« Fièvre » du terrain dans une rue piétonne de la ville de Vinh

Situées près de la place Hô Chi Minh, les rues Nguyen Van Cu et Ho Tung Mau sont les plus commerçantes de Vinh. Depuis que la ville a décidé d'y construire une rue piétonne, les prix des loyers, déjà très élevés, le sont encore plus.

La rue Nguyen Van Cu est la rue commerçante la plus fréquentée de Vinh. Photo : Quang An

Selon de nombreuses personnes, le prix du terrain ici en 2018 n'était que d'environ 80 millions de VND/m2.², en 2019 et début 2020, il a atteint 120 millions de VND/m²Cependant, il reste peu de choses à vendre. Selon des études, certaines familles disposant de terrains en front de mer les ont vendus à d'autres organisations et à des particuliers pour investir dans de grands restaurants, salons de thé et cafés.

Selon l'enquête de PV, la rue Nguyen Van Cu compte 129 unités administratives, établissements et commerces. La plupart des établissements sont des entreprises, des entreprises du secteur du divertissement et de la restauration. On y trouve également 35 entreprises de mode et de cosmétiques, 4 entreprises de services de divertissement et 7 autres entreprises de services (fleurs fraîches, livraison express, cliniques, décoration, etc.).

Non seulement les prix des terrains montent en flèche, mais le prix de location actuel des locaux de la rue Nguyen Van Cu varie de 15 à 50 millions de VND/mois, selon l'emplacement et la zone du kiosque.

Les rues Nguyen Van Cu et Ho Tung Mau sont très fréquentées, ce qui explique les loyers toujours élevés. Photo : Quang An

Rue Ho Tung Mau, on compte 40 unités administratives, établissements et commerces, dont 7 établissements de restauration, 4 épiceries, 11 boutiques de mode, 4 salons de beauté et 9 autres établissements de services. Le loyer y est plus modéré que celui de la rue Nguyen Van Cu, mais reste élevé par rapport à la moyenne, entre 10 et 30 millions de VND par kiosque et par mois.

Bien que le prix soit élevé, selon les recherches de PV, le prix de location des locaux dans ces deux rues est toujours en hausse.

M. Tuan, commerçant rue Nguyen Van Cu, a déclaré : « Nous louons un local commercial rue Nguyen Van Cu, avec un contrat annuel de 20 millions de VND par mois. Cependant, le nouveau propriétaire a annoncé que ce loyer passerait à 25 millions de VND par mois après l'échéance. Nous envisageons donc de poursuivre la location, car à ce prix, si l'activité ne se porte pas bien, nous subirons des pertes. »

Les ménages locataires rénovent activement leurs commerces en attendant l'ouverture de la rue piétonne. Photo : Quang An

Bien que les loyers soient sur le point d'augmenter, selon les observations du journaliste, les commerces de ces deux rues affichent complet. Trouver un local commercial est donc très difficile. Les panneaux indiquant les locations ont été remplacés par des panneaux « embauche ». Selon les prévisions, la flambée des prix des locaux devrait se poursuivre jusqu'à l'ouverture de la rue piétonne.

Des panneaux de recrutement apparaissent fréquemment dans les rues. Photo : Quang An

Les infrastructures de la rue Ho Tung Mau sont terminées. Photo : Quang An

Auparavant, la ville de Vinh avait officiellement sélectionné 4 rues piétonnes, dont : la rue Ho Tung Mau (section allant du pont Nai au point de départ de la rue Nguyen Trung Ngan) ; la rue Nguyen Van Cu (point de départ croisant la rue Ho Tung Mau, point d'arrivée croisant la rue Le Hong Phong) ; la rue Nguyen Trung Ngan reliant l'allée numéro 2 de la rue Nguyen Trung Ngan, point d'arrivée croisant la rue Nguyen Van Cu et la rue Nguyen Tai./.