Droits et obligations généraux des utilisateurs de terres en vertu de la loi foncière de 2024

Répondre:En ce qui concerne les droits et obligations généraux des utilisateurs de terres, ils sont stipulés aux articles 26 et 31 de la loi foncière de 2024 comme suit :

* Article 26. Les droits généraux des utilisateurs de terres comprennent :

1. Se voir accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à la terre lorsque toutes les conditions prescrites par la loi sur les terres sont remplies.

2. Profitez des fruits du travail et des résultats des investissements sur des terres utilisées légalement.

3. Bénéficiez des avantages liés aux investissements de l'État dans la protection, l'amélioration et le développement des terres agricoles.

4. Recevoir des conseils et une assistance de l'État pour améliorer et restaurer les terres agricoles.

5. Être protégé par l'État lorsque d'autres portent atteinte à vos droits et intérêts légitimes concernant vos terres.

6. Le droit de modifier la destination des sols conformément aux dispositions de la présente loi et aux autres dispositions légales pertinentes.

7. Recevoir une indemnisation, un soutien et une réinstallation lorsque l’État récupère des terres conformément aux dispositions de la présente loi.

8. Se plaindre, dénoncer et intenter des poursuites judiciaires concernant les violations de ses droits légaux d'utilisation des terres et autres violations des lois foncières.

* Article 31. Obligations générales des utilisateurs de terres :

1. Utiliser le terrain à des fins appropriées, dans les limites de la parcelle, conformément à la réglementation sur la profondeur souterraine et la hauteur des ouvrages, protéger les travaux publics souterrains et respecter les autres dispositions légales applicables.

2. Procéder à la déclaration d'enregistrement foncier ; accomplir intégralement les procédures de conversion, de transfert, de location, de sous-location, d'héritage, de donation de droits d'utilisation des terres, d'hypothèque et d'apport en capital au moyen de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions légales.

3. S'acquitter des obligations financières relatives aux terres conformément aux dispositions légales.

4. Mettre en œuvre des mesures de protection des terres ; traiter, améliorer et restaurer les terres dans les zones polluées et dégradées par soi-même.

5. Respecter la réglementation en matière de protection de l'environnement et ne pas porter atteinte aux biens et aux intérêts légitimes des utilisateurs fonciers concernés.

6. Se conformer aux dispositions légales relatives à la recherche d'objets souterrains.

7. Remettre le terrain lorsque l'État décide de le récupérer conformément aux dispositions légales.