Création d'un nouveau joyau architectural et paysager à Quynh Thuan.

Conformément à la nouvelle planification rurale

Auparavant, afin de faciliter l'achat de sel auprès des producteurs, la société par actions Nghe An Salt and Trade avait établi de nombreux points d'achat, des installations de stockage et des bureaux dans plusieurs localités. Cependant, l'approvisionnement en sel s'est longtemps heurté à des difficultés, et ces points de vente ont dû fermer leurs portes.

M. Ho Le Duc, directeur de la Société par actions de commerce et de sel de Nghe An, a déclaré : « Depuis sa création, la société disposait d’entrepôts et de bureaux répartis dans les districts côtiers. Auparavant, l’achat de sel sur les sites de la société était florissant, contribuant ainsi au développement de la production de sel pour les populations côtières. Cependant, vers l’an 2000, la société n’a pas pu rivaliser avec les méthodes de collecte des négociants privés, et l’approvisionnement en sel est devenu difficile. Par conséquent, les sites d’achat de la société dans différentes localités ont progressivement cessé leurs activités. Les points de collecte, les entrepôts de sel et les bureaux de représentation de la société dans diverses localités ont également dû fermer leurs portes. »

Actuellement, afin d'éviter le gaspillage ou l'abandon de ces terrains, la société par actions Nghe An Salt and Trade travaille en coordination avec les agences et les localités concernées pour mener à bien les procédures de transfert et de conversion de ces terrains conformément à la loi.

L'immeuble de bureaux de la société par actions Nghe An Salt and Trade est en très mauvais état. Photo : PV

Dans la commune de Quynh Thuan (district de Quynh Luu), le terrain autrefois occupé par les bureaux de l'entreprise (pour lequel le Comité populaire provincial avait délivré un certificat de droit d'utilisation du sol en 2014, couvrant une superficie de 6 802 m²) est aujourd'hui gravement endommagé et inutilisable. Face à cette situation, la société par actions Nghe An Salt and Trade a déposé une demande de conversion du terrain, actuellement classé comme « terrain de production et d'exploitation », en « terrain destiné aux infrastructures et au lotissement résidentiel ».

Après avoir reçu la demande, le Département de la planification et de l'investissement a également publié le document n° 2428, daté du 8 août 2018, à l'attention des départements et agences concernés et du Comité populaire du district de Quynh Luu « Concernant l'avis sur le plan d'investissement pour les projets d'infrastructure et de lotissement foncier dans la commune de Quynh Thuan, district de Quynh Luu ». Dans le document n° 29/UBND-ĐT du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan, intitulé « Avis sur la politique d'investissement relative au projet d'infrastructures pour le lotissement de terrains résidentiels dans la commune de Quynh Thuan », signé par le président du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan, Tran Quoc Tuan, le 13 septembre 2018, il est recommandé : « La demande de la société par actions Nghe An Salt and Trade visant à convertir un terrain de “production et d'activité” en “infrastructures et lotissement de terrains résidentiels” est conforme au plan d'aménagement général modifié du district de Quynh Luu, approuvé par le Comité populaire provincial dans sa décision n° 378/QD-UBND du 18 juin 2018. Le Comité populaire de la commune de Quynh Thuan approuve cette demande et prie respectueusement le Comité populaire du district de Quynh Luu de la soumettre au Comité populaire provincial pour examen et autorisation de changement de destination des terrains, conformément à la loi. »

Le projet de repère urbain devrait être mis en œuvre dans la zone de Quynh Thuan (Quynh Luu). Photo : PV

Le 15 novembre 2018, le Comité populaire du district de Quynh Luu a également publié le document n° 222/UBND-TNMT, en réponse au document n° 2428 du Département de la planification et de l'investissement, déclarant : « Après examen du dossier du projet, réalisation d'une enquête de terrain dans la commune de Quynh Thuan, et compte tenu de l'avis du Comité permanent du Comité du Parti du district (avis n° 1201) et de l'avis du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan (document n° 29), le Comité populaire du district de Quynh Luu estime que : le projet est conforme au nouveau plan d'aménagement rural de la commune de Quynh Thuan ; concernant l'aménagement du territoire : la superficie du projet est conforme au plan d'aménagement du territoire ajusté jusqu'en 2020 et au plan d'aménagement du territoire pour la première année de cet aménagement, approuvé par le Comité populaire du district par la décision n° 387 du 18 juin 2018, dans le but de… » L'utilisation de ces terres étant destinées à des usages résidentiels ruraux... Le Comité populaire du district de Quynh Luu approuve la politique d'investissement et demande au Comité populaire provincial ainsi qu'aux départements et agences concernés d'examiner et de faciliter la mise en œuvre du projet. » affaire judiciaire.

Créez un point focal dans le paysage.
M. Nguyen Van Loi, responsable de l'aménagement du territoire de la commune de Quynh Thuan, a indiqué que lors de réunions avec les électeurs, certains habitants avaient exprimé leurs inquiétudes concernant les terrains appartenant à la société par actions Nghe An Salt and Trade. Leurs principales demandes portaient sur trois points : le démantèlement de l'antenne de diffusion (installée par une entreprise de télécommunications sur le terrain de la société) ; la mise à disposition d'une partie du terrain pour l'agrandissement de l'école maternelle ; et la cessation de l'abandon du terrain de ses bureaux, laissé à l'abandon.

Les bureaux de la Compagnie du sel de Nghệ An sont délabrés et abandonnés depuis de nombreuses années. Photo : PV

Selon M. Nguyen Van Loi, concernant les trois points mentionnés ci-dessus, la société par actions Nghe An Salt and Trade a démantelé le pylône d'antenne et a accepté de céder environ 500 mètres carrés de terrain pour agrandir l'enceinte de la maternelle. Par conséquent, la population souhaite désormais que la société Nghe An Salt and Trade n'utilise pas ce terrain à mauvais escient et que, si un changement d'affectation est envisagé, il se fasse dans le respect de la loi.

M. Tran Ngoc Binh, vice-président du Comité populaire de la commune de Quynh Thuan, a déclaré : « La commune de Quynh Thuan a obtenu le label de nouvelle norme rurale en 2015. Par conséquent, tous les équipements publics de la commune sont désormais construits selon des normes élevées, et l’école ainsi que le dispensaire communal répondent aux normes de niveau 2. De ce fait, les terrains alloués aux équipements publics ont été entièrement planifiés et aménagés. La commune prévoit actuellement d’agrandir le campus de la maternelle (adjacent au terrain de la société du sel), ce qui a reçu l’accord de la Société par actions de commerce et de sel de Nghe An. La commune a également soumis des demandes écrites aux autorités supérieures afin d’obtenir l’approbation de la conversion de ce terrain, dans le but d’éviter le gaspillage et de créer un paysage harmonieux et esthétique au centre de la commune. »
S'adressant aux journalistes au sujet de ce projet, M. Nguyen Van Quy, vice-président du Comité populaire du district de Quynh Luu, a déclaré : « Ce projet a été approuvé à l'unanimité par le Comité du Parti du district et le Comité populaire du district de Quynh Luu. S'il est mis en œuvre, il donnera un nouveau visage à la commune de Quynh Thuan et la mettra en valeur. Après sa planification et sa construction, il deviendra une zone résidentielle dotée d'infrastructures de loisirs, transformant ainsi Quynh Thuan en un petit centre urbain. Il permettra une utilisation plus efficiente et efficace du territoire et augmentera les recettes budgétaires afin d'investir dans le développement des infrastructures et d'améliorer la vie des habitants. »

Le terrain doit être excavé afin d'agrandir les locaux de la maternelle communale de Quynh Thuan. Photo : PV

Selon M. Quy, la société par actions Nghe An Salt and Trade a pleinement répondu à plusieurs demandes de la population, notamment : le déplacement du poteau de télécommunications, comme l’avaient demandé la commune et les habitants ; l’attribution d’un terrain de 500 m² à la commune pour l’agrandissement de la maternelle ; et, si l’investissement est approuvé, la construction d’une route de 500 mètres menant à la maternelle. La mise en œuvre de ce projet engendrera d’importants bénéfices socio-économiques et des avantages pour la communauté, ce qui explique l’accord du district et de la commune. Bien entendu, la société par actions Nghe An Salt and Trade est tenue de respecter scrupuleusement toutes les procédures légales lors de sa mise en œuvre.

En effet, compte tenu du potentiel de développement de la commune de Quynh Thuan, la mise en œuvre réussie du projet de construction d'infrastructures et de lotissement des terrains pour les zones résidentielles de cette commune permettra de créer une zone résidentielle dense, répondant non seulement aux besoins des habitants de la zone du projet, mais aussi à ceux des zones environnantes, créant ainsi un nouveau paysage architectural et paysager pour la région et jetant les bases du développement des secteurs des services et du commerce dans cette nouvelle commune rurale côtière.