Création d'un nouveau fleuron de l'architecture paysagère à Quynh Thuan

Conformément à la nouvelle planification rurale

Auparavant, pour faciliter l'achat de sel pour les sauniers, la société par actions Nghe An Salt and Trading avait établi de nombreux points d'achat, entrepôts de sel et bureaux dans plusieurs localités, mais pendant longtemps, l'achat de sel a rencontré des difficultés, et ces points ont dû fermer.

M. Ho Le Duc, directeur de la société par actions Nghe An Salt and Trading, a déclaré : « Depuis sa création, la société disposait d’entrepôts et de bureaux répartis dans les districts côtiers. Auparavant, l’achat de sel sur les sites de la société était florissant, contribuant ainsi au développement de la production de sel auprès des populations côtières. Cependant, depuis environ 2000, la société n’a pas pu rivaliser avec les négociants privés pour la collecte du sel. L’approvisionnement en sel est devenu très difficile, et les unités d’achat locales ont progressivement cessé leurs activités. Les sites d’achat, les entrepôts de sel et les bureaux de représentation de la société dans les localités ont également dû fermer. »

Actuellement, afin d'éviter le gaspillage et l'abandon de ces terres, la société par actions Nghe An Salt and Trading travaille en coordination avec les autorités et les localités concernées pour mener à bien les procédures de transfert et de conversion de ces terres conformément aux dispositions légales.

L'immeuble de bureaux de la société par actions Nghe An Salt and Trading est en très mauvais état. Photo : PV

Dans la commune de Quynh Thuan (district de Quynh Luu), le terrain, qui abritait autrefois les bureaux de l'entreprise (un certificat de droit d'utilisation du sol avait été délivré par le Comité populaire provincial en 2014, pour une superficie de 6 802 mètres carrés), est aujourd'hui fortement endommagé et inutilisable. Face à cette situation, la société par actions Nghe An Salt and Trading a déposé une demande d'autorisation de conversion de terrain, initialement destiné à la production et à l'exploitation, en terrain destiné à l'aménagement d'infrastructures et au lotissement résidentiel.

Après avoir reçu le dossier, le Département de la planification et de l'investissement a également publié le document n° 2428, daté du 8 août 2018, aux départements, directions et au Comité populaire du district de Quynh Luu « Concernant les observations du Comité d'investissement sur le projet d'infrastructure et le lotissement des terrains résidentiels dans la commune de Quynh Thuan, district de Quynh Luu ». Dans le document n° 29/UBND-DT du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan, intitulé « Concernant la politique d'investissement du projet : Infrastructures pour le lotissement de terrains résidentiels dans la commune de Quynh Thuan », signé par le président du Comité populaire de la commune, Tran Quoc Tuan, le 13 septembre 2018, il est recommandé : « La demande de la société par actions Nghe An Salt and Trade visant à convertir un terrain de “production et d'activité” en “infrastructures et lotissement de terrains résidentiels” est conforme à la modification du plan d'aménagement général du district de Quynh Luu, approuvée par le Comité populaire provincial dans sa décision n° 378/QD-UBND du 18 juin 2018. Le Comité populaire de la commune de Quynh Thuan approuve cette demande et prie respectueusement le Comité populaire du district de Quynh Luu de la soumettre au Comité populaire provincial pour examen et autorisation, conformément aux dispositions légales. »

La région devrait mettre en œuvre un projet visant à créer un pôle d'attraction urbain à Quynh Thuan (Quynh Luu). Photo : PV

Le 15 novembre 2018, le Comité populaire du district de Quynh Luu a également publié le document n° 222/UBND-TNMT, en réponse à la circulaire officielle n° 2428 du Département de la planification et de l'investissement, déclarant : « Après examen des documents relatifs au projet, réalisation d'une enquête de terrain dans la commune de Quynh Thuan, prise en compte de l'avis du Comité permanent du Comité du Parti du district (avis n° 1201) et de l'avis du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan (circulaire officielle n° 29), le Comité populaire du district de Quynh Luu a conclu que : le projet est conforme au nouveau plan d'aménagement rural de la commune de Quynh Thuan ; concernant l'aménagement du territoire : la superficie du terrain concerné par le projet est conforme au plan d'ajustement de l'aménagement du territoire jusqu'en 2020 et au plan d'aménagement du territoire de la première année de l'ajustement de l'aménagement du district de Quynh Luu, approuvé par le Comité populaire du district dans sa décision n° 387 du 18 juin 2018, dont la finalité d'utilisation est : Terrains résidentiels ruraux… Le Comité populaire du district de Quynh Luu a approuvé la politique d'investissement et a demandé au Comité populaire provincial, aux départements, directions et secteurs concernés d'examiner le projet et de créer les conditions favorables à sa mise en œuvre.

Créer un élément de mise en valeur du paysage
M. Nguyen Van Loi, agent foncier de la commune de Quynh Thuan, a déclaré que lors de certaines réunions avec les électeurs, des questions ont été soulevées concernant le terrain de la société par actions Nghe An Salt and Trade. Les principales demandes portaient sur trois points : le démantèlement du mât d’antenne de diffusion (installé par une entreprise de télécommunications sur le terrain de la société) ; la cession d’une partie du terrain pour agrandir le campus de la maternelle ; et la fin de l’abandon et du gaspillage du terrain des bureaux de la société de sel.

Le site des bureaux de la Nghe An Salt Company est dégradé et abandonné depuis de nombreuses années. Photo : PV

Selon M. Nguyen Van Loi, concernant les trois points mentionnés ci-dessus, la société par actions Nghe An Salt and Trading a démonté le mât d'antenne et accepté de céder environ 500 mètres carrés de terrain pour agrandir le campus de la maternelle. La préoccupation actuelle est donc que la société Nghe An Salt and Trading ne laisse pas ce terrain inexploité ; tout changement d'affectation doit être effectué dans le respect des dispositions légales.

M. Tran Ngoc Binh, vice-président du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan, a déclaré : « Quynh Thuan est une commune qui répond aux nouvelles normes rurales depuis 2015. De ce fait, toutes les infrastructures sociales de la commune sont spacieuses et les écoles ainsi que les dispensaires communaux sont conformes aux normes de niveau 2. Par conséquent, les terrains destinés aux infrastructures sociales ont également été entièrement aménagés et aménagés. La commune prévoit actuellement d'agrandir le campus de la maternelle (situé à proximité du terrain de la société du sel), ce qui a reçu l'accord de la société par actions Nghe An Salt and Trading. La commune a également transmis des documents à ses supérieurs afin de convenir d'une politique de conversion de ce terrain, dans le but d'éviter le gaspillage et de créer un paysage harmonieux et esthétique au cœur de la commune. »
S'adressant aux journalistes au sujet de ce projet, M. Nguyen Van Quy, vice-président du Comité populaire du district de Quynh Luu, a déclaré : « Ce projet a été approuvé par le Comité du Parti et le Comité populaire du district de Quynh Luu. Sa réalisation valorisera l'image de la commune de Quynh Thuan, car la création d'une zone résidentielle dotée d'espaces de loisirs formera un petit quartier urbain au sein de Quynh Thuan. Ce projet permettra une utilisation plus efficace du territoire et augmentera les recettes budgétaires, ce qui permettra d'investir dans les infrastructures et d'améliorer le quotidien des habitants. »

Le terrain devrait être défriché pour agrandir le campus de l'école maternelle communale de Quynh Thuan. Photo : PV

Selon M. Quy, la société par actions Nghe An Salt and Trading a pleinement répondu à plusieurs recommandations de la population, notamment : le déplacement du poteau de télécommunications conformément à la proposition de la commune et des habitants ; la mise à disposition d’un terrain de 500 m² pour l’agrandissement de la maternelle ; et, si l’investissement est approuvé, la construction d’une route d’environ 500 mètres jusqu’à la maternelle. La mise en œuvre de ce projet devrait engendrer des retombées socio-économiques positives et des bénéfices pour la communauté. C’est pourquoi le district et la commune y consentent. Bien entendu, la société par actions Nghe An Salt and Trading devra se conformer aux procédures légales en vigueur lors de sa mise en œuvre.

En effet, compte tenu du potentiel de développement de la commune de Quynh Thuan, la mise en œuvre réussie du projet de construction d'infrastructures et de division des terrains résidentiels permettra de créer une zone résidentielle dense, répondant non seulement aux besoins des habitants de la zone du projet, mais aussi à ceux des zones voisines, créant ainsi un nouveau paysage pour la région et jetant les bases du développement des industries de services et de commerce dans cette nouvelle commune rurale côtière.