Renforcer la situation des entreprises immobilières qui exercent leurs activités de manière chaotique
En vigueur à partir du 15 janvier, le décret 139/2017 du gouvernement, qui prévoit des sanctions assez lourdes, devrait être une solution pour resserrer les entreprises immobilières peu sérieuses actuelles.
En conséquence, le décret 139 prévoit une amende de 40 à 50 millions de VND si une salle des marchés immobiliers met en vente des produits immobiliers qui ne répondent pas aux conditions commerciales, et en même temps, l'activité de service de salle des marchés immobiliers sera suspendue de 6 à 12 mois.
Amende de 30 à 40 millions de VND si les salles de marché immobilières perçoivent des frais de services immobiliers non réglementés par la loi. Obligation de restituer les profits illégaux tirés de cette infraction.
Des amendes de 10 à 15 millions de VND seront infligées aux courtiers immobiliers qui, au cours du processus d'achat et de vente de produits, effacent, réparent, prêtent, louent ou louent, empruntent des certificats d'exercice et révoquent des certificats d'exercice.
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| Le décret 139 prévoit également des sanctions pour de nombreuses autres violations liées aux investisseurs dans le secteur de la construction et de l'immobilier qui ne respectent pas la réglementation. |
En outre, les investisseurs seront condamnés à une amende de 270 à 300 millions de VND s'ils remettent des maisons et des travaux de construction aux clients alors qu'ils ne sont pas terminés, n'assurent pas la connexion au système d'infrastructure commun de la zone, aux routes ou n'ont pas accepté et mis en service le projet de logement ou le projet d'infrastructure sociale.
Une amende de 250 à 300 millions de VND sera infligée aux investisseurs qui mobilisent ou s'approprient illégalement des capitaux, utilisent des capitaux mobilisés auprès d'organisations ou de particuliers ou des paiements anticipés d'acheteurs, de locataires ou d'acquéreurs de futurs biens immobiliers à des fins autres que celles commises.
Des amendes de 60 à 80 millions de VND sont prévues pour les projets qui n'ont pas été garantis par une banque commerciale ayant une capacité suffisante pour remplir leurs obligations financières, mais que l'investisseur les vend ou les loue quand même.
Des amendes de 50 à 60 millions de VND seront imposées aux activités commerciales immobilières qui nécessitent la création d'une entreprise ou d'une coopérative mais qui ne sont pas établies conformément à la réglementation ou aux activités commerciales immobilières sans garantir un capital légal suffisant comme prescrit ; à l'omission de divulguer publiquement ou à la publication incomplète ou incorrecte du contenu des projets immobiliers et des projets d'investissement dans la construction de logements comme prescrit.
