter la mise en œuvre des travaux de construction conformément aux permis de construire accordés pour les travaux et projets relevant de son autorité pour l'octroi des permis de construire ; lorsqu'il détecte des violations, il doit se coordonner avec les autorités locales pour les traiter rapidement conformément à la réglementation légale ; faire rapport périodiquement tous les six mois, toute l'année et faire rapport soudainement lorsqu'il est nécessaire d'accorder des permis de construire sous son autorité au Département de la construction.

Les départements, les branches, les secteurs, les unités, les entreprises qui gèrent, fournissent et commercialisent l'électricité, l'eau et d'autres services, ainsi que les autres agences, unités, organisations et individus concernés dans le domaine, sont responsables de la coordination avec les agences de délivrance des permis de construire et les agences de gestion des ordres de construction dans le cadre de l'exécution de leurs tâches.

Le Comité populaire du district organise la diffusion, la propagande et l'orientation des organisations et des individus de la région pour mettre en œuvre la réglementation de l'État sur l'octroi des permis de construire ; ordonne aux agences de construction spécialisées au niveau du district, au Comité populaire de la commune et aux unités affiliées concernées de : Recevoir les avis de dates de début et les dossiers des investisseurs de projets de construction pour une gestion conformément à la réglementation ; vérifier les conditions de début de construction pour tous les projets et travaux dans la région ; surveiller, inspecter, détecter, prévenir et traiter régulièrement ou recommander un traitement rapide lorsque des violations des permis de construire accordés dans la région surviennent.

Les comités populaires de district sont chargés de faire rapport périodiquement tous les six mois et toute l'année (avant le 30 mai et le 20 novembre de chaque année) et de faire rapport soudainement lorsque cela est nécessaire sur la délivrance des permis de construire sous leur autorité au Département de la construction pour faire rapport au Comité populaire provincial et aux autorités compétentes conformément à la réglementation.

La décision n° 13/2023/QD-UBND du 12 juin 2023 promulguant le Règlement sur l'octroi des permis de construire dans la province entre en vigueur le 1er juillet 2023 ; remplace la décision n° 84/2016/QD-UBND du 27 juin 2016 du Comité populaire provincial de Nghe An promulguant le Règlement sur l'octroi des permis de construire dans la province.

La décision du Comité populaire provincial stipule également clairement : Ce règlement stipule un certain nombre de contenus relatifs à la délivrance des permis de construire dans la province de Nghe An. Les contenus liés à la délivrance des permis de construire non spécifiés dans ce règlement seront mis en œuvre conformément aux dispositions de la loi en vigueur.

Pour les demandes de permis de construire reçues avant la date d'entrée en vigueur du présent règlement, l'autorité compétente délivrera les permis de construire sur la base des dispositions de la loi sur la construction du 18 juin 2014, de la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur la construction du 17 juin 2020, du décret 15/2021/ND-CP du 3 mars 2021 du gouvernement détaillant un certain nombre de contenus sur la gestion des projets d'investissement dans la construction et des dispositions légales pertinentes pour un règlement ultérieur.