Le Département de la Construction a proposé au Comité populaire provincial d'annuler les documents juridiques du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2.

Proposition du ministère de la Construction

Le 20 octobre 2022, le Département de la construction a publié le document n° 3865/SXD-QHKT pour conseiller et soumettre au Comité populaire provincial l'annulation de la décision n° 1553/QDUB datée du 3 juillet 1995 et des documents juridiques liés au projet.3/2 Maison de repos des ouvriers agricolesdans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Un stand de restauration temporaire a « surgi » sur le terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, mais la société par actions de l'industrie agricole 3/2 « n'en savait rien ». Photo : Nhat Lan

Français Le texte intégral du document n° 3865/SXD-QHKT du Département de la construction est le suivant : « Mise en œuvre des tâches assignées par le Comité populaire provincial dans le dépêche officielle n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 « sur la gestion des projets à avancement lent de construction dans la province de Nghe An », dans laquelle, pour le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, investi par la société par actions de l'industrie agricole 3/2, le Comité populaire provincial ordonne : « Si d'ici la fin du 1er juillet 2022, la société par actions de l'industrie agricole 3/2 n'achève pas les procédures d'attribution et de location des terres conformément à la réglementation, le Département de la construction est chargé de conseiller au Comité populaire provincial d'annuler la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial sur l'arpentage et la sélection des emplacements pour la planification du projet et les documents juridiques connexes 3 au projet ».

Jusqu'à présent, le Département de la construction a reçu des demandes du Département de la planification et de l'investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo concernant la gestion du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, notamment comme suit :

1. Département de la planification et de l'investissement dans le document n° 3880/SKHDT-DN du 3 octobre 2022 :

Le Département de la Planification et de l'Investissement a émis le document n° 1249/SKHĐT-DN du 13 avril 2022, demandant à la société par actions de l'industrie agricole 3/2 de fournir les documents nécessaires. Cependant, à ce jour, le Département de la Planification et de l'Investissement n'a reçu aucun document, dossier, recommandation ni proposition pertinent de la part de la société. Par conséquent, le Département de la Planification et de l'Investissement demande à votre agence de traiter la situation et d'en rendre compte au Comité populaire provincial conformément aux instructions du communiqué officiel n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 du Comité populaire provincial.

Document n° 3865/SXD-QHKT du Département de la Construction. Photo : Nhat Lan

2. Comité populaire de la ville de Cua Lo dans le document n° 1574/SKHDT-DT du 7 octobre 2022 :

À ce jour, la société par actions de l'industrie agricole 3/2 n'a pas encore finalisé les procédures d'attribution et de location de terres conformément à la réglementation. Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Cua Lo demande au Service de la construction d'examiner et de conseiller le Comité populaire provincial d'annuler la décision n° 1553/QD-UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial relative à l'arpentage et au choix du site pour l'établissement du plan de projet et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Sur la base des avis du Département de la Planification et de l'Investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo figurant dans les documents susmentionnés, le Département de la Construction soumet au Comité populaire provincial un projet de décision portant annulation de la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo. Nous demandons respectueusement au Comité populaire provincial de l'approuver.

Le projet doit être révoqué

Concernant le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, suite aux pétitions des électeurs, le journal Nghe An a mené des recherches et a publié plusieurs articles, tels que « Le sort de deux projets de « maisons de repos des ouvriers » ? » (29 septembre 2022) ; « Nécessité d'examiner et d'annuler le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 ! » (5 octobre 2022)... Ce projet couvre une superficie de 617,2 m².²; L'objectif est de construire un motel pour les travailleurs combiné à des services d'hôtellerie et de restauration (comprenant un hôtel de 8 étages, une cour, des arbres et un aménagement paysager).

Couverture de l'article sur le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 paru dans le journal électronique Nghe An. Photo : avec l'aimable autorisation du journal Nghe An.

Français Jusqu'à présent, le projet de la Maison de repos des ouvriers de la ferme 3/2 n'a connu que quelques procédures légales telles que : Décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire de la province de Nghe An autorisant la ferme 3/2 à arpenter et à sélectionner un site de construction ; Schéma du terrain n° 177 de la zone de planification de la route n° 7, commune de Nghi Thu ; Dépêche officielle n° 2108 STC/HCVX du 11 septembre 2010 du Département des finances confirmant l'origine de l'argent payé pour l'utilisation des terres ; Rapport n° 58/BC-UBND du 7 juillet 2010 du Comité populaire de la ville de Cua Lo sur le terrain n° 177 de la zone de planification de la route n° 07 - commune de Nghi Thu de la Société d'industrie agricole 3/2 ; Dépêche officielle n° 5947/UBND.DC du 7 octobre 2011 du Comité populaire provincial de Nghe An sur la politique de 3/2 Agriculture and Industry One Member Co., Ltd. pour achever les procédures de location de 617,2 m²Terrain numéro 264, feuille de carte numéro 13, quartier Nghi Thu, ville de Cua Lo dans le but de construire un restaurant et un hôtel.

En 2021, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a inspecté le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, puis a fait rapport au Comité populaire provincial dans le rapport n° 738/STNMT-DD daté du 28 janvier 2022. Dans le rapport, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a commenté : « La société par actions de l'industrie agricole 3/2 a été autorisée par le Comité populaire provincial à étudier et à sélectionner un emplacement pour construire la maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, conformément à la décision n° 1553/QD.UB datée du 3 juillet 1995 ; a accepté en principe d'établir des procédures de location de terres dans la dépêche officielle n° 5947/UBND.DC datée du 7 octobre 2011. Cependant, au moment de l'inspection, l'investisseur n'avait pas encore effectué les procédures de location de terres conformément à la réglementation, et il y a parfois eu un litige foncier (résolu par le tribunal populaire de la ville de Cua Lo), la responsabilité incombant à La Société par actions de l'industrie agricole 3/2. Le projet n'a pas bénéficié d'une location de terrain par le Comité populaire provincial, n'a pas été construit et n'a pas encore été mis en service.

Une partie du terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2. Photo : Nhat Lan

Le projet est situé dans un endroit très rentable, pendant longtemps l'investisseur n'a pas prêté attention à la réalisation des procédures de location de terrains conformément à la réglementation, n'a pas géré l'utilisation des terres (actuellement le terrain dispose d'un kiosque de restauration que l'investisseur ne connaissait pas), pendant de nombreuses années les électeurs et les personnes autour de la zone du projet ont signalé une pollution de l'environnement, la non-utilisation des terres entraînant un gaspillage des ressources foncières".

À ce jour, le terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 présente toujours les mêmes problèmes signalés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement. Par conséquent, nous demandons à l'autorité compétente d'examiner et d'annuler ce projet !