Réviser et ajuster les plans et les schémas d'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024 ?

RépondreConformément à l’article 73 de la loi foncière de 2024, la révision et l’ajustement des plans et schémas d’utilisation des sols sont régis comme suit :

1. Les ajustements apportés aux plans et schémas d'utilisation des sols doivent être effectués selon les principes suivants :

a) Les modifications apportées aux plans et schémas d’utilisation des sols doivent être décidées ou approuvées par l’autorité compétente qui avait initialement approuvé lesdits plans et schémas ;

b) L’autorité compétente chargée d’organiser l’élaboration des plans et schémas d’utilisation des sols est chargée d’organiser l’élaboration des ajustements apportés aux plans et schémas d’utilisation des sols ;

c) Les ajustements apportés aux plans et schémas d’utilisation des terres ne modifient pas les objectifs de ces plans et schémas ;

d) Les ajustements apportés aux plans et schémas d’utilisation des terres ne doivent pas modifier les objectifs d’utilisation des terres déjà déterminés et attribués par les plans d’utilisation des terres de niveau supérieur ;

d) Se conformer aux procédures et formalités prescrites par la présente loi.

2. L'autorité compétente chargée d'organiser le processus de planification est responsable de l'organisation d'une révision du plan d'utilisation des sols tous les 5 ans afin de l'adapter à la situation de développement socio-économique de chaque période.

3. La révision et l'ajustement de la planification nationale de l'utilisation des terres, de la planification de l'utilisation des terres de défense et de la planification de l'utilisation des terres de sécurité doivent être effectués conformément aux dispositions de la loi sur l'aménagement du territoire.

4. Les éléments de base pour l’ajustement de la planification de l’utilisation des terres au niveau provincial comprennent :

a) En raison des ajustements apportés à la planification nationale, régionale et provinciale, ainsi qu’à la planification technique et spécialisée concernant l’utilisation des terres à l’échelle nationale et interprovinciale, la structure d’utilisation des terres au niveau provincial change ;

b) En raison de la création, de la fusion, de la division ou de l’ajustement des limites administratives des unités administratives de niveau provincial et des unités administratives subordonnées;

c) En raison de l’impact des catastrophes naturelles, de la guerre et des exigences liées à la défense et à la sécurité nationales, la finalité, la structure, l’emplacement et la superficie de l’utilisation des terres ont changé.

5. Les éléments servant de base à l’ajustement du plan d’aménagement du territoire au niveau du district comprennent :

a) En raison d’ajustements dans la planification au niveau immédiatement supérieur, la structure d’utilisation des sols au niveau du district a changé ;

b) En raison de la création, de la fusion, de la division ou de la modification des limites administratives des unités locales ;

c) En raison de la guerre, les exigences en matière de défense et de sécurité nationales ont modifié la finalité, la structure, l’emplacement et la superficie de l’utilisation des terres ;

d) En raison de l’impact des catastrophes naturelles et des interventions en cas d’incident environnemental, les finalités de l’utilisation des terres sont modifiées ; la mise en œuvre du plan a un impact négatif sur le bien-être social, l’environnement écologique et la communauté ;

d) Les fluctuations des ressources nécessaires à la mise en œuvre du plan, la formation de projets clés servant les intérêts nationaux et publics, qui modifient l’orientation de l’utilisation des terres.

6. Des modifications de planification doivent être apportées lorsqu'un des motifs spécifiés aux clauses 4 et 5 du présent article existe et que la modification est décidée ou approuvée par l'autorité compétente.

7. Des ajustements au plan d’utilisation des terres sont effectués lorsqu’il y a des ajustements à la planification de l’utilisation des terres, à la planification urbaine ou à des changements dans la faisabilité de la mise en œuvre du plan d’utilisation des terres.

8. Les ajustements apportés aux plans et à la planification de l'utilisation des terres doivent être effectués conformément aux dispositions des articles 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 et 75 de la présente loi.

9. Les agences d'État et les personnes habilitées à décider et à approuver les plans d'utilisation des terres à un niveau donné ont également le pouvoir de décider et d'approuver les ajustements apportés aux plans d'utilisation des terres à ce même niveau.