Droits et obligations des communautés résidentielles utilisant des terres selon la loi foncière de 2024 ?
Je souhaiterais en savoir plus sur la réglementation relative aux droits et obligations de la communauté utilisant les terres, telle que définie par la loi en vigueur. Il s'agit d'une question qui préoccupe M. Dang Thanh Hao (Nghi Loc, Nghe An).
Répondre:Une communauté résidentielle est un groupement de personnes vivant dans un même hameau, village, quartier ou zone résidentielle similaire sur le territoire de la République socialiste du Vietnam. Conformément à l'article 39 de la loi foncière de 2024, les droits et obligations d'une communauté résidentielle utilisant un terrain sont stipulés comme suit :
1. La communauté d’usagers des terres a les droits et obligations communs prescrits aux articles 26 et 31 de la présente loi.
2. La communauté de résidents utilisant un terrain a les mêmes droits et obligations que les individus utilisant la forme correspondante de terrain, à l'exception du droit d'hériter.
Dans le cas où l'État attribue des terres à la communauté sans percevoir de redevances d'utilisation des terres, ou si ses droits d'utilisation des terres sont reconnus sous la forme d'une attribution de terres sans perception de redevances d'utilisation des terres, elle n'a pas le droit de convertir, transférer, donner, louer des droits d'utilisation des terres, hypothéquer ou apporter des capitaux en utilisant ces droits.
