Le Département de la Construction a proposé au Comité populaire provincial d'annuler les documents juridiques du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2.

Proposition du ministère de la Construction

Le 20 octobre 2022, le Département de la construction a publié le document n° 3865/SXD-QHKT pour conseiller et soumettre au Comité populaire provincial l'annulation de la décision n° 1553/QDUB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet.Maison de repos des ouvriers 3/2 Fermedans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Un stand de restauration temporaire a « surgi » sur le terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, mais la société par actions de l'industrie agricole 3/2 « n'en savait rien ». Photo : Nhat Lan

Français Le texte intégral du document n° 3865/SXD-QHKT du Département de la construction est le suivant : « Afin de mener à bien les tâches assignées par le Comité populaire provincial dans la dépêche officielle n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 « sur la gestion des projets dont la construction progresse lentement dans la province de Nghe An », dans laquelle, pour le projet de la maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, investie par la société par actions de l'industrie agricole 3/2, le Comité populaire provincial ordonne : « Si, d'ici la fin du 1er juillet 2022, la société par actions de l'industrie agricole 3/2 n'achève pas les procédures d'attribution et de location des terres conformément à la réglementation, le Département de la construction conseillera au Comité populaire provincial d'annuler la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial sur l'arpentage et la sélection de l'emplacement pour la planification du projet et les documents juridiques connexes 3 à le projet".

Jusqu'à présent, le Département de la construction a reçu des demandes du Département de la planification et de l'investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo concernant la gestion du projet de la maison de repos des travailleurs de la ferme 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, notamment comme suit :

1. Département de la planification et de l'investissement dans le communiqué officiel n° 3880/SKHDT-DN du 3 octobre 2022 :

Le Département de la Planification et de l'Investissement a émis le document n° 1249/SKHĐT-DN du 13 avril 2022, demandant à la Société par actions de l'industrie agricole 3/2 de fournir les documents nécessaires. Cependant, à ce jour, le Département de la Planification et de l'Investissement n'a reçu aucun document, dossier, recommandation ni proposition pertinent de la part de la société. Par conséquent, le Département de la Planification et de l'Investissement informe l'Agence de traiter la situation et d'en rendre compte au Comité populaire provincial conformément aux instructions du communiqué officiel n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 du Comité populaire provincial.

Document n° 3865/SXD-QHKT du Département de la Construction. Photo : Nhat Lan

2. Comité populaire de la ville de Cua Lo dans le communiqué officiel n° 1574/SKHDT-DT du 7 octobre 2022 :

À ce jour, la société par actions 3/2 Agricultural Industry n'a pas encore finalisé les procédures d'attribution et de location des terres conformément à la réglementation. Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Cua Lo demande au Département de la Construction d'examiner et de conseiller au Comité populaire provincial d'annuler la décision n° 1553/QD-UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial relative à l'étude et au choix de l'emplacement du projet de planification et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Sur la base des avis du Département de la Planification et de l'Investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo figurant dans les documents susmentionnés, le Département de la Construction soumet au Comité populaire provincial un projet de décision portant annulation de la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo. Nous demandons respectueusement au Comité populaire provincial de l'approuver.

Le projet doit être retiré

Concernant le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, sur la base des recommandations des électeurs, le journal Nghe An a fait des recherches et a réfléchi à plusieurs articles tels que « Le sort de deux « projets de maisons de repos des ouvriers » ? » (29 septembre 2022) ; « Besoin d'examiner et d'abroger le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 ! » (5 octobre 2022)... Ce projet a une superficie d'utilisation du sol de 617,2 m²; L'objectif est de construire un motel pour les travailleurs combiné à des services d'hôtellerie et de restauration (y compris un hôtel de 8 étages, une cour, des arbres et un paysage).

Couverture de l'article sur le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 paru dans le journal électronique Nghe An. Photo : avec l'aimable autorisation du journal Nghe An.

Français Jusqu'à présent, le projet de la Maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 n'a connu que quelques procédures légales telles que : Décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire de la province de Nghe An autorisant la ferme 3/2 à arpenter et à sélectionner un site de construction ; Schéma du lot de terrain n° 177 de la zone de planification de la route 7, commune de Nghi Thu ; Dépêche officielle n° 2108 STC/HCVX du 11 septembre 2010 du ministère des Finances confirmant l'origine de l'argent versé pour l'utilisation des terres ; Rapport n° 58/BC-UBND du 7 juillet 2010 du Comité populaire de la ville de Cua Lo sur le lot de terrain n° 177 de la zone de planification de la route 7 - commune de Nghi Thu de la société d'industrie agricole 3/2 ; Dépêche officielle n° 5947/UBND.DC du 7 octobre 2011 du Comité populaire provincial de Nghe An sur la politique de 3/2 Agriculture and Industry One Member Co., Ltd. pour achever les procédures de location de 617,2 m²Terrain numéro 264, feuille de carte numéro 13, quartier Nghi Thu, ville de Cua Lo dans le but de construire un restaurant et un hôtel.

En 2021, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a inspecté le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, puis a fait rapport au Comité populaire provincial dans le rapport n° 738/STNMT-DD daté du 28 janvier 2022. Dans le rapport, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a commenté : « La société par actions de l'industrie agricole 3/2 a été autorisée par le Comité populaire provincial à étudier et à sélectionner un emplacement pour construire la maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, conformément à la décision n° 1553/QD.UB datée du 3 juillet 1995 ; a accepté en principe d'établir des procédures de location de terres dans la dépêche officielle n° 5947/UBND.DC datée du 7 octobre 2011. Cependant, au moment de l'inspection, l'investisseur n'avait pas encore terminé les procédures de location de terres conformément à la réglementation, et il y a parfois eu un litige foncier (résolu par le tribunal populaire de la ville de Cua Lo), la responsabilité incombe au 3/2 Société par actions de l'industrie agricole. Le projet n'a pas été loué de terrain par le Comité populaire provincial, n'a pas été construit et n'a pas été mis en service.

Une partie du terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2. Photo : Nhat Lan

Le projet est situé dans un endroit très rentable, pendant longtemps l'investisseur n'a pas prêté attention à la réalisation des procédures de location des terres conformément à la réglementation, n'a pas géré l'utilisation des terres (le statut actuel du terrain est un kiosque de restauration dont l'investisseur n'était pas au courant), pendant de nombreuses années, les électeurs et les personnes autour de la zone du projet ont signalé une pollution de l'environnement, la non-utilisation des terres entraînant un gaspillage des ressources foncières".

À ce jour, le terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 présente toujours les mêmes problèmes, comme l'a signalé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement. Nous demandons donc à l'autorité compétente d'examiner et d'annuler ce projet !