Paniqués parce que la terre laissée par les parents a « disparu »

Occuper toutes les terres ancestrales du voisin

La famille de M. et Mme Nguyen Van Xung et de Nguyen Thi Tiu (décédée) est celle des parents de Mme Luong, qui étaient voisins de la famille de M. Nguyen Thanh Than et de M. Nguyen Van Kiem (aujourd'hui fils de Nguyen Van Son), dans le hameau de Van Yen, commune de Van Thanh. Lorsque M. Xung et Mme Tiu sont décédés, leurs enfants étant malades, travaillant et mariés loin, les deux familles ont empiété sur le terrain et l'ont divisé pour en faire leur propre parcelle.

Mme Luong a relaté l'incident aux journalistes. Photo : Tien Dong

Selon la pétition de Mme Nguyen Thi Hien Luong adressée au journal Nghe An, ses parents ont eu trois enfants. De leur vivant, ils ont créé une propriété commune : le terrain numéro 437, plan n° 299, d'une superficie de 360 m².², qui fait maintenant partie de la parcelle 764 et de la parcelle 803, feuille de carte numéro 19. En 1989, son père décède sans laisser de testament, puis sa mère reste seule sur ce terrain car Mme Luong est partie travailler loin, son frère cadet se marie et déménage. En 1984, sa sœur cadette se marie également et s'installe dans la commune de Dong Thanh. À cette époque, Mme Tiu vivant seule, son frère cadet, M. Cuong, la reprend pour s'occuper d'elle. En janvier 1994, Mme Tiu décède sans laisser de testament.

Le terrain qui appartenait autrefois aux parents de Mme Luong se trouve désormais dans le jardin de M. Than. Photo : Tien Dong

Quand ma mère est venue vivre avec mon jeune frère, il y avait encore des maisons, des arbres et deux tombes sur ce terrain. Mes sœurs et moi visitions occasionnellement la vieille maison et brûlions de l'encens sur ces deux tombes. Après le décès de ma mère, mes sœurs et moi avons également déterminé que c'était…terre ancestrale« Mes grands-parents et mes parents sont partis, ils construiront une église et n'ont aucune intention de donner, de faire un don ou de transférer quoi que ce soit à qui que ce soit. À mon retour du Sud, déterminée à vivre définitivement sur le terrain laissé par mes parents, j'ai découvert que celui-ci avait été entièrement occupé par deux familles voisines, M. Nguyen Van Kiem (qui l'ont ensuite cédé à leur fils, Nguyen Van Son) et Nguyen Thanh Than », a déclaré Mme Luong avec indignation.

Une tombe se trouve dans le jardin de M. Than. Photo : Tien Dong

Après l'occupation de ses terres, Mme Luong a adressé à plusieurs reprises des pétitions au Comité populaire de la commune de Van Thanh pour demander une solution. Les 13 octobre et 24 novembre 2020, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a organisé une réunion de conciliation entre les familles, mais sans succès.

Français Dans le procès-verbal de la réunion de conciliation du matin du 13 octobre 2020, M. Than a déclaré : M. Than vit sur le terrain depuis 1983 ; à cette époque, il y avait une parcelle de terrain appartenant à M. Nguyen Van Xung adjacente ; en 1986, parce que la famille de M. Xung n'habitait pas sur le terrain, la maison s'est effondrée, alors M. Cuong (le fils de M. Xung) a démoli la maison. En 1986, la Coopérative est venue remettre le terrain et a divisé les terres de M. Xung entre la famille de M. Than et la famille de M. Kiem.

Lors de cette réunion de conciliation, le Comité populaire de la commune de Van Thanh a également déclaré que les documents juridiques relatifs à l'attribution des terres et à l'affectation des terres de la coopérative à l'époque n'existaient plus. De plus, le certificat de droits d'utilisation des terres de M. Than délivré le 12 avril 1995 (au nom de son épouse Dao Thi Hue) ne précisait ni le numéro ni la superficie de la parcelle.

De plus, une tombe est toujours présente dans le jardin de la maison de M. Nguyen Van Son. Photo : Tien Dong

Le 24 novembre 2020, lors de la réunion de médiation foncière entre la famille de Mme Luong et celle de M. Nguyen Van Son, M. Son a déclaré que, du vivant de son père, il ne couvrait que la route menant à la parcelle de M. Xung ; aujourd'hui, la famille de M. Son a construit une structure solide. M. Son a lui-même effectué les démarches pour passer du livre rouge au livre rose, et la superficie actuellement attribuée est inférieure à celle du livre rouge.

Lors des deux séances de conciliation des 13 octobre et 24 novembre 2020, les parties n’ont pas réussi à parvenir à un accord, de sorte que le différend n’est pas résolu à ce jour.

Parcelle n° 437 des parents de Mme Luong, feuille 299 (zone délimitée). Photo : Tien Dong

Occupation arbitraire

Concernant cette question, dans un rapport envoyé au Tribunal populaire du district de Yen Thanh le 26 janvier 2022, le Comité populaire du district de Yen Thanh a déclaré que le terrain de M. Nguyen Thanh Than avait son origine reconnue par l'État pour les droits d'utilisation des terres avant le 15 octobre 1993. Selon la carte 299, il s'agit du terrain numéro 436, d'une superficie de 260 m2.²Selon le plan cadastral, le terrain est le numéro 764, feuille de plan numéro 19, superficie 501m2²Le ménage de M. Than a obtenu un certificat de droits d'utilisation des terres du Comité populaire du district le 12 avril 1995 au nom de Mme Dao Thi Hue, d'une superficie totale de 2 256 m2.², dont 1 762 m²Les terres agricoles, les terres résidentielles et les jardins n'indiquent pas de numéro de parcelle ou de numéro de feuille de carte.

Le portail de la maison de M. Than et, au loin, celle de M. Son. L'entrée du terrain des parents de Mme Luong a disparu. Photo : Tien Dong

Français Le Comité populaire du district de Yen Thanh a également confirmé l'origine et le processus d'utilisation des terres de la parcelle 437 (carte 299), avant 1980, était un terrain résidentiel de la famille de M. Nguyen Van Xung. La famille de M. Nguyen Van Xung a vécu sur cette parcelle jusqu'à environ 1986-1989. Après le décès de M. Xung, son épouse, Mme Nguyen Thi Tiu, a déménagé pour vivre avec la famille de son fils Nguyen Van Cuong, et cette parcelle a été divisée et utilisée par la famille de M. Than et la famille de M. Nguyen Van Kiem depuis lors jusqu'à aujourd'hui. La famille de M. Kiem a couvert l'entrée de la parcelle 437. Le Comité populaire du district de Yen Thanh a également affirmé qu'il n'existe actuellement aucun document prouvant qui a attribué l'utilisation de la parcelle 437.

L'après-midi du 1er mars, nous nous sommes rendus avec des responsables locaux au domicile de MM. Nguyen Van Son et Nguyen Thanh Than afin d'examiner la situation objectivement. M. Nguyen Van Son a répondu que le terrain lui avait été donné par ses parents et qu'il ne savait donc pas. En effet, lors de la réunion de réconciliation du 24 novembre 2020, M. Son a déclaré que « du vivant de son père, il ne couvrait que la route menant à la parcelle de M. Xung ».

Après cela, nous avons continué à rencontrer M. Nguyen Thanh Than, après avoir présenté des documents personnels. M. Than a également admis que la famille de M. Xung et de Mme Tiu habitait à côté de chez lui. Après leur décès, la coopérative a divisé cette parcelle. Alors que nous discutions, un individu se faisant appeler « oncle » est arrivé et nous a chassés, ainsi que les fonctionnaires de la commune.

Un homme se faisant appeler « oncle » nous a chassés, ainsi que les fonctionnaires de la commune de Van Thanh, pendant que nous discutions avec M. Than. Photo : Tien Dong

De toute évidence, la loi interdit formellement l'empiétement ou l'occupation d'un terrain. L'article 3 du décret 91/2019/ND-CP, du 19 novembre 2019, affirme également que l'« occupation foncière » est l'acte d'utiliser arbitrairement un terrain en vertu des droits d'usage légaux d'une autre organisation ou d'un particulier, sans l'autorisation de cette organisation ou de ce particulier, ni le consentement de l'organisme gestionnaire de l'État.

Cependant, la parcelle 437 a une superficie de 360m2.²D'après la carte 299, le terrain appartenait aux parents de Mme Luong, M. Nguyen Van Xung et Mme Nguyen Thi Tiu. Bien qu'il s'agisse d'une terre ancestrale, utilisée avant 1980, elle s'est « volatilisée » lorsque les voisins des deux côtés, les familles de M. Than et de M. Son, sans le consentement de la famille de Mme Luong et des autorités locales, l'ont ouvertement intégré à leurs terres familiales, constituant un acte manifeste d'accaparement de terres.

Après l'échec de la conciliation, le gouvernement local de la commune de Van Thanh, district de Yen Thanh, a également chargé la famille de Mme Luong d'intenter une action en justice. Cependant, selon notre enquête, outre l'occupation des terres de la famille de Mme Luong, M. Than est poursuivi par une autre famille pour empiètement foncier.