Règlement sur l'octroi de certificats de droit d'utilisation du sol pour les terrains destinés à la construction de zones urbaines et de zones résidentielles rurales
M. NXD du district de Dien Chau a demandé : Comment est réglementée la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres utilisées pour la construction de zones urbaines, de zones résidentielles rurales, de projets de production et d'affaires ayant de nombreuses fins d'utilisation des terres différentes ?
L'article 143 de la loi foncière de 2024 stipule ce qui suit :
1. Terrains attribués aux investisseurs pour mettre en œuvre des projets de construction de zones résidentielles urbaines et rurales dans lesquels le projet identifie de nombreux éléments de construction ou de nombreuses zones de terrain avec des fins d'utilisation du sol différentes comme prescrit à l'article 9 de la présente loi, l'emplacement et la superficie doivent être clairement déterminés pour chaque fin d'utilisation du sol et un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain doit être délivré comme suit :
a) La délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain est effectuée pour chaque parcelle de terrain utilisée à chaque fin, conformément au plan de construction détaillé approuvé par l'autorité compétente ;
b) Pour la superficie du terrain utilisée aux fins de construction d'ouvrages publics servant les intérêts communs de la communauté à l'intérieur et à l'extérieur des zones urbaines et des zones résidentielles rurales conformément au projet d'investissement et à la planification détaillée de la construction approuvés par les autorités compétentes, elle sera remise à la localité pour gestion sans octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain ;
c) Dans le cas d'appartements combinés avec des bureaux, des établissements commerciaux et de services, si l'investisseur en a le besoin et remplit les conditions, il lui sera accordé un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain pour un ou plusieurs appartements, bureaux, établissements commerciaux et de services appartenant à l'investisseur.
2. Les terrains attribués aux investisseurs pour la réalisation de projets de production et d'affaires, comprenant de nombreuses superficies à usages divers, doivent faire l'objet d'un certificat d'utilisation et de propriété des biens attachés à la superficie totale du terrain, indiquant clairement la localisation et la superficie de chaque usage, conformément à l'article 9 de la présente loi. Si l'investisseur en a besoin, un certificat d'utilisation et de propriété des biens attachés à la superficie doit être délivré pour chaque parcelle, en fonction de chaque usage, conformément au plan de construction détaillé approuvé.
