Droits et obligations généraux des utilisateurs de terres en vertu de la loi foncière de 2024

Répondre:Concernant les droits et obligations généraux des utilisateurs de terres, les articles 26 et 31 de la loi foncière de 2024 stipulent ce qui suit :

Article 26. Les droits généraux des usagers des terres comprennent :

1. Un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain sera accordé lorsque toutes les conditions stipulées par la loi foncière seront remplies.

2. Bénéficier des fruits du travail et de l'investissement sur des terres utilisées légalement.

3. Bénéficier des investissements de l'État dans la protection, l'amélioration et le développement des terres agricoles.

4. Recevoir des conseils et une assistance de l'État pour la remise en état et la restauration des terres agricoles.

5. Ils sont protégés par l'État lorsque d'autres portent atteinte à leurs droits et intérêts légitimes concernant la terre.

6. A le droit de modifier la destination du terrain conformément à la présente loi et aux autres lois pertinentes.

7. A droit à une indemnisation, à une assistance et à une réinstallation lorsque l’État récupère des terres conformément aux dispositions de la présente loi.

8. Déposer des plaintes, des dénonciations et des poursuites concernant des actes qui violent leurs droits légitimes d’utilisation des terres et d’autres actes qui violent les lois foncières.

* Article 31. Obligations générales des utilisateurs de terres :

1. Utiliser le terrain conformément à sa destination, dans les limites foncières appropriées, conformément à la réglementation relative à la profondeur du sous-sol et à la hauteur hors sol, protéger les ouvrages publics souterrains et respecter les autres lois applicables.

2. Remplir les déclarations d'enregistrement foncier ; se conformer pleinement aux procédures lors de la conversion, du transfert, de la location, de la sous-location, de l'héritage, du don de droits d'utilisation des terres, de l'hypothèque ou de l'apport de capital en utilisant des droits d'utilisation des terres, conformément à la loi.

3. S'acquitter des obligations financières relatives aux terres, conformément à la loi.

4. Mettre en œuvre des mesures pour protéger le sol ; traiter, réhabiliter et restaurer le sol dans les zones polluées ou dégradées par leurs propres actions.

5. Se conformer à la réglementation en matière de protection de l'environnement et ne pas porter atteinte aux biens et aux intérêts légitimes des utilisateurs fonciers concernés.

6. Se conformer aux réglementations légales relatives à la découverte d'objets dans le sol.

7. Remettre le terrain lorsque l’État décide de le récupérer conformément à la loi.